Vaux-sur-Mer – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Charente-Maritime department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€199,250
1M
+5%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €194,500 |
| luglio | €198,800 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €196,050 |
| ottobre | €194,250 |
| novembre | €188,000 |
| dicembre | €181,550 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €189,750 |
| aprile | €189,850 |
| maggio | €199,250 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
-17.7%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €940 |
| agosto | €940 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €810 |
| aprile | €950 |
| maggio | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.02%
1M
+2.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.74% |
| luglio | 4.04% |
| agosto | 4.36% |
| settembre | 3.87% |
| ottobre | 3.88% |
| novembre | 4.18% |
| dicembre | 4.42% |
| gennaio | 4.33% |
| febbraio | 4.16% |
| marzo | 3.94% |
| aprile | 3.91% |
| maggio | 4.02% |
Costo al metro quadro
€5,110
1M
+1.3%
1Y
-11.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €5,890 |
| luglio | €5,850 |
| agosto | €5,810 |
| settembre | €5,770 |
| ottobre | €5,710 |
| novembre | €5,530 |
| dicembre | €5,340 |
| gennaio | €5,260 |
| febbraio | €5,290 |
| marzo | €5,420 |
| aprile | €5,050 |
| maggio | €5,110 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (56%)
3 camere (27%)
4+ camere (7%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 14 listings (10%) |
| 2 camere (56%) | 82 listings (56%) |
| 3 camere (27%) | 40 listings (27%) |
| 4+ camere (7%) | 10 listings (7%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.8% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.01% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.88% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.41% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,800 |
| 2 camere | €5,480 |
| 3 camere | €4,300 |
| 4+ camere | €2,960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6120 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5330 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4770 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3850 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 81 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 32 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 46 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 27 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,360
2 camere
€7,080
4+ camere
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €127.8k | €181.6k | €264.9k | €428k |
| luglio | €130k | €186.8k | €241.1k | €358.6k |
| agosto | €130k | €183.2k | €251.5k | €306.8k |
| settembre | €130k | €183.2k | €253.4k | €334k |
| ottobre | €130k | €176.0k | €249.9k | €334k |
| novembre | €128.9k | €176.0k | €236.6k | €232.9k |
| dicembre | €143.4k | €169.6k | €227.5k | €232.9k |
| gennaio | €157k | €174.4k | €226k | €232.9k |
| febbraio | €159k | €174.4k | €238.3k | €316.1k |
| marzo | €154.3k | €176.7k | €273k | €459k |
| aprile | €149.5k | €174.9k | €252k | €316.1k |
| maggio | €149.5k | €184.9k | €275k | €234.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €590 | -- | €1,290 |
| luglio | -- | €590 | -- | €1,290 |
| agosto | -- | €590 | -- | €1,290 |
| settembre | -- | €580 | -- | €1,290 |
| ottobre | -- | €590 | €700 | €1,300 |
| novembre | -- | €590 | €700 | €1,210 |
| dicembre | €500 | €680 | €700 | €1,130 |
| gennaio | -- | €590 | -- | €1,130 |
| febbraio | -- | €620 | €950 | €1,060 |
| marzo | -- | €630 | €950 | €980 |
| aprile | -- | €590 | €950 | €980 |
| maggio | -- | €590 | -- | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 25.87 | -- | 27.65 |
| luglio | -- | 26.62 | -- | 23.17 |
| agosto | -- | 26.1 | -- | 19.82 |
| settembre | -- | 26.21 | -- | 21.58 |
| ottobre | -- | 25.07 | 29.76 | 21.34 |
| novembre | -- | 25.07 | 28.17 | 16.05 |
| dicembre | 24.14 | 20.94 | 27.08 | 17.2 |
| gennaio | -- | 24.52 | -- | 17.2 |
| febbraio | -- | 23.54 | 20.91 | 24.93 |
| marzo | -- | 23.37 | 23.95 | 39.11 |
| aprile | -- | 24.91 | 22.11 | 26.93 |
| maggio | -- | 26.34 | -- | 19.95 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,920 | €5,900 | €5,610 | €4,980 |
| luglio | €4,810 | €5,930 | €5,240 | €4,050 |
| agosto | €4,810 | €5,730 | €5,470 | €3,570 |
| settembre | €4,810 | €5,640 | €5,390 | €3,880 |
| ottobre | €5,080 | €5,680 | €5,150 | €3,880 |
| novembre | €5,000 | €5,680 | €5,030 | €2,890 |
| dicembre | €5,180 | €5,450 | €4,950 | €2,890 |
| gennaio | €5,040 | €5,530 | €4,970 | €2,890 |
| febbraio | €5,420 | €5,450 | €4,580 | €4,000 |
| marzo | €5,480 | €5,610 | €4,480 | €5,810 |
| aprile | €5,340 | €5,300 | €4,340 | €3,550 |
| maggio | €4,800 | €5,480 | €4,300 | €2,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.02 % | 144 | 2 | €199,250 | €780 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 14 | -- | €149,500 | -- |
2 Camere | 3.8 % | 81 | 1 | €184,900 | €590 |
3 Camere | -- % | 40 | -- | €275,000 | -- |
4+ Camere | 5.01 % | 9 | 1 | €234,150 | €980 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.02% e prezzi delle proprietà a partire da €149,500, Vaux-sur-Mer
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaux-sur-Mer sono €199,250, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Vaux-sur-Mer si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.80%, prezzo di vendita €184,900, affitto €590.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.01%, prezzo di vendita €234,150, affitto €980.
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