Vaux-le-Pénil – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
-0.9%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €215,000 |
| luglio | €207,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €206,000 |
| ottobre | €207,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €222,000 |
| marzo | €217,000 |
| aprile | €217,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+82.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €790 |
| agosto | €780 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €580 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €580 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.87%
1M
+0.6%
1Y
+24.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.4% |
| luglio | 4.67% |
| agosto | 6.21% |
| settembre | 3.92% |
| ottobre | 5.33% |
| novembre | 3.48% |
| dicembre | 4.46% |
| gennaio | 3.94% |
| febbraio | 3.5% |
| marzo | 3.38% |
| aprile | 3.85% |
| maggio | 3.87% |
Costo al metro quadro
€3,010
1M
+0.1%
1Y
+1.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,020 |
| luglio | €2,910 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,610 |
| ottobre | €2,920 |
| novembre | €3,010 |
| dicembre | €3,010 |
| gennaio | €2,950 |
| febbraio | €3,100 |
| marzo | €3,050 |
| aprile | €3,000 |
| maggio | €3,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (20%)
3 camere (37%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 camere (37%) | 11 listings (37%) |
| 4+ camere (40%) | 12 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.65% |
| 3 camere | 5.47% |
| 4+ camere | 3.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3.46% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,260 |
| 2 camere | €3,960 |
| 3 camere | €3,200 |
| 4+ camere | €2,560 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3960 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2890 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2440 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1920 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€4,920
3 camere
€11.9k
4+ camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €137k | €199.3k | €226.5k | €240k |
| luglio | €137k | €199.3k | €232k | €229k |
| agosto | -- | €198.5k | €221k | €220k |
| settembre | €116.5k | €199.3k | €185k | €230k |
| ottobre | €137k | €184.5k | €235k | €230k |
| novembre | €96k | €159k | €235k | €232.5k |
| dicembre | €89k | €149.5k | €232.5k | €225k |
| gennaio | €89k | €169k | €230k | €220k |
| febbraio | -- | €159k | €221.5k | €230k |
| marzo | €142k | €177.5k | €220k | €230k |
| aprile | €142k | €193k | €217k | €230k |
| maggio | €142k | €186k | €217k | €230k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €380 | €1,000 | €750 |
| luglio | -- | €790 | €1,000 | €750 |
| agosto | -- | €610 | €1,000 | €750 |
| settembre | -- | €610 | -- | €750 |
| ottobre | €610 | €720 | -- | €750 |
| novembre | -- | €410 | -- | €750 |
| dicembre | -- | €530 | €890 | €750 |
| gennaio | -- | €410 | €890 | €750 |
| febbraio | €490 | €410 | -- | €750 |
| marzo | -- | €410 | -- | €750 |
| aprile | -- | €410 | €990 | €750 |
| maggio | -- | €410 | €990 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 43.7 | 18.89 | 26.67 |
| luglio | -- | 21.02 | 19.35 | 25.44 |
| agosto | -- | 27.34 | 18.44 | 24.44 |
| settembre | -- | 27.44 | -- | 25.56 |
| ottobre | 18.72 | 21.32 | -- | 25.56 |
| novembre | -- | 32.32 | -- | 25.83 |
| dicembre | -- | 23.57 | 21.79 | 25 |
| gennaio | -- | 34.35 | 21.56 | 24.44 |
| febbraio | -- | 32.32 | -- | 25.56 |
| marzo | -- | 36.08 | -- | 25.56 |
| aprile | -- | 39.23 | 18.27 | 25.56 |
| maggio | -- | 37.8 | 18.27 | 25.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,230 | €4,190 | €3,330 | €2,120 |
| luglio | €6,230 | €4,380 | €3,360 | €2,450 |
| agosto | -- | €4,180 | €3,110 | €2,290 |
| settembre | €3,880 | €4,580 | €2,760 | €2,050 |
| ottobre | €6,230 | €4,240 | €3,510 | €2,320 |
| novembre | €2,530 | €3,790 | €3,310 | €2,540 |
| dicembre | €2,340 | €3,600 | €3,270 | €2,500 |
| gennaio | €2,340 | €4,120 | €3,410 | €2,440 |
| febbraio | -- | €3,880 | €3,270 | €1,920 |
| marzo | €5,260 | €4,230 | €3,240 | €2,560 |
| aprile | €5,260 | €4,340 | €3,200 | €2,560 |
| maggio | €5,260 | €3,960 | €3,200 | €2,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.87 % | 27 | 3 | €215,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €142,000 | -- |
2 Camere | 2.65 % | 5 | 1 | €186,000 | €410 |
3 Camere | 5.47 % | 10 | 1 | €217,000 | €990 |
4+ Camere | 3.91 % | 11 | 1 | €230,000 | €750 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.87% e prezzi delle proprietà a partire da €142,000, Vaux-le-Pénil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaux-le-Pénil sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Vaux-le-Pénil si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €142,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.65%, prezzo di vendita €186,000, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.47%, prezzo di vendita €217,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.91%, prezzo di vendita €230,000, affitto €750.
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