Vergèze – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Gard department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€349,000
1M
-2.2%
1Y
+13.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €268,000 |
| luglio | €298,000 |
| agosto | €274,000 |
| settembre | €298,000 |
| ottobre | €302,500 |
| novembre | €325,000 |
| dicembre | €399,500 |
| gennaio | €370,000 |
| febbraio | €344,000 |
| marzo | €355,000 |
| aprile | €357,000 |
| maggio | €349,000 |
Prezzo mediano di affitto
€940
1M
-0.2%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €940 |
| aprile | €940 |
| maggio | €940 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.76%
1M
+9.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.41% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 4.71% |
| dicembre | 4.7% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 2.66% |
| aprile | 3.44% |
| maggio | 3.76% |
Costo al metro quadro
€3,600
1M
+10.9%
1Y
+5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,980 |
| luglio | €3,310 |
| agosto | €3,040 |
| settembre | €3,140 |
| ottobre | €2,950 |
| novembre | €3,160 |
| dicembre | €3,200 |
| gennaio | €3,220 |
| febbraio | €3,130 |
| marzo | €3,230 |
| aprile | €3,250 |
| maggio | €3,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (53%)
100—200m² (33%)
200—300m² (4%)
>300m² (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (53%) | 26 listings (53%) |
| 100—200m² (33%) | 16 listings (33%) |
| 200—300m² (4%) | 2 listings (4%) |
| >300m² (10%) | 5 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 3.76% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,520 |
| 100—200m² | €3,220 |
| 200—300m² | €3,230 |
| >300m² | €2,760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 24 |
| 100—200m² | 16 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.3k
<100m²
€11.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €260k | €399k | €444k | €906.8k |
| luglio | €263.4k | €349k | €434k | €1.25M |
| agosto | €260k | €417k | €319k | €949.3k |
| settembre | €263.6k | €419k | €319k | €949.3k |
| ottobre | €270.9k | €419k | €420k | €1.25M |
| novembre | €280.5k | €419k | €420k | €1.37M |
| dicembre | €281k | €424.5k | €545k | €1.25M |
| gennaio | €298k | €407.3k | €545k | €1.37M |
| febbraio | €315k | €417k | €545k | €1.32M |
| marzo | €307k | €424k | €545k | €1.40M |
| aprile | €298.5k | €405.5k | €787.5k | €1.32M |
| maggio | €299.4k | €392k | €787.5k | €1.24M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,800 |
| novembre | €1,100 | -- |
| dicembre | €1,100 | -- |
| marzo | -- | €940 |
| aprile | €940 | €940 |
| maggio | €940 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 18.47 |
| novembre | 21.25 | -- |
| dicembre | 21.29 | -- |
| marzo | -- | 37.59 |
| aprile | 26.51 | 35.95 |
| maggio | 26.59 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,060 | €3,530 | €2,090 | €2,690 |
| luglio | €3,100 | €2,640 | €2,050 | €3,470 |
| agosto | €3,060 | €3,300 | €1,560 | €2,650 |
| settembre | €3,100 | €3,250 | €1,560 | €2,650 |
| ottobre | €3,390 | €3,130 | €2,060 | €3,470 |
| novembre | €3,510 | €3,100 | €2,030 | €3,380 |
| dicembre | €3,430 | €3,030 | €2,100 | €2,770 |
| gennaio | €3,480 | €3,350 | €2,100 | €2,790 |
| febbraio | €3,710 | €3,480 | €2,100 | €2,690 |
| marzo | €3,610 | €3,240 | €2,100 | €3,090 |
| aprile | €3,320 | €3,380 | €3,230 | €2,930 |
| maggio | €3,520 | €3,220 | €3,230 | €2,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 6 | -- | €210,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €173,500 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €192,450 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €225,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €173,500, Vergèze
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vergèze sono €210,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Vergèze si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €173,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €192,450, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?