Vaugrigneuse – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€342,100
1M
+0.9%
1Y
-3.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €344,290 |
| luglio | €361,860 |
| agosto | €347,080 |
| settembre | €328,400 |
| ottobre | €356,950 |
| novembre | €325,500 |
| dicembre | €325,000 |
| gennaio | €325,250 |
| febbraio | €350,000 |
| marzo | €331,900 |
| aprile | €339,000 |
| maggio | €342,100 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
-4.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €950 |
| marzo | -- |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.45%
1M
-4.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.31% |
| dicembre | 4.3% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 3.7% |
| marzo | -- |
| aprile | 4.68% |
| maggio | 4.45% |
Costo al metro quadro
€3,100
1M
+5%
1Y
-1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,220 |
| luglio | €3,190 |
| agosto | €3,290 |
| settembre | €3,080 |
| ottobre | €2,750 |
| novembre | €3,040 |
| dicembre | €2,950 |
| gennaio | €3,130 |
| febbraio | €3,040 |
| marzo | €2,940 |
| aprile | €2,950 |
| maggio | €3,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (35%)
100—200m² (52%)
200—300m² (13%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (35%) | 11 listings (35%) |
| 100—200m² (52%) | 16 listings (52%) |
| 200—300m² (13%) | 4 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.45% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,360 |
| 100—200m² | €2,400 |
| 200—300m² | €2,680 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 10 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
<100m²
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €317.1k | €348.1k | €468k |
| luglio | €317.1k | €352.5k | €468k |
| agosto | €300.8k | €347.1k | €603.5k |
| settembre | €317.5k | €328.3k | €468k |
| ottobre | €310k | €352.6k | €603.5k |
| novembre | €305.4k | €324.8k | €468k |
| dicembre | €306.8k | €350k | €429k |
| gennaio | €294.7k | €327.3k | €584k |
| febbraio | €308k | €369k | €569.5k |
| marzo | €311.4k | €358.9k | €569.5k |
| aprile | €307.9k | €342.1k | €569.5k |
| maggio | €310.3k | €347.1k | €549.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| febbraio | €950 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| novembre | 23.18 |
| dicembre | 23.28 |
| febbraio | 27.02 |
| aprile | 21.38 |
| maggio | 22.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,520 | €3,050 | €2,230 |
| luglio | €3,520 | €3,110 | €2,230 |
| agosto | €3,340 | €3,260 | €2,870 |
| settembre | €3,530 | €2,980 | €2,230 |
| ottobre | €3,440 | €2,820 | €2,870 |
| novembre | €3,370 | €2,950 | €2,230 |
| dicembre | €3,410 | €3,040 | €2,140 |
| gennaio | €3,260 | €3,020 | €2,600 |
| febbraio | €3,380 | €2,840 | €2,540 |
| marzo | €3,440 | €2,890 | €2,540 |
| aprile | €3,380 | €2,620 | €2,780 |
| maggio | €3,360 | €2,400 | €2,680 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 11 | 1 | €120,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 7 | -- | €128,000 | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €770 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Vaugrigneuse
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaugrigneuse sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Vaugrigneuse si ripagherà in 13.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €128,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €770.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €219,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?