Verdun – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Meuse department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€99,000
1M
0%
1Y
-2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €107,000 |
| luglio | €111,500 |
| agosto | €118,000 |
| settembre | €118,000 |
| ottobre | €119,500 |
| novembre | €113,000 |
| dicembre | €98,500 |
| gennaio | €99,000 |
| febbraio | €126,500 |
| marzo | €113,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €99,000 |
Prezzo mediano di affitto
€610
1M
0%
1Y
+29.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | €520 |
| agosto | €570 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €460 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €400 |
| febbraio | €460 |
| marzo | €530 |
| aprile | €610 |
| maggio | €610 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.98%
1M
-1.8%
1Y
+18.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.22% |
| luglio | 11.48% |
| agosto | 10.36% |
| settembre | 6.62% |
| ottobre | 8.36% |
| novembre | 9.4% |
| dicembre | 9.21% |
| gennaio | 8.5% |
| febbraio | 8.52% |
| marzo | 10.19% |
| aprile | 11.17% |
| maggio | 10.98% |
Costo al metro quadro
€1,160
1M
-5.9%
1Y
-14.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,180 |
| settembre | €1,030 |
| ottobre | €1,550 |
| novembre | €1,310 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,330 |
| marzo | €1,240 |
| aprile | €1,240 |
| maggio | €1,160 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (11%)
2 camere (29%)
3 camere (14%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (11%) | 3 listings (11%) |
| 2 camere (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 camere (14%) | 4 listings (14%) |
| 4+ camere (46%) | 13 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.06% |
| 2 camere | 10.33% |
| 3 camere | 9.69% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18.75% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11.09% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.49% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,370 |
| 2 camere | €1,530 |
| 3 camere | €1,660 |
| 4+ camere | €1,130 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1470 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1200 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1090 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2090 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,320
1 camera
€4,320
2 camere
€8,160
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €50.5k | €97.8k | €169k |
| luglio | -- | €50.5k | €98.5k | €121k |
| agosto | -- | €50.5k | €118k | €121k |
| settembre | -- | €118k | -- | €134.1k |
| ottobre | -- | €118k | €82k | €160k |
| novembre | -- | €98k | €82k | €184.5k |
| dicembre | -- | €85.5k | €84k | €152k |
| gennaio | -- | €86k | €84k | €152k |
| febbraio | -- | €86k | -- | €144k |
| marzo | €48k | €75.5k | -- | €141k |
| aprile | €48k | €79k | -- | €129k |
| maggio | €48k | €79k | €96k | €117k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €460 | €530 | €780 | €890 |
| luglio | €460 | €680 | €670 | €890 |
| agosto | €380 | €610 | €670 | €750 |
| settembre | €460 | €610 | €670 | -- |
| ottobre | €380 | €680 | €670 | -- |
| novembre | €330 | €680 | €700 | -- |
| dicembre | €320 | €680 | €780 | €800 |
| gennaio | €320 | €610 | €780 | €800 |
| febbraio | €330 | €610 | €780 | €800 |
| marzo | €330 | €680 | €740 | -- |
| aprile | €360 | €680 | €780 | -- |
| maggio | €360 | €680 | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 7.98 | 10.52 | 15.82 |
| luglio | -- | 6.19 | 12.3 | 11.33 |
| agosto | -- | 6.9 | 14.73 | 13.53 |
| settembre | -- | 16.12 | -- | -- |
| ottobre | -- | 14.46 | 10.24 | -- |
| novembre | -- | 12.01 | 9.76 | -- |
| dicembre | -- | 10.48 | 9.03 | 15.83 |
| gennaio | -- | 11.75 | 9.03 | 15.83 |
| febbraio | -- | 11.75 | -- | 15 |
| marzo | 12.31 | 9.25 | -- | -- |
| aprile | 11.03 | 9.68 | -- | -- |
| maggio | 11.03 | 9.68 | 10.32 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,070 | €1,500 | €1,260 |
| luglio | -- | €1,070 | €1,360 | €1,050 |
| agosto | -- | €1,070 | €1,760 | €1,050 |
| settembre | -- | €1,930 | -- | €1,050 |
| ottobre | -- | €1,930 | €1,550 | €1,520 |
| novembre | -- | €1,610 | €1,550 | €1,820 |
| dicembre | -- | €1,470 | €1,530 | €1,130 |
| gennaio | -- | €1,560 | €1,530 | €1,320 |
| febbraio | -- | €1,560 | -- | €1,250 |
| marzo | €1,370 | €1,470 | -- | €1,130 |
| aprile | €1,370 | €1,530 | -- | €1,240 |
| maggio | €1,370 | €1,530 | €1,660 | €1,130 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.98 % | 23 | 5 | €99,000 | €610 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.06 % | 1 | 2 | €48,000 | €360 |
2 Camere | 10.33 % | 6 | 2 | €79,000 | €680 |
3 Camere | 9.69 % | 3 | 1 | €96,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €117,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.98% e prezzi delle proprietà a partire da €48,000, Verdun
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Verdun sono €99,000, mentre l'affitto mediano è €610. Questo significa che la proprietà mediana a Verdun si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.06%, prezzo di vendita €48,000, affitto €360.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.33%, prezzo di vendita €79,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.69%, prezzo di vendita €96,000, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,000, affitto --.
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