Vernet-les-Bains – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Pyrénées-Orientales department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€59,900
1M
+4.3%
1Y
+26.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €56,500 |
| luglio | €64,500 |
| agosto | €72,500 |
| settembre | €70,000 |
| ottobre | €72,500 |
| novembre | €67,000 |
| dicembre | €62,500 |
| gennaio | €52,450 |
| febbraio | €60,450 |
| marzo | €57,450 |
| aprile | €57,450 |
| maggio | €59,900 |
Prezzo mediano di affitto
€470
1M
0%
1Y
-14.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €470 |
| luglio | €470 |
| agosto | €520 |
| settembre | €520 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €520 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €520 |
| marzo | €470 |
| aprile | €470 |
| maggio | €470 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.97%
1M
+1.6%
1Y
-16.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.34% |
| luglio | 8.64% |
| agosto | 9.7% |
| settembre | 9.66% |
| ottobre | 9.59% |
| novembre | 9.41% |
| dicembre | 10% |
| gennaio | 11.35% |
| febbraio | 10.32% |
| marzo | 10.16% |
| aprile | 9.81% |
| maggio | 9.97% |
Costo al metro quadro
€1,710
1M
-0.3%
1Y
+36.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,490 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,790 |
| ottobre | €1,690 |
| novembre | €1,740 |
| dicembre | €1,690 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,550 |
| aprile | €1,720 |
| maggio | €1,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (47%)
2 camere (26%)
3 camere (26%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (47%) | 9 listings (47%) |
| 2 camere (26%) | 5 listings (26%) |
| 3 camere (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.98% |
| 2 camere | 10.53% |
| 3 camere | 5.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10.98% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10.14% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,630 |
| 2 camere | €1,580 |
| 3 camere | €1,560 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1910 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1570 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1530 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1590 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1670 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,640
1 camera
€4,800
2 camere
€6,840
3 camere
€6,240
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €41.3k | €64.5k | €92.5k |
| luglio | €55k | €64.5k | €105k |
| agosto | €46.8k | €70k | €99k |
| settembre | €44k | €70k | €99k |
| ottobre | €44k | €70k | €95k |
| novembre | €44k | €64k | €94k |
| dicembre | €41.5k | €60.0k | €94k |
| gennaio | €39k | €49.9k | €94k |
| febbraio | €49.9k | €65.0k | €99k |
| marzo | €47.0k | €65.0k | €117k |
| aprile | €44k | €65.0k | €135k |
| maggio | €44k | €65.0k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €410 | €570 | €520 |
| luglio | €410 | €570 | €520 |
| agosto | €410 | €570 | €520 |
| settembre | €410 | €570 | €520 |
| ottobre | €410 | €570 | €640 |
| novembre | €410 | €570 | €600 |
| dicembre | €410 | €570 | €610 |
| gennaio | €410 | €570 | €520 |
| febbraio | €410 | €550 | €520 |
| marzo | €400 | €570 | €520 |
| aprile | €400 | €570 | €520 |
| maggio | €400 | €570 | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 8.33 | 9.43 | 14.82 |
| luglio | 11.11 | 9.43 | 16.83 |
| agosto | 9.5 | 10.23 | 15.87 |
| settembre | 8.94 | 10.23 | 15.87 |
| ottobre | 8.94 | 10.23 | 12.47 |
| novembre | 8.94 | 9.36 | 13.06 |
| dicembre | 8.54 | 8.76 | 12.95 |
| gennaio | 8.02 | 7.3 | 15.06 |
| febbraio | 10.27 | 9.84 | 15.87 |
| marzo | 9.84 | 9.5 | 18.75 |
| aprile | 9.22 | 9.5 | 21.63 |
| maggio | 9.11 | 9.5 | 19.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,720 | €1,700 | €1,530 |
| luglio | €2,200 | €1,700 | €1,440 |
| agosto | €1,750 | €1,790 | €1,360 |
| settembre | €1,910 | €1,790 | €1,360 |
| ottobre | €1,910 | €1,790 | €1,410 |
| novembre | €1,910 | €1,680 | €1,390 |
| dicembre | €1,700 | €1,620 | €1,390 |
| gennaio | €1,520 | €1,430 | €1,390 |
| febbraio | €1,850 | €1,580 | €1,360 |
| marzo | €1,760 | €1,580 | €1,520 |
| aprile | €1,630 | €1,580 | €1,670 |
| maggio | €1,630 | €1,580 | €1,560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.97 % | 15 | 4 | €59,900 | €470 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.98 % | 7 | 2 | €44,000 | €400 |
2 Camere | 10.53 % | 4 | 1 | €64,950 | €570 |
3 Camere | 5.2 % | 4 | 1 | €120,000 | €520 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.97% e prezzi delle proprietà a partire da €44,000, Vernet-les-Bains
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vernet-les-Bains sono €59,900, mentre l'affitto mediano è €470. Questo significa che la proprietà mediana a Vernet-les-Bains si ripagherà in 10.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.98%, prezzo di vendita €44,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.53%, prezzo di vendita €64,950, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €120,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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