Thouars – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Deux-Sèvres department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€45,000
1M
0%
1Y
-63.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €39,500 |
| luglio | €39,500 |
| agosto | €39,500 |
| settembre | €35,900 |
| ottobre | €35,900 |
| novembre | €35,900 |
| dicembre | €35,900 |
| gennaio | €35,900 |
| febbraio | €35,900 |
| marzo | -- |
| aprile | €45,000 |
| maggio | €45,000 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
-17.9%
1Y
+24.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €410 |
| agosto | €410 |
| settembre | €410 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €410 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €360 |
| febbraio | €360 |
| marzo | €560 |
| aprile | €560 |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.55%
1M
-12.2%
1Y
+290.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.67% |
| luglio | 13.67% |
| agosto | 13.67% |
| settembre | 15.04% |
| ottobre | 16.88% |
| novembre | 15.04% |
| dicembre | 21.06% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 15.43% |
| maggio | 13.55% |
Costo al metro quadro
€800
1M
0%
1Y
-27.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €710 |
| luglio | €710 |
| agosto | €710 |
| settembre | €640 |
| ottobre | €640 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €640 |
| febbraio | €640 |
| marzo | -- |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (40%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ camere (40%) | 2 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 18.72% |
| 4+ camere | 3.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,250 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€5,520
3 camere
€6,720
4+ camere
€4,320
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €39.5k | -- |
| luglio | -- | €39.5k | -- |
| agosto | -- | €39.5k | -- |
| settembre | -- | €35.9k | -- |
| ottobre | -- | €35.9k | -- |
| novembre | -- | €35.9k | -- |
| dicembre | -- | €35.9k | -- |
| gennaio | -- | €35.9k | -- |
| febbraio | -- | €35.9k | -- |
| aprile | €45k | €35.9k | €135k |
| maggio | €45k | €35.9k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €450 | €360 |
| luglio | €450 | €360 |
| agosto | €450 | €360 |
| settembre | €450 | €360 |
| ottobre | €510 | €360 |
| novembre | €450 | €360 |
| dicembre | €630 | €360 |
| gennaio | -- | €360 |
| febbraio | -- | €360 |
| marzo | €600 | €360 |
| aprile | €600 | €360 |
| maggio | €560 | €360 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 7.31 | -- |
| luglio | 7.31 | -- |
| agosto | 7.31 | -- |
| settembre | 6.65 | -- |
| ottobre | 5.92 | -- |
| novembre | 6.65 | -- |
| dicembre | 4.75 | -- |
| aprile | 5.03 | 31.25 |
| maggio | 5.34 | 31.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €710 | -- |
| luglio | -- | €710 | -- |
| agosto | -- | €710 | -- |
| settembre | -- | €640 | -- |
| ottobre | -- | €640 | -- |
| novembre | -- | €640 | -- |
| dicembre | -- | €640 | -- |
| gennaio | -- | €640 | -- |
| febbraio | -- | €640 | -- |
| aprile | €1,250 | €640 | €930 |
| maggio | €1,250 | €640 | €930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 13.55 % | 3 | 2 | €45,000 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
3 Camere | 18.72 % | 1 | 1 | €35,890 | €560 |
4+ Camere | 3.2 % | 1 | 1 | €135,000 | €360 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.55% e prezzi delle proprietà a partire da €35,890, Thouars
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Thouars sono €45,000, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Thouars si ripagherà in 8.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 18.72%, prezzo di vendita €35,890, affitto €560.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.20%, prezzo di vendita €135,000, affitto €360.
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