Villabé – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€192,000
1M
-0.5%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €144,450 |
| luglio | €154,500 |
| agosto | €178,000 |
| settembre | €154,500 |
| ottobre | €183,500 |
| novembre | €183,500 |
| dicembre | €192,500 |
| gennaio | €192,000 |
| febbraio | €192,000 |
| marzo | €192,000 |
| aprile | €193,000 |
| maggio | €192,000 |
Prezzo mediano di affitto
€790
1M
-8.6%
1Y
-7.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €970 |
| agosto | €880 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €970 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €790 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €800 |
| aprile | €870 |
| maggio | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.76%
1M
-1.4%
1Y
-5.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.83% |
| luglio | 7.39% |
| agosto | 8.64% |
| settembre | 8.08% |
| ottobre | 7.13% |
| novembre | 7.28% |
| dicembre | 7.47% |
| gennaio | 7.41% |
| febbraio | 6.22% |
| marzo | 8.54% |
| aprile | 6.85% |
| maggio | 6.76% |
Costo al metro quadro
€3,000
1M
-0.5%
1Y
-12.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,730 |
| luglio | €2,730 |
| agosto | €2,830 |
| settembre | €2,640 |
| ottobre | €3,140 |
| novembre | €3,140 |
| dicembre | €3,260 |
| gennaio | €3,560 |
| febbraio | €3,560 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,020 |
| maggio | €3,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (16%)
2 camere (26%)
3 camere (42%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 camere (26%) | 5 listings (26%) |
| 3 camere (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ camere (16%) | 3 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.83% |
| 2 camere | 5.27% |
| 3 camere | 6.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.2% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.89% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,000 |
| 2 camere | €4,500 |
| 3 camere | €3,030 |
| 4+ camere | €3,490 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2840 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,480
1 camera
€9,120
2 camere
€9,480
3 camere
€11.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109k | €111.5k | €189k | €299.9k |
| luglio | €109k | €99k | €189.4k | €299.9k |
| agosto | €109k | €99k | €182k | €299.9k |
| settembre | €109k | €104k | €181k | €299.9k |
| ottobre | €106.5k | €203k | €183.5k | €299.9k |
| novembre | €106.5k | €198k | €183.5k | €299.9k |
| dicembre | €99k | €194k | €183.5k | €299.9k |
| gennaio | -- | €193k | €183.5k | -- |
| febbraio | €104k | €194k | €183.5k | -- |
| marzo | €90k | €89.5k | €194k | -- |
| aprile | €89k | €180k | €194k | €299.9k |
| maggio | €84k | €180k | €194k | €299.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €780 | €970 |
| luglio | -- | €800 | €980 |
| agosto | €840 | €800 | €970 |
| settembre | €880 | €650 | €1,040 |
| ottobre | €880 | €800 | €980 |
| novembre | €790 | €800 | €980 |
| dicembre | €820 | €800 | €880 |
| gennaio | €820 | €790 | €880 |
| febbraio | €770 | €780 | €980 |
| marzo | €760 | €760 | €950 |
| aprile | €760 | €800 | €950 |
| maggio | €760 | €790 | €980 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.91 | 16.27 |
| luglio | -- | 10.29 | 16.07 |
| agosto | 10.88 | 10.29 | 15.57 |
| settembre | 10.32 | 13.37 | 14.5 |
| ottobre | 10.09 | 21.09 | 15.6 |
| novembre | 11.23 | 20.57 | 15.6 |
| dicembre | 10.07 | 20.16 | 17.4 |
| gennaio | -- | 20.33 | 17.4 |
| febbraio | 11.2 | 20.73 | 15.6 |
| marzo | 9.89 | 9.86 | 17.02 |
| aprile | 9.78 | 18.7 | 16.95 |
| maggio | 9.23 | 18.96 | 16.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,960 | €2,510 | €3,150 | €3,490 |
| luglio | €3,960 | €2,540 | €2,980 | €3,490 |
| agosto | €3,960 | €2,750 | €2,840 | €3,490 |
| settembre | €3,960 | €2,600 | €2,830 | €3,490 |
| ottobre | €3,870 | €4,950 | €2,870 | €3,490 |
| novembre | €3,870 | €4,830 | €2,870 | €3,490 |
| dicembre | €4,500 | €4,790 | €2,870 | €3,490 |
| gennaio | -- | €4,830 | €2,870 | -- |
| febbraio | €3,060 | €4,790 | €2,870 | -- |
| marzo | €5,000 | €3,430 | €3,030 | -- |
| aprile | €4,940 | €4,500 | €3,030 | €3,490 |
| maggio | €4,000 | €4,500 | €3,030 | €3,490 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.76 % | 15 | 4 | €192,000 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.83 % | 2 | 1 | €84,000 | €760 |
2 Camere | 5.27 % | 3 | 2 | €180,000 | €790 |
3 Camere | 6.06 % | 7 | 1 | €194,000 | €980 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €299,900 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.76% e prezzi delle proprietà a partire da €84,000, Villabé
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villabé sono €192,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Villabé si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.83%, prezzo di vendita €84,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.27%, prezzo di vendita €180,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.06%, prezzo di vendita €194,000, affitto €980.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €299,900, affitto --.
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