Vaux-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€154,000
1M
+4.1%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €154,500 |
| luglio | €154,500 |
| agosto | €153,750 |
| settembre | €153,000 |
| ottobre | €154,500 |
| novembre | €156,500 |
| dicembre | €154,500 |
| gennaio | €149,000 |
| febbraio | €156,500 |
| marzo | €154,250 |
| aprile | €148,000 |
| maggio | €154,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-5.2%
1Y
-0.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €720 |
| agosto | €660 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €820 |
| marzo | €890 |
| aprile | €810 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.76%
1M
-1.9%
1Y
-8.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.75% |
| luglio | 6.76% |
| agosto | 5.09% |
| settembre | 6.51% |
| ottobre | 6.62% |
| novembre | 5.44% |
| dicembre | 6.08% |
| gennaio | 6.3% |
| febbraio | 5.81% |
| marzo | 6.08% |
| aprile | 5.87% |
| maggio | 5.76% |
Costo al metro quadro
€3,660
1M
+4%
1Y
+16.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,090 |
| luglio | €3,090 |
| agosto | €3,150 |
| settembre | €3,150 |
| ottobre | €3,180 |
| novembre | €3,240 |
| dicembre | €3,180 |
| gennaio | €3,100 |
| febbraio | €3,370 |
| marzo | €3,470 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (59%)
3 camere (22%)
4+ camere (11%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 camere (59%) | 16 listings (59%) |
| 3 camere (22%) | 6 listings (22%) |
| 4+ camere (11%) | 3 listings (11%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.72% |
| 3 camere | 5.12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.34% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.32% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,200 |
| 3 camere | €3,280 |
| 4+ camere | €3,360 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3940 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3240 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,240
1 camera
€7,440
2 camere
€7,440
3 camere
€9,720
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €146.8k | €151k | €189k |
| luglio | €139k | €151k | €194.5k |
| agosto | €144k | €151k | €189.5k |
| settembre | €142.3k | €149k | €184k |
| ottobre | €149k | €151k | €183.5k |
| novembre | €148k | €153k | €198k |
| dicembre | €148.5k | €153.8k | €198k |
| gennaio | €140.5k | €144k | €198k |
| febbraio | €147.9k | €189.9k | €221.5k |
| marzo | €145.0k | €189.9k | €198k |
| aprile | €130k | €189.9k | €198k |
| maggio | €130k | €189.9k | €198k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €830 | -- | -- |
| luglio | €550 | €720 | €870 | €1,230 |
| agosto | €550 | €720 | €630 | -- |
| settembre | €550 | €690 | €910 | -- |
| ottobre | -- | €760 | €870 | €1,090 |
| novembre | -- | €670 | €630 | -- |
| dicembre | -- | €620 | €920 | -- |
| gennaio | -- | €620 | €990 | -- |
| febbraio | -- | €620 | €920 | -- |
| marzo | -- | €670 | €910 | -- |
| aprile | €490 | €670 | €870 | -- |
| maggio | €620 | €620 | €810 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.82 | -- | -- |
| luglio | 16.03 | 14.55 | 13.23 |
| agosto | 16.71 | 19.97 | -- |
| settembre | 17.18 | 13.58 | -- |
| ottobre | 16.24 | 14.43 | 14.03 |
| novembre | 18.3 | 20.24 | -- |
| dicembre | 19.99 | 14 | -- |
| gennaio | 18.91 | 12.12 | -- |
| febbraio | 19.92 | 17.3 | -- |
| marzo | 17.92 | 17.35 | -- |
| aprile | 16.07 | 18.24 | -- |
| maggio | 17.47 | 19.54 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,160 | €2,890 | €2,230 |
| luglio | €2,900 | €2,890 | €2,360 |
| agosto | €3,100 | €3,190 | €2,300 |
| settembre | €3,270 | €3,070 | €2,230 |
| ottobre | €3,550 | €2,730 | €2,220 |
| novembre | €3,520 | €3,150 | €2,910 |
| dicembre | €3,450 | €2,700 | €2,570 |
| gennaio | €3,340 | €2,570 | €2,410 |
| febbraio | €3,520 | €3,330 | €2,790 |
| marzo | €3,510 | €3,280 | €2,610 |
| aprile | €3,220 | €3,280 | €3,360 |
| maggio | €3,200 | €3,280 | €3,360 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.76 % | 13 | 14 | €154,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €620 |
2 Camere | 5.72 % | 9 | 7 | €130,000 | €620 |
3 Camere | 5.12 % | 1 | 5 | €189,900 | €810 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €198,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.76% e prezzi delle proprietà a partire da €130,000, Vaux-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vaux-sur-Seine sono €154,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Vaux-sur-Seine si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €620.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.72%, prezzo di vendita €130,000, affitto €620.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.12%, prezzo di vendita €189,900, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €198,000, affitto --.
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