Veneux-les-Sablons – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€104,220
1M
-3.5%
1Y
-38.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €169,900 |
| luglio | €194,900 |
| agosto | €194,900 |
| settembre | €194,900 |
| ottobre | €191,400 |
| novembre | €233,000 |
| dicembre | €191,400 |
| gennaio | €191,400 |
| febbraio | €149,800 |
| marzo | €149,800 |
| aprile | €108,000 |
| maggio | €104,220 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
+51.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €680 |
| agosto | €690 |
| settembre | €920 |
| ottobre | €910 |
| novembre | €1,130 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
8%
1M
+6.3%
1Y
+37.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.54% |
| luglio | 5.41% |
| agosto | 5.41% |
| settembre | 5.54% |
| ottobre | 5.54% |
| novembre | -- |
| dicembre | 5.47% |
| gennaio | 5.47% |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 7.53% |
| maggio | 8% |
Costo al metro quadro
€3,190
1M
+7.4%
1Y
+10.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,880 |
| luglio | €3,090 |
| agosto | €3,090 |
| settembre | €3,090 |
| ottobre | €3,040 |
| novembre | €3,190 |
| dicembre | €3,040 |
| gennaio | €3,040 |
| febbraio | €2,830 |
| marzo | €2,830 |
| aprile | €2,980 |
| maggio | €3,190 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (50%)
3 camere (0%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 camere (50%) | 4 listings (50%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (25%) | 2 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.72% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.92% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,930 |
| 2 camere | €2,980 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €3,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2980 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2830 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
2 camere
€12.7k
4+ camere
€13.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €149.8k | €190k | -- |
| luglio | -- | €149.8k | -- | €240k |
| agosto | -- | €149.8k | -- | €240k |
| settembre | -- | €149.8k | -- | €240k |
| ottobre | -- | €149.8k | -- | €233k |
| novembre | -- | -- | -- | €233k |
| dicembre | -- | €149.8k | -- | €233k |
| gennaio | -- | €149.8k | -- | €233k |
| febbraio | -- | €128.9k | -- | €233k |
| marzo | -- | €128.9k | -- | €233k |
| aprile | €72.5k | €128.9k | -- | €233k |
| maggio | €72.5k | €108k | -- | €233k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €690 | -- | -- |
| luglio | €680 | -- | -- |
| agosto | €680 | €1,000 | -- |
| settembre | €690 | €1,030 | -- |
| ottobre | €690 | €1,130 | -- |
| novembre | -- | €1,130 | -- |
| dicembre | €680 | €1,080 | -- |
| gennaio | €680 | -- | -- |
| aprile | €1,060 | -- | €1,150 |
| maggio | €1,060 | -- | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 18.04 | -- |
| luglio | 18.48 | -- |
| agosto | 18.48 | -- |
| settembre | 18.04 | -- |
| ottobre | 18.04 | -- |
| dicembre | 18.28 | -- |
| gennaio | 18.28 | -- |
| aprile | 10.18 | 16.88 |
| maggio | 8.53 | 16.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,830 | €2,920 | -- |
| luglio | -- | €2,830 | -- | €3,290 |
| agosto | -- | €2,830 | -- | €3,290 |
| settembre | -- | €2,830 | -- | €3,290 |
| ottobre | -- | €2,830 | -- | €3,190 |
| novembre | -- | -- | -- | €3,190 |
| dicembre | -- | €2,830 | -- | €3,190 |
| gennaio | -- | €2,830 | -- | €3,190 |
| febbraio | -- | €2,890 | -- | €3,190 |
| marzo | -- | €2,890 | -- | €3,190 |
| aprile | €2,930 | €2,890 | -- | €3,190 |
| maggio | €2,930 | €2,980 | -- | €3,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8 % | 6 | 2 | €104,220 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €72,460 | -- |
2 Camere | 11.72 % | 3 | 1 | €108,000 | €1,060 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.92 % | 1 | 1 | €233,000 | €1,150 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8% e prezzi delle proprietà a partire da €72,460, Veneux-les-Sablons
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Veneux-les-Sablons sono €104,220, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Veneux-les-Sablons si ripagherà in 7.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,460, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.72%, prezzo di vendita €108,000, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.92%, prezzo di vendita €233,000, affitto €1,150.
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