Villars-les-Dombes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€225,000
1M
+0.4%
1Y
+1.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €188,500 |
| agosto | €217,000 |
| settembre | €189,000 |
| ottobre | €204,000 |
| novembre | €222,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €219,000 |
| febbraio | €225,000 |
| marzo | €225,000 |
| aprile | €224,000 |
| maggio | €225,000 |
Prezzo mediano di affitto
€570
1M
-8.9%
1Y
-24%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €750 |
| agosto | €740 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €620 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €730 |
| aprile | €630 |
| maggio | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.39%
1M
-4.5%
1Y
+7.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.69% |
| luglio | 5.08% |
| agosto | 4.43% |
| settembre | 5.02% |
| ottobre | 5.28% |
| novembre | 7.84% |
| dicembre | 4.86% |
| gennaio | 5.37% |
| febbraio | 5.64% |
| marzo | 6.86% |
| aprile | 5.65% |
| maggio | 5.39% |
Costo al metro quadro
€3,280
1M
+10.7%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,280 |
| luglio | €2,650 |
| agosto | €3,100 |
| settembre | €2,860 |
| ottobre | €2,720 |
| novembre | €2,710 |
| dicembre | €2,590 |
| gennaio | €2,460 |
| febbraio | €2,470 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €2,970 |
| maggio | €3,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (24%)
3 camere (43%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 camere (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ camere (29%) | 6 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.96% |
| 3 camere | 4.16% |
| 4+ camere | 4.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.69% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.51% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,930 |
| 3 camere | €3,380 |
| 4+ camere | €2,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3930 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3450 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2010 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,840
1 camera
€5,160
2 camere
€6,600
3 camere
€9,480
4+ camere
€10.9k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €110k | €227.4k | €231k |
| luglio | €82.5k | €126.3k | €229k | €213k |
| agosto | €82.5k | €126.3k | €227k | €242k |
| settembre | €67k | €126.3k | €225k | €242k |
| ottobre | €81k | €120k | €225k | €227k |
| novembre | €67k | €126.3k | €225k | €232k |
| dicembre | €59k | €110k | €217.5k | €235k |
| gennaio | -- | €110k | €217.5k | €229k |
| febbraio | -- | €110k | €210k | €235k |
| marzo | -- | €110k | €225k | €225k |
| aprile | -- | €110k | €228k | €213k |
| maggio | -- | €110k | €228k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €680 | €820 | €970 |
| luglio | €470 | €570 | €820 | €970 |
| agosto | -- | €510 | €730 | €920 |
| settembre | -- | €750 | €730 | €930 |
| ottobre | -- | -- | €730 | €900 |
| novembre | €690 | €620 | -- | €800 |
| dicembre | -- | €620 | €800 | -- |
| gennaio | -- | €590 | €760 | -- |
| febbraio | €630 | €610 | €1,040 | €930 |
| marzo | -- | €670 | -- | €950 |
| aprile | -- | €520 | -- | €930 |
| maggio | €430 | €550 | €790 | €910 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.56 | 23.07 | 19.85 |
| luglio | 14.63 | 18.46 | 23.42 | 18.3 |
| agosto | -- | 20.63 | 26.09 | 21.94 |
| settembre | -- | 14.05 | 25.68 | 21.68 |
| ottobre | -- | -- | 25.77 | 21.14 |
| novembre | 8.09 | 17.11 | -- | 24.17 |
| dicembre | -- | 14.91 | 22.66 | -- |
| gennaio | -- | 15.55 | 23.75 | -- |
| febbraio | -- | 15.03 | 16.91 | 21.11 |
| marzo | -- | 13.68 | -- | 19.74 |
| aprile | -- | 17.56 | -- | 19.17 |
| maggio | -- | 16.79 | 24.05 | 20.72 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €3,670 | €3,450 | €2,170 |
| luglio | €2,890 | €3,280 | €3,270 | €2,220 |
| agosto | €2,890 | €3,280 | €3,340 | €2,540 |
| settembre | €2,310 | €3,280 | €3,310 | €2,580 |
| ottobre | €2,890 | €2,450 | €3,310 | €2,320 |
| novembre | €2,310 | €3,280 | €3,310 | €2,310 |
| dicembre | €2,810 | €3,930 | €3,200 | €2,330 |
| gennaio | -- | €3,930 | €3,200 | €2,360 |
| febbraio | -- | €3,930 | €3,090 | €2,420 |
| marzo | -- | €3,930 | €3,310 | €2,340 |
| aprile | -- | €3,930 | €3,380 | €2,200 |
| maggio | -- | €3,930 | €3,380 | €2,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.39 % | 14 | 7 | €225,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
2 Camere | 5.96 % | 1 | 4 | €110,000 | €550 |
3 Camere | 4.16 % | 8 | 1 | €228,000 | €790 |
4+ Camere | 4.83 % | 5 | 1 | €225,000 | €910 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Villars-les-Dombes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villars-les-Dombes sono €225,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Villars-les-Dombes si ripagherà in 32.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €430.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.96%, prezzo di vendita €110,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.16%, prezzo di vendita €228,000, affitto €790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.83%, prezzo di vendita €225,000, affitto €910.
Dove acquistare esattamente la proprietà?