Varreddes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€304,500
1M
-4.6%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,000 |
| luglio | €305,110 |
| agosto | €304,970 |
| settembre | €301,510 |
| ottobre | €307,630 |
| novembre | €306,740 |
| dicembre | €299,030 |
| gennaio | €308,260 |
| febbraio | €304,000 |
| marzo | €304,000 |
| aprile | €319,250 |
| maggio | €304,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,250
1M
0%
1Y
-21.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,190 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | -- |
| dicembre | €750 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €720 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.09%
1M
+19.7%
1Y
+3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.84% |
| luglio | 5.8% |
| agosto | 4.86% |
| settembre | 4.89% |
| ottobre | 5.17% |
| novembre | -- |
| dicembre | 3.32% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.05% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.08% |
| maggio | 6.09% |
Costo al metro quadro
€2,770
1M
-4.6%
1Y
-9.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,250 |
| luglio | €2,930 |
| agosto | €2,840 |
| settembre | €3,070 |
| ottobre | €3,020 |
| novembre | €3,070 |
| dicembre | €3,010 |
| gennaio | €3,110 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €2,830 |
| aprile | €2,910 |
| maggio | €2,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (40%)
100—200m² (53%)
200—300m² (3%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (40%) | 25 listings (40%) |
| 100—200m² (53%) | 33 listings (53%) |
| 200—300m² (3%) | 2 listings (3%) |
| >300m² (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.09% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,770 |
| 100—200m² | €2,530 |
| 200—300m² | €1,420 |
| >300m² | €1,730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 33 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€15k
<100m²
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €285.3k | €329k | €330k | -- |
| luglio | €284.5k | €330.8k | €520k | €520k |
| agosto | €285.0k | €323k | €549.0k | €520k |
| settembre | €280k | €334k | €549.0k | €520k |
| ottobre | €290.1k | €327.7k | €399.9k | €520k |
| novembre | €284.5k | €343.4k | €368.5k | €520k |
| dicembre | €271.4k | €323.2k | €368.5k | €520k |
| gennaio | €285.1k | €320.5k | €368.5k | €520k |
| febbraio | €283.5k | €309.4k | €389k | €520k |
| marzo | €281.4k | €319k | €399.9k | €519.5k |
| aprile | €295k | €319.8k | €399.9k | €519.5k |
| maggio | €246.5k | €308.9k | €352.4k | €519.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,600 |
| luglio | -- | €1,600 |
| agosto | €1,030 | €1,600 |
| settembre | €1,190 | €1,330 |
| ottobre | €1,360 | €1,330 |
| dicembre | €750 | -- |
| febbraio | €720 | -- |
| aprile | €1,250 | -- |
| maggio | €1,250 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 17.14 |
| luglio | -- | 17.23 |
| agosto | 23.15 | 16.82 |
| settembre | 19.63 | 21.01 |
| ottobre | 17.74 | 20.61 |
| dicembre | 30.15 | -- |
| febbraio | 32.81 | -- |
| aprile | 19.67 | -- |
| maggio | 16.43 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,210 | €2,590 | €1,460 | -- |
| luglio | €3,210 | €2,530 | €2,080 | €1,730 |
| agosto | €3,200 | €2,680 | €2,220 | €1,730 |
| settembre | €3,150 | €2,460 | €2,220 | €1,730 |
| ottobre | €3,290 | €2,730 | €1,500 | €1,730 |
| novembre | €3,270 | €2,790 | €1,440 | €1,730 |
| dicembre | €3,120 | €2,530 | €1,440 | €1,730 |
| gennaio | €3,220 | €2,530 | €1,440 | €1,730 |
| febbraio | €3,180 | €2,600 | €1,460 | €1,730 |
| marzo | €3,130 | €2,530 | €1,900 | €1,730 |
| aprile | €3,310 | €2,670 | €1,900 | €1,730 |
| maggio | €2,770 | €2,530 | €1,420 | €1,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 3 | -- | €271,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €89,990 | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €271,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €295,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €89,990, Varreddes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Varreddes sono €271,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Varreddes si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,990, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €271,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €295,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?