Thorigny-sur-Marne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€204,000
1M
0%
1Y
+1.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €217,000 |
| settembre | €212,000 |
| ottobre | €208,000 |
| novembre | €196,000 |
| dicembre | €207,000 |
| gennaio | €198,500 |
| febbraio | €204,950 |
| marzo | €204,000 |
| aprile | €204,000 |
| maggio | €204,000 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
+30.4%
1Y
+18%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €840 |
| agosto | €840 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €860 |
| aprile | €760 |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.07%
1M
-5%
1Y
+4.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.02% |
| luglio | 5.62% |
| agosto | 6.06% |
| settembre | 6.23% |
| ottobre | 5.91% |
| novembre | 6.7% |
| dicembre | 6.04% |
| gennaio | 6.33% |
| febbraio | 6.53% |
| marzo | 6.51% |
| aprile | 6.38% |
| maggio | 6.07% |
Costo al metro quadro
€3,520
1M
0%
1Y
-2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,690 |
| luglio | €3,480 |
| agosto | €3,620 |
| settembre | €3,530 |
| ottobre | €3,470 |
| novembre | €3,320 |
| dicembre | €3,450 |
| gennaio | €3,360 |
| febbraio | €3,400 |
| marzo | €3,340 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,520 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (33%)
3 camere (41%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 4 listings (7%) |
| 2 camere (33%) | 20 listings (33%) |
| 3 camere (41%) | 25 listings (41%) |
| 4+ camere (20%) | 12 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.32% |
| 3 camere | 5.57% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.13% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.04% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,000 |
| 2 camere | €4,020 |
| 3 camere | €3,670 |
| 4+ camere | €3,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4020 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3650 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3180 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3250 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2510 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
2 camere
€10.7k
3 camere
€12.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €120k | €180k | €219k | €270k |
| luglio | €124.5k | €167.9k | €219k | €274k |
| agosto | €120k | €174.5k | €230k | €310k |
| settembre | €109.5k | €174.5k | €233k | €310k |
| ottobre | €126k | €179k | €229k | €277k |
| novembre | €126k | €167.4k | €229k | €295k |
| dicembre | €126k | €164.9k | €219k | €285k |
| gennaio | €125k | €164.9k | €224k | €272k |
| febbraio | €125k | €165.7k | €233.8k | €285k |
| marzo | €122.5k | €169k | €229.9k | €299k |
| aprile | €126k | €169k | €229k | €292k |
| maggio | €125.5k | €169k | €224k | €292k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €670 | €840 | -- | €1,170 |
| luglio | -- | €800 | €1,030 | €1,170 |
| agosto | €750 | €840 | €950 | -- |
| settembre | €690 | -- | €950 | -- |
| ottobre | €750 | €730 | €950 | -- |
| novembre | €750 | €950 | €1,120 | -- |
| dicembre | -- | €850 | €1,200 | €1,100 |
| gennaio | €700 | €890 | €1,120 | €1,450 |
| febbraio | €700 | €910 | €1,120 | -- |
| marzo | €800 | €860 | €1,070 | -- |
| aprile | €600 | €920 | -- | -- |
| maggio | -- | €890 | €1,040 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 15.04 | 17.86 | -- | 19.31 |
| luglio | -- | 17.49 | 17.77 | 19.6 |
| agosto | 13.42 | 17.31 | 20.26 | -- |
| settembre | 13.27 | -- | 20.53 | -- |
| ottobre | 14.09 | 20.52 | 20.17 | -- |
| novembre | 14.09 | 14.69 | 17.07 | -- |
| dicembre | -- | 16.21 | 15.21 | 21.69 |
| gennaio | 14.8 | 15.44 | 16.74 | 15.63 |
| febbraio | 14.8 | 15.25 | 17.38 | -- |
| marzo | 12.76 | 16.42 | 17.89 | -- |
| aprile | 17.5 | 15.31 | -- | -- |
| maggio | -- | 15.82 | 17.94 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,120 | €4,500 | €3,340 | €3,270 |
| luglio | €4,210 | €4,130 | €3,480 | €3,300 |
| agosto | €4,120 | €4,190 | €3,710 | €3,690 |
| settembre | €4,090 | €4,190 | €3,640 | €3,690 |
| ottobre | €3,940 | €4,320 | €3,630 | €3,330 |
| novembre | €3,820 | €3,960 | €3,600 | €3,590 |
| dicembre | €3,710 | €4,120 | €3,530 | €3,430 |
| gennaio | €4,170 | €3,990 | €3,610 | €3,160 |
| febbraio | €4,170 | €4,060 | €3,770 | €3,200 |
| marzo | €4,380 | €4,060 | €3,710 | €3,370 |
| aprile | €4,200 | €4,040 | €3,750 | €3,250 |
| maggio | €4,000 | €4,020 | €3,670 | €3,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.07 % | 58 | 3 | €204,000 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €125,500 | -- |
2 Camere | 6.32 % | 19 | 1 | €169,000 | €890 |
3 Camere | 5.57 % | 23 | 2 | €224,000 | €1,040 |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €292,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.07% e prezzi delle proprietà a partire da €125,500, Thorigny-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thorigny-sur-Marne sono €204,000, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Thorigny-sur-Marne si ripagherà in 17.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.32%, prezzo di vendita €169,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.57%, prezzo di vendita €224,000, affitto €1,040.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €292,000, affitto --.
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