Vaujours – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-Saint-Denis department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
0%
1Y
-1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €197,000 |
| agosto | €202,000 |
| settembre | €217,500 |
| ottobre | €212,000 |
| novembre | €200,250 |
| dicembre | €196,500 |
| gennaio | €193,500 |
| febbraio | €201,500 |
| marzo | €198,000 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,120
1M
-3.7%
1Y
+6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €1,090 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €970 |
| febbraio | €1,260 |
| marzo | €780 |
| aprile | €1,160 |
| maggio | €1,120 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.01%
1M
+2.5%
1Y
+11.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.2% |
| luglio | 7.38% |
| agosto | 7.06% |
| settembre | 6.98% |
| ottobre | 6.72% |
| novembre | 6.85% |
| dicembre | 6.15% |
| gennaio | 6.77% |
| febbraio | 6.81% |
| marzo | 5.78% |
| aprile | 6.84% |
| maggio | 7.01% |
Costo al metro quadro
€3,130
1M
-2.5%
1Y
+1.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,080 |
| luglio | €2,940 |
| agosto | €2,890 |
| settembre | €3,250 |
| ottobre | €3,160 |
| novembre | €3,230 |
| dicembre | €3,340 |
| gennaio | €3,290 |
| febbraio | €3,310 |
| marzo | €3,250 |
| aprile | €3,210 |
| maggio | €3,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (28%)
3 camere (52%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (28%) | 14 listings (28%) |
| 3 camere (52%) | 26 listings (52%) |
| 4+ camere (20%) | 10 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.9% |
| 3 camere | 7.11% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.1% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,810 |
| 3 camere | €3,130 |
| 4+ camere | €2,840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2850 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2490 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.4k
2 camere
€11.3k
3 camere
€14.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €121k | €170.3k | €214k | €233.4k |
| luglio | €121k | €142.8k | €199k | €253.7k |
| agosto | €120k | €155.5k | €205k | €234.7k |
| settembre | €120k | €155.5k | €217.5k | €233.4k |
| ottobre | €121k | €169.3k | €202k | €244k |
| novembre | €121k | €169k | €212k | €231.5k |
| dicembre | €119k | €183.5k | €210k | €240.5k |
| gennaio | €114.5k | €155.5k | €214.5k | €245k |
| febbraio | €105k | €155.5k | €208k | €245k |
| marzo | €105k | €162k | €204.3k | €249.4k |
| aprile | €121k | €172k | €199k | €249.4k |
| maggio | -- | €164k | €199k | €239k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | -- | -- | -- |
| luglio | €680 | €950 | €1,260 | -- |
| agosto | €680 | €900 | €1,300 | -- |
| settembre | €790 | €760 | €1,280 | -- |
| ottobre | €680 | €870 | €1,140 | €1,400 |
| novembre | €650 | €780 | €1,400 | €1,400 |
| dicembre | €650 | €830 | €1,180 | -- |
| gennaio | €650 | €920 | €1,200 | -- |
| febbraio | -- | €780 | €1,280 | €1,300 |
| marzo | -- | €780 | -- | -- |
| aprile | -- | €900 | €1,180 | -- |
| maggio | -- | €940 | €1,180 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.13 | -- | -- | -- |
| luglio | 14.83 | 12.57 | 13.16 | -- |
| agosto | 14.81 | 14.45 | 13.14 | -- |
| settembre | 12.7 | 17.05 | 14.22 | -- |
| ottobre | 14.94 | 16.17 | 14.77 | 14.52 |
| novembre | 15.51 | 18.06 | 12.62 | 13.78 |
| dicembre | 15.26 | 18.42 | 14.89 | -- |
| gennaio | 14.68 | 14.09 | 14.88 | -- |
| febbraio | -- | 16.61 | 13.58 | 15.71 |
| marzo | -- | 17.31 | -- | -- |
| aprile | -- | 15.93 | 14.07 | -- |
| maggio | -- | 14.49 | 14.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,500 | €3,310 | €3,060 | €2,710 |
| luglio | €5,500 | €3,720 | €3,060 | €2,980 |
| agosto | €4,610 | €3,330 | €2,970 | €2,580 |
| settembre | €4,610 | €3,330 | €3,430 | €2,750 |
| ottobre | €5,500 | €4,520 | €3,180 | €2,840 |
| novembre | €5,500 | €3,930 | €3,420 | €2,720 |
| dicembre | €4,960 | €4,170 | €3,440 | €2,850 |
| gennaio | €4,980 | €3,380 | €3,460 | €2,920 |
| febbraio | €4,880 | €3,330 | €3,300 | €2,920 |
| marzo | €4,880 | €3,680 | €3,240 | €2,960 |
| aprile | €5,500 | €4,000 | €3,160 | €2,960 |
| maggio | -- | €3,810 | €3,130 | €2,840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.01 % | 42 | 8 | €199,000 | €1,120 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.9 % | 10 | 4 | €164,000 | €940 |
3 Camere | 7.11 % | 22 | 4 | €199,000 | €1,180 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €239,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.01% e prezzi delle proprietà a partire da €164,000, Vaujours
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaujours sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €1,120. Questo significa che la proprietà mediana a Vaujours si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.90%, prezzo di vendita €164,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.11%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,180.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,000, affitto --.
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