Verneuil-l'Étang – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€297,180
1M
-0.5%
1Y
-0.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,080 |
| luglio | €299,150 |
| agosto | €307,450 |
| settembre | €307,450 |
| ottobre | €287,000 |
| novembre | €310,000 |
| dicembre | €291,500 |
| gennaio | €286,500 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €289,900 |
| aprile | €298,730 |
| maggio | €297,180 |
Prezzo mediano di affitto
€1,100
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | -- |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.83%
1M
-6.2%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | 6.48% |
| gennaio | 6.8% |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.97% |
| aprile | 5.15% |
| maggio | 4.83% |
Costo al metro quadro
€2,870
1M
+13.2%
1Y
+0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,880 |
| luglio | €2,850 |
| agosto | €2,960 |
| settembre | €2,930 |
| ottobre | €2,520 |
| novembre | €2,250 |
| dicembre | €2,430 |
| gennaio | €2,570 |
| febbraio | €2,710 |
| marzo | €2,570 |
| aprile | €2,530 |
| maggio | €2,870 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (43%)
100—200m² (55%)
200—300m² (0%)
>300m² (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (43%) | 17 listings (43%) |
| 100—200m² (55%) | 22 listings (55%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (3%) | 1 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 4.83% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €3,040 |
| 100—200m² | €2,430 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €3,500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.2k
<100m²
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €283k | €302.4k | €822.5k | €980k |
| luglio | €292k | €302.4k | €1.05M | €1.05M |
| agosto | €295k | €310k | -- | €1.05M |
| settembre | €276.3k | €314.5k | -- | €1.05M |
| ottobre | €258.8k | €309k | -- | €1.05M |
| novembre | €250k | €325k | -- | €1.05M |
| dicembre | €250k | €314.9k | -- | €1.05M |
| gennaio | €248.5k | €299.9k | -- | €1.05M |
| febbraio | €247.5k | €310k | €425k | €1.05M |
| marzo | €265.4k | €310k | €425k | €1.05M |
| aprile | €256.5k | €310k | €389k | €1.05M |
| maggio | €273.4k | €306.4k | -- | €1.05M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| dicembre | -- | €1,700 |
| gennaio | -- | €1,700 |
| marzo | €1,100 | -- |
| aprile | €1,100 | -- |
| maggio | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| dicembre | -- | 15.44 |
| gennaio | -- | 14.7 |
| marzo | 20.11 | -- |
| aprile | 19.43 | -- |
| maggio | 20.72 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,010 | €2,710 | €3,050 | €3,270 |
| luglio | €3,040 | €2,790 | €3,500 | €3,500 |
| agosto | €3,070 | €2,580 | -- | €3,500 |
| settembre | €2,890 | €2,560 | -- | €3,500 |
| ottobre | €3,010 | €2,380 | -- | €3,500 |
| novembre | €2,870 | €2,310 | -- | €3,500 |
| dicembre | €2,910 | €2,460 | -- | €3,500 |
| gennaio | €2,730 | €2,440 | -- | €3,500 |
| febbraio | €2,680 | €2,410 | €2,020 | €3,500 |
| marzo | €3,050 | €2,500 | €2,020 | €3,500 |
| aprile | €3,130 | €2,400 | €1,920 | €3,500 |
| maggio | €3,040 | €2,430 | -- | €3,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | 2 | €183,000 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 2 | -- | €640 |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €183,000 | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €183,000, Verneuil-l'Étang
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Verneuil-l'Étang sono €183,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Verneuil-l'Étang si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €640.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €183,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?