Tincques – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pas-de-Calais department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€219,500
1M
0%
1Y
+12.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €242,000 |
| luglio | €190,500 |
| agosto | €185,250 |
| settembre | €185,250 |
| ottobre | €204,500 |
| novembre | €170,250 |
| dicembre | €222,000 |
| gennaio | €162,000 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €184,000 |
| aprile | €219,500 |
| maggio | €219,500 |
Prezzo mediano di affitto
€620
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €1,020 |
| agosto | €860 |
| settembre | €860 |
| ottobre | €860 |
| novembre | €1,440 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €620 |
| maggio | €620 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.23%
1M
+21.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.37% |
| agosto | 5.06% |
| settembre | 5.06% |
| ottobre | 5.05% |
| novembre | 8.4% |
| dicembre | 7.76% |
| gennaio | 7.98% |
| febbraio | 7.21% |
| marzo | 5.55% |
| aprile | 5.96% |
| maggio | 7.23% |
Costo al metro quadro
€1,760
1M
0%
1Y
-19.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,140 |
| luglio | €1,520 |
| agosto | €1,480 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,430 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,780 |
| febbraio | €2,040 |
| marzo | €1,510 |
| aprile | €1,760 |
| maggio | €1,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (33%)
100—200m² (56%)
200—300m² (11%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (33%) | 3 listings (33%) |
| 100—200m² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300m² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 7.23% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,280 |
| 100—200m² | €1,880 |
| 200—300m² | €1,440 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,440
<100m²
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €234k | €309k | €390k |
| luglio | €118k | €166k | €390k |
| agosto | €60k | €204.5k | -- |
| settembre | €60k | €204.5k | -- |
| ottobre | €60k | €204.8k | -- |
| novembre | €60k | €205k | -- |
| dicembre | -- | €222k | -- |
| gennaio | €85k | €239k | -- |
| febbraio | -- | €239k | -- |
| marzo | €127.0k | €328.9k | -- |
| aprile | €124.9k | €239k | -- |
| maggio | €103.0k | €239k | €288k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | €1,020 |
| agosto | -- | €860 |
| settembre | -- | €860 |
| ottobre | -- | €860 |
| novembre | -- | €1,440 |
| dicembre | €620 | €1,440 |
| gennaio | €620 | €1,440 |
| febbraio | €680 | €1,440 |
| marzo | €620 | €1,440 |
| aprile | €620 | -- |
| maggio | €620 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| luglio | -- | 13.56 |
| agosto | -- | 19.77 |
| settembre | -- | 19.77 |
| ottobre | -- | 19.79 |
| novembre | -- | 11.9 |
| dicembre | -- | 12.89 |
| gennaio | 11.42 | 13.88 |
| febbraio | -- | 13.88 |
| marzo | 17.06 | 19.1 |
| aprile | 16.79 | -- |
| maggio | 13.84 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,820 | €2,550 | €1,730 |
| luglio | €1,520 | €1,340 | €1,730 |
| agosto | €830 | €1,610 | -- |
| settembre | €830 | €1,610 | -- |
| ottobre | €830 | €1,650 | -- |
| novembre | €830 | €1,690 | -- |
| dicembre | -- | €1,870 | -- |
| gennaio | €1,310 | €2,040 | -- |
| febbraio | -- | €2,040 | -- |
| marzo | €1,670 | €2,460 | -- |
| aprile | €2,010 | €1,880 | -- |
| maggio | €1,280 | €1,880 | €1,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | -- | 2 | -- | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 2 | -- | €490 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Tincques
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tincques sono --, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Tincques si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €490.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?