Torcy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
65Prezzo mediano di vendita
€244,500
1M
+2.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €244,500 |
| luglio | €235,900 |
| agosto | €236,450 |
| settembre | €229,290 |
| ottobre | €238,950 |
| novembre | €239,900 |
| dicembre | €229,080 |
| gennaio | €235,900 |
| febbraio | €240,850 |
| marzo | €245,050 |
| aprile | €239,450 |
| maggio | €244,500 |
Prezzo mediano di affitto
€990
1M
+4%
1Y
+52.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €780 |
| luglio | €780 |
| agosto | €780 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €920 |
| dicembre | €820 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €680 |
| aprile | €950 |
| maggio | €990 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.27%
1M
+3.6%
1Y
+46.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.08% |
| luglio | 3.99% |
| agosto | 4.69% |
| settembre | 4.74% |
| ottobre | 4.59% |
| novembre | 5.16% |
| dicembre | 4.6% |
| gennaio | 4.04% |
| febbraio | 5.12% |
| marzo | 4.29% |
| aprile | 5.09% |
| maggio | 5.27% |
Costo al metro quadro
€3,760
1M
-1.9%
1Y
+4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,700 |
| luglio | €3,740 |
| agosto | €3,580 |
| settembre | €3,760 |
| ottobre | €3,920 |
| novembre | €3,580 |
| dicembre | €3,470 |
| gennaio | €3,690 |
| febbraio | €3,870 |
| marzo | €3,830 |
| aprile | €3,830 |
| maggio | €3,760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (22%)
3 camere (42%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 5 listings (5%) |
| 2 camere (22%) | 23 listings (22%) |
| 3 camere (42%) | 44 listings (42%) |
| 4+ camere (32%) | 34 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
58 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.24% |
| 2 camere | 5.74% |
| 3 camere | 5.86% |
| 4+ camere | 2.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.76% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.59% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.07% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.25% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,730 |
| 2 camere | €4,420 |
| 3 camere | €3,820 |
| 4+ camere | €3,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5490 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4740 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3770 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4260 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 33 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 35 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.9k
1 camera
€6,600
2 camere
€11.4k
3 camere
€14.3k
4+ camere
€6,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €224.9k | €239.9k | €230k | €339.5k |
| luglio | €224.9k | €234.5k | €229k | €339.5k |
| agosto | €206.2k | €226.0k | €230.8k | €320k |
| settembre | €224.9k | €219.9k | €228k | €329.8k |
| ottobre | €224.9k | €229.1k | €246k | €339.5k |
| novembre | €206.2k | €219.9k | €246k | €297k |
| dicembre | €224.4k | €218k | €231.9k | €339k |
| gennaio | €205k | €199.3k | €246k | €339.3k |
| febbraio | €194.9k | €207.9k | €249k | €339k |
| marzo | €205k | €217.0k | €244.5k | €299.9k |
| aprile | €206.2k | €200.8k | €249k | €299k |
| maggio | €126k | €199k | €244.5k | €299k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €950 | €1,040 | €880 |
| luglio | €680 | €920 | -- | €970 |
| agosto | €700 | €1,100 | €960 | €570 |
| settembre | €660 | €990 | €1,200 | €570 |
| ottobre | €540 | €900 | €1,200 | €960 |
| novembre | €630 | €940 | €1,230 | €1,350 |
| dicembre | €630 | €990 | €1,380 | €930 |
| gennaio | €560 | €980 | -- | €920 |
| febbraio | €700 | €1,050 | -- | €990 |
| marzo | €560 | €990 | -- | €570 |
| aprile | €550 | €910 | €1,250 | -- |
| maggio | €550 | €950 | €1,190 | €560 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 28.5 | 21.04 | 18.52 | 32.08 |
| luglio | 27.44 | 21.18 | -- | 29.32 |
| agosto | 24.54 | 17.2 | 20.09 | 46.78 |
| settembre | 28.59 | 18.51 | 15.83 | 48.21 |
| ottobre | 34.71 | 21.21 | 17.08 | 29.62 |
| novembre | 27.49 | 19.54 | 16.67 | 18.33 |
| dicembre | 29.69 | 18.35 | 14.05 | 30.54 |
| gennaio | 30.51 | 16.94 | -- | 30.75 |
| febbraio | 23.21 | 16.5 | -- | 28.68 |
| marzo | 30.51 | 18.27 | -- | 43.85 |
| aprile | 31.24 | 18.3 | 16.6 | -- |
| maggio | 19.09 | 17.42 | 17.08 | 44.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,080 | €5,330 | €3,480 | €4,070 |
| luglio | €5,920 | €5,120 | €3,440 | €4,090 |
| agosto | €5,570 | €5,140 | €3,500 | €3,860 |
| settembre | €5,980 | €5,110 | €3,460 | €3,860 |
| ottobre | €5,920 | €5,000 | €3,670 | €4,040 |
| novembre | €5,570 | €4,810 | €3,670 | €3,580 |
| dicembre | €6,070 | €4,760 | €3,460 | €4,080 |
| gennaio | €5,540 | €4,350 | €3,730 | €3,960 |
| febbraio | €5,420 | €4,540 | €3,830 | €4,080 |
| marzo | €5,540 | €4,740 | €3,760 | €3,570 |
| aprile | €5,730 | €4,460 | €3,890 | €3,650 |
| maggio | €5,730 | €4,420 | €3,820 | €3,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.27 % | 95 | 11 | €244,500 | €990 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.24 % | 3 | 2 | €126,000 | €550 |
2 Camere | 5.74 % | 19 | 4 | €199,000 | €950 |
3 Camere | 5.86 % | 40 | 4 | €244,500 | €1,190 |
4+ Camere | 2.25 % | 33 | 1 | €299,000 | €560 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.27% e prezzi delle proprietà a partire da €126,000, Torcy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Torcy sono €244,500, mentre l'affitto mediano è €990. Questo significa che la proprietà mediana a Torcy si ripagherà in 20.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.24%, prezzo di vendita €126,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.74%, prezzo di vendita €199,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.86%, prezzo di vendita €244,500, affitto €1,190.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.25%, prezzo di vendita €299,000, affitto €560.
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