Valréas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Vaucluse department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €96,000 |
| luglio | €137,000 |
| agosto | €134,000 |
| settembre | €148,000 |
| ottobre | €133,000 |
| novembre | €133,000 |
| dicembre | €117,000 |
| gennaio | €116,000 |
| febbraio | €118,000 |
| marzo | €116,000 |
| aprile | €115,000 |
| maggio | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€510
1M
+4.6%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €490 |
| agosto | €510 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €520 |
| aprile | €490 |
| maggio | €510 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.09%
1M
-1.8%
1Y
+26.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.66% |
| luglio | 4.83% |
| agosto | 8.29% |
| settembre | 8.2% |
| ottobre | 8.05% |
| novembre | 8.1% |
| dicembre | 9.07% |
| gennaio | 8.29% |
| febbraio | 8.24% |
| marzo | 8.72% |
| aprile | 9.26% |
| maggio | 9.09% |
Costo al metro quadro
€1,890
1M
0%
1Y
-6.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,520 |
| luglio | €1,830 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,210 |
| ottobre | €1,960 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,560 |
| gennaio | €1,730 |
| febbraio | €1,420 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,890 |
| maggio | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (18%)
3 camere (64%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 camere (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ camere (18%) | 2 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 14.34% |
| 3 camere | 7.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13.43% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.05% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €930 |
| 3 camere | €1,500 |
| 4+ camere | €2,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1830 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,120
2 camere
€5,880
3 camere
€6,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €123k | €72k |
| luglio | -- | €123k | €151.5k |
| agosto | €55k | €120k | €151.5k |
| settembre | -- | €64k | €151.5k |
| ottobre | €55k | €91k | €149k |
| novembre | €55k | €91k | €154.5k |
| dicembre | €55k | €91k | €154.5k |
| gennaio | €55k | €118k | €132.5k |
| febbraio | €55k | €118k | €154.5k |
| marzo | €48k | €116.5k | €149k |
| aprile | €41k | €90k | €173.5k |
| maggio | €41k | €90k | €173.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €430 | €540 | -- |
| luglio | -- | €430 | €500 | €580 |
| agosto | -- | €500 | €520 | -- |
| settembre | €280 | €510 | €520 | €740 |
| ottobre | -- | €510 | €520 | €700 |
| novembre | -- | -- | €550 | €750 |
| dicembre | €500 | €490 | €540 | -- |
| gennaio | €500 | €490 | €540 | €580 |
| febbraio | €500 | €520 | €480 | €440 |
| marzo | -- | €490 | €550 | -- |
| aprile | -- | €410 | €550 | -- |
| maggio | -- | €490 | €540 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.66 | 18.89 | -- |
| luglio | -- | 20.5 | 21.77 |
| agosto | 9.21 | 19.12 | -- |
| settembre | -- | 10.2 | 17.11 |
| ottobre | 9.08 | 14.64 | 17.79 |
| novembre | -- | 13.79 | 17.26 |
| dicembre | 9.35 | 14.17 | -- |
| gennaio | 9.35 | 18.38 | 18.94 |
| febbraio | 8.81 | 20.42 | 29.26 |
| marzo | 8.12 | 17.73 | -- |
| aprile | 8.35 | 13.7 | -- |
| maggio | 6.97 | 14.02 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,280 | €1,730 | €1,070 |
| luglio | -- | €1,730 | €1,880 |
| agosto | €1,280 | €1,790 | €2,230 |
| settembre | -- | €1,020 | €2,230 |
| ottobre | €1,280 | €1,250 | €2,160 |
| novembre | €1,280 | €1,250 | €1,530 |
| dicembre | €1,280 | €1,250 | €1,640 |
| gennaio | €1,280 | €1,420 | €1,650 |
| febbraio | €1,280 | €1,420 | €1,530 |
| marzo | €1,100 | €1,910 | €1,590 |
| aprile | €930 | €1,500 | €2,030 |
| maggio | €930 | €1,500 | €2,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.09 % | 7 | 4 | €115,000 | €510 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 14.34 % | 1 | 1 | €41,000 | €490 |
3 Camere | 7.13 % | 4 | 3 | €90,000 | €540 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €173,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.09% e prezzi delle proprietà a partire da €41,000, Valréas
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Valréas sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €510. Questo significa che la proprietà mediana a Valréas si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 14.34%, prezzo di vendita €41,000, affitto €490.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.13%, prezzo di vendita €90,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €173,500, affitto --.
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