Vars – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hautes-Alpes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€201,250
1M
-32.7%
1Y
-26.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €310,000 |
| luglio | €324,000 |
| agosto | €327,000 |
| settembre | €248,000 |
| ottobre | €299,900 |
| novembre | €203,500 |
| dicembre | €299,000 |
| gennaio | €199,690 |
| febbraio | €215,000 |
| marzo | €280,000 |
| aprile | €299,000 |
| maggio | €201,250 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €650 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €650 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.67%
1M
-2.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 8.68% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.42% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 8.63% |
| febbraio | 8.91% |
| marzo | 8.49% |
| aprile | 8.91% |
| maggio | 8.67% |
Costo al metro quadro
€5,030
1M
-26.5%
1Y
-19.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,200 |
| luglio | €6,350 |
| agosto | €6,540 |
| settembre | €5,900 |
| ottobre | €6,860 |
| novembre | €5,090 |
| dicembre | €6,700 |
| gennaio | €5,000 |
| febbraio | €5,380 |
| marzo | €6,670 |
| aprile | €6,850 |
| maggio | €5,030 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (21%)
2 camere (31%)
3 camere (21%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (21%) | 25 listings (21%) |
| 2 camere (31%) | 37 listings (31%) |
| 3 camere (21%) | 25 listings (21%) |
| 4+ camere (26%) | 31 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.48% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.86% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,760 |
| 2 camere | €4,440 |
| 3 camere | €5,070 |
| 4+ camere | €7,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4720 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7700 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6830 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8470 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 24 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 24 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €96k | €182k | €365.5k | €716k |
| luglio | €98.5k | €258k | €438k | €690k |
| agosto | €94.6k | €247k | €499k | €742k |
| settembre | €92.7k | €176.3k | €438k | €764k |
| ottobre | €89.1k | €174k | €468.5k | €742k |
| novembre | €87k | €159k | €225k | €742k |
| dicembre | €92.5k | €154.5k | €268k | €742k |
| gennaio | €93.5k | €179.8k | €225k | €742k |
| febbraio | €88k | €140k | €268k | €742k |
| marzo | €95k | €155k | €292.5k | €742k |
| aprile | €88k | €179.8k | €420k | €742k |
| maggio | €92k | €160k | €299k | €742k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto | €650 |
| novembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera |
|---|---|
| agosto | 12.13 |
| novembre | 11.15 |
| gennaio | 11.99 |
| febbraio | 11.28 |
| marzo | 12.18 |
| aprile | 11.28 |
| maggio | 11.79 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,470 | €4,790 | €5,900 | €6,970 |
| luglio | €3,500 | €6,450 | €6,680 | €6,740 |
| agosto | €3,440 | €6,180 | €7,570 | €7,250 |
| settembre | €3,560 | €4,790 | €6,680 | €7,460 |
| ottobre | €3,560 | €4,670 | €7,130 | €7,250 |
| novembre | €3,780 | €4,300 | €4,460 | €7,250 |
| dicembre | €3,850 | €4,200 | €4,540 | €6,610 |
| gennaio | €3,980 | €4,610 | €4,460 | €6,600 |
| febbraio | €3,590 | €3,720 | €5,150 | €6,610 |
| marzo | €3,800 | €4,050 | €5,270 | €6,610 |
| aprile | €3,520 | €4,610 | €6,890 | €6,080 |
| maggio | €3,760 | €4,440 | €5,070 | €7,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.67 % | 117 | 1 | €201,250 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.48 % | 24 | 1 | €92,000 | €650 |
2 Camere | -- % | 37 | -- | €160,000 | -- |
3 Camere | -- % | 25 | -- | €299,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 31 | -- | €742,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.67% e prezzi delle proprietà a partire da €92,000, Vars
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vars sono €201,250, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Vars si ripagherà in 25.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.48%, prezzo di vendita €92,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €742,000, affitto --.
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