Tournan-en-Brie – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
55Medio
55 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
75Domanda di acquisto
22Prezzo mediano di vendita
€239,000
1M
+4.2%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €222,300 |
| luglio | €232,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €227,850 |
| ottobre | €230,000 |
| novembre | €231,000 |
| dicembre | €234,950 |
| gennaio | €271,500 |
| febbraio | €240,900 |
| marzo | €296,000 |
| aprile | €229,400 |
| maggio | €239,000 |
Prezzo mediano di affitto
€890
1M
-7.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €800 |
| agosto | €840 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €780 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €940 |
| aprile | €960 |
| maggio | €890 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.68%
1M
+8.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.42% |
| luglio | 4.73% |
| agosto | 5.13% |
| settembre | 4.9% |
| ottobre | 4.84% |
| novembre | 5.07% |
| dicembre | 5.79% |
| gennaio | 4.92% |
| febbraio | 4.85% |
| marzo | 5.26% |
| aprile | 5.25% |
| maggio | 5.68% |
Costo al metro quadro
€3,850
1M
-0.9%
1Y
-3.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,450 |
| luglio | €4,340 |
| agosto | €3,770 |
| settembre | €4,050 |
| ottobre | €3,770 |
| novembre | €3,790 |
| dicembre | €3,850 |
| gennaio | €4,430 |
| febbraio | €3,950 |
| marzo | €4,770 |
| aprile | €3,890 |
| maggio | €3,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (41%)
3 camere (30%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 camere (41%) | 33 listings (41%) |
| 3 camere (30%) | 24 listings (30%) |
| 4+ camere (23%) | 19 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.6% |
| 2 camere | 5.05% |
| 3 camere | 3.89% |
| 4+ camere | 3.54% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.51% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.1% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.86% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.44% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,740 |
| 2 camere | €4,930 |
| 3 camere | €4,920 |
| 4+ camere | €4,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4740 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5840 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5270 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4040 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2780 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.7k
1 camera
€8,160
2 camere
€10.2k
3 camere
€11.9k
4+ camere
€11.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €169.5k | €236k | €293.4k |
| luglio | -- | €194.5k | €257.5k | €353.9k |
| agosto | €95.3k | €182k | €276k | €361k |
| settembre | €102k | €195.5k | €233k | €361k |
| ottobre | €109.8k | €219k | €244k | €361k |
| novembre | €102k | €209k | €273k | €351.9k |
| dicembre | €102k | €207k | €294k | €361k |
| gennaio | €94.1k | €209k | €305.1k | €362k |
| febbraio | €94.1k | €215.5k | €299.9k | €361k |
| marzo | €86.2k | €195k | €299.8k | €345.8k |
| aprile | €94.8k | €181.8k | €291.5k | €338k |
| maggio | €94.8k | €202k | €305.1k | €334k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €620 | €770 | -- | -- |
| luglio | -- | €780 | €960 | -- |
| agosto | -- | €820 | €910 | -- |
| settembre | -- | €730 | €750 | -- |
| ottobre | €600 | €710 | €990 | -- |
| novembre | -- | €700 | €850 | -- |
| dicembre | €600 | -- | €930 | -- |
| gennaio | €530 | €820 | €930 | -- |
| febbraio | -- | €810 | €1,080 | -- |
| marzo | -- | €940 | €930 | -- |
| aprile | €560 | €930 | €990 | -- |
| maggio | €680 | €850 | €990 | €990 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.44 | -- | -- |
| luglio | -- | 20.74 | 22.38 | -- |
| agosto | -- | 18.43 | 25.25 | -- |
| settembre | -- | 22.18 | 25.92 | -- |
| ottobre | 15.28 | 25.89 | 20.54 | -- |
| novembre | -- | 24.88 | 26.76 | -- |
| dicembre | 14.29 | -- | 26.23 | -- |
| gennaio | 14.79 | 21.29 | 27.22 | -- |
| febbraio | -- | 22.27 | 23.14 | -- |
| marzo | -- | 17.29 | 26.75 | -- |
| aprile | 14.11 | 16.29 | 24.48 | -- |
| maggio | 11.62 | 19.8 | 25.73 | 28.26 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,130 | €3,870 | €4,030 |
| luglio | -- | €4,860 | €4,200 | €4,370 |
| agosto | €4,120 | €4,330 | €4,450 | €4,510 |
| settembre | €5,670 | €4,710 | €3,800 | €4,610 |
| ottobre | €4,580 | €5,340 | €3,940 | €4,610 |
| novembre | €5,670 | €5,100 | €4,400 | €4,400 |
| dicembre | €5,670 | €5,080 | €4,740 | €4,410 |
| gennaio | €5,230 | €5,100 | €4,920 | €4,430 |
| febbraio | €5,380 | €5,260 | €4,840 | €4,510 |
| marzo | €5,070 | €4,760 | €4,840 | €4,230 |
| aprile | €4,740 | €4,310 | €4,660 | €4,130 |
| maggio | €4,740 | €4,930 | €4,920 | €4,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.68 % | 71 | 10 | €239,000 | €890 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.6 % | 2 | 3 | €94,850 | €680 |
2 Camere | 5.05 % | 30 | 3 | €202,000 | €850 |
3 Camere | 3.89 % | 21 | 3 | €305,100 | €990 |
4+ Camere | 3.54 % | 18 | 1 | €334,000 | €990 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.68% e prezzi delle proprietà a partire da €94,850, Tournan-en-Brie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Tournan-en-Brie sono €239,000, mentre l'affitto mediano è €890. Questo significa che la proprietà mediana a Tournan-en-Brie si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.60%, prezzo di vendita €94,850, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.05%, prezzo di vendita €202,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.89%, prezzo di vendita €305,100, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.54%, prezzo di vendita €334,000, affitto €990.
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