Varennes-Vauzelles – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nièvre department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€51,000
1M
0%
1Y
-7.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €61,500 |
| luglio | €53,150 |
| agosto | €57,100 |
| settembre | €59,200 |
| ottobre | €74,600 |
| novembre | €65,300 |
| dicembre | €56,000 |
| gennaio | €53,250 |
| febbraio | €53,250 |
| marzo | €50,400 |
| aprile | €51,000 |
| maggio | €51,000 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €450 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €540 |
| dicembre | €540 |
| gennaio | €540 |
| febbraio | €540 |
| marzo | €570 |
| aprile | €540 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.27%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.11% |
| luglio | 10.51% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 14.25% |
| aprile | 9.27% |
| maggio | 9.27% |
Costo al metro quadro
€850
1M
0%
1Y
+0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,090 |
| settembre | €1,410 |
| ottobre | €1,290 |
| novembre | €1,110 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €850 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (50%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ camere (50%) | 2 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 9.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €850 |
| 4+ camere | €1,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 950 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,480
4+ camere
€6,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €51.3k | €71.3k | €55k |
| luglio | €50.8k | €74.6k | €55k |
| agosto | €51.3k | €72.8k | €55k |
| settembre | €51.3k | €72.8k | -- |
| ottobre | -- | €74.6k | -- |
| novembre | -- | €65.3k | -- |
| dicembre | -- | €56k | -- |
| gennaio | -- | €53.3k | -- |
| febbraio | -- | €53.3k | -- |
| marzo | -- | €50.4k | -- |
| aprile | -- | €50.4k | €70k |
| maggio | -- | €50.4k | €70k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €480 | -- | -- |
| luglio | €450 | -- | -- |
| novembre | -- | -- | €540 |
| dicembre | -- | -- | €540 |
| gennaio | -- | -- | €540 |
| febbraio | -- | -- | €540 |
| marzo | -- | €600 | €540 |
| aprile | -- | -- | €540 |
| maggio | -- | -- | €540 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 9 | -- | -- |
| luglio | 9.51 | -- | -- |
| marzo | -- | 7.06 | -- |
| aprile | -- | -- | 10.78 |
| maggio | -- | -- | 10.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,410 | €1,160 | €830 |
| luglio | €1,400 | €1,290 | €830 |
| agosto | €1,410 | €1,200 | €830 |
| settembre | €1,410 | €1,200 | -- |
| ottobre | -- | €1,290 | -- |
| novembre | -- | €1,110 | -- |
| dicembre | -- | €930 | -- |
| gennaio | -- | €890 | -- |
| febbraio | -- | €890 | -- |
| marzo | -- | €850 | -- |
| aprile | -- | €850 | €1,030 |
| maggio | -- | €850 | €1,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.27 % | 3 | 1 | €51,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €50,400 | -- |
4+ Camere | 9.27 % | 1 | 1 | €70,000 | €540 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.27% e prezzi delle proprietà a partire da €50,400, Varennes-Vauzelles
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Varennes-Vauzelles sono €51,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Varennes-Vauzelles si ripagherà in 7.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,400, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 9.27%, prezzo di vendita €70,000, affitto €540.
Dove acquistare esattamente la proprietà?