Villejust – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Essonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€122,500
1M
+2.1%
1Y
-17.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €164,180 |
| luglio | €202,500 |
| agosto | €200,000 |
| settembre | €200,000 |
| ottobre | €200,000 |
| novembre | €192,500 |
| dicembre | €122,500 |
| gennaio | €105,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €125,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €122,500 |
Prezzo mediano di affitto
€660
1M
0%
1Y
+0.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €770 |
| luglio | €650 |
| agosto | €840 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €610 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €870 |
| marzo | €660 |
| aprile | €660 |
| maggio | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.08%
1M
0%
1Y
+30.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.83% |
| luglio | 9.5% |
| agosto | 4.92% |
| settembre | 7.62% |
| ottobre | 6.38% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 7.81% |
| febbraio | 8% |
| marzo | 9.01% |
| aprile | 8.08% |
| maggio | 8.08% |
Costo al metro quadro
€4,450
1M
+0.2%
1Y
+22.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,490 |
| luglio | €3,620 |
| agosto | €3,700 |
| settembre | €3,700 |
| ottobre | €3,570 |
| novembre | €4,200 |
| dicembre | €4,710 |
| gennaio | €4,570 |
| febbraio | €5,000 |
| marzo | €4,460 |
| aprile | €4,440 |
| maggio | €4,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (38%)
2 camere (38%)
3 camere (0%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (38%) | 5 listings (38%) |
| 2 camere (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (23%) | 3 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.29% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.87% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,340 |
| 2 camere | €4,460 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €3,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4070 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2460 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,920
1 camera
€7,920
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €73k | €212.5k | €210k | -- |
| luglio | €73k | €212.5k | €202.5k | €269.9k |
| agosto | €73k | €205k | €202.5k | €269.9k |
| settembre | €73k | €205k | €202.5k | €269.9k |
| ottobre | €79k | €205k | €195k | €269.9k |
| novembre | €69k | €192.5k | -- | €269.9k |
| dicembre | €75k | €130k | -- | €269.9k |
| gennaio | €80k | €125k | -- | -- |
| febbraio | €80k | €125k | -- | €319.5k |
| marzo | €75k | €125k | -- | €319k |
| aprile | €77k | €122.5k | -- | €319k |
| maggio | €77k | €125k | -- | €319k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | €650 | €870 |
| luglio | €650 | €840 |
| agosto | -- | €840 |
| settembre | €660 | -- |
| ottobre | -- | €610 |
| gennaio | €590 | €830 |
| febbraio | -- | €870 |
| marzo | €660 | -- |
| aprile | €660 | -- |
| maggio | €660 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| giugno | 9.36 | 20.41 |
| luglio | 9.36 | 21.08 |
| agosto | -- | 20.34 |
| settembre | 9.22 | -- |
| ottobre | -- | 28.19 |
| gennaio | 11.3 | 12.55 |
| febbraio | -- | 12.04 |
| marzo | 9.51 | -- |
| aprile | 9.72 | -- |
| maggio | 9.72 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,700 | €3,940 | €2,230 | -- |
| luglio | €2,700 | €3,800 | €2,580 | €3,510 |
| agosto | €2,920 | €3,800 | €2,580 | €3,510 |
| settembre | €2,700 | €3,800 | €2,580 | €3,510 |
| ottobre | €3,430 | €3,800 | €3,110 | €3,510 |
| novembre | €3,000 | €4,200 | -- | €3,510 |
| dicembre | €3,950 | €4,480 | -- | €3,510 |
| gennaio | €4,410 | €4,460 | -- | -- |
| febbraio | €4,410 | €4,460 | -- | €3,230 |
| marzo | €4,330 | €4,460 | -- | €3,750 |
| aprile | €3,340 | €4,710 | -- | €3,750 |
| maggio | €3,340 | €4,460 | -- | €3,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.08 % | 12 | 1 | €122,500 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.29 % | 4 | 1 | €77,000 | €660 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €319,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.08% e prezzi delle proprietà a partire da €77,000, Villejust
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villejust sono €122,500, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Villejust si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.29%, prezzo di vendita €77,000, affitto €660.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €125,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €319,000, affitto --.
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