Villemandeur – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Loiret department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
0%
1Y
-10.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €149,000 |
| luglio | €170,500 |
| agosto | €170,500 |
| settembre | €157,250 |
| ottobre | €157,250 |
| novembre | €157,250 |
| dicembre | €157,190 |
| gennaio | €157,190 |
| febbraio | €157,190 |
| marzo | €129,750 |
| aprile | €129,000 |
| maggio | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€570
1M
0%
1Y
-6.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €840 |
| agosto | €800 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €670 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €720 |
| aprile | €570 |
| maggio | €570 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
1M
0%
1Y
+12.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.07% |
| luglio | 4.69% |
| agosto | 5.17% |
| settembre | 4.64% |
| ottobre | 4.64% |
| novembre | 4.64% |
| dicembre | 5.37% |
| gennaio | 4.92% |
| febbraio | 5.29% |
| marzo | -- |
| aprile | 5.4% |
| maggio | 5.4% |
Costo al metro quadro
€2,020
1M
+0.8%
1Y
+1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,030 |
| luglio | €2,320 |
| agosto | €2,320 |
| settembre | €2,160 |
| ottobre | €2,160 |
| novembre | €2,160 |
| dicembre | €2,160 |
| gennaio | €2,290 |
| febbraio | €2,290 |
| marzo | €2,030 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (25%)
2 camere (75%)
3 camere (0%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 camere (75%) | 3 listings (75%) |
| 3 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
50 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.4% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,020 |
| 3 camere | €0 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,840
1 camera
€4,800
2 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €149k | €140k |
| luglio | -- | €154.5k |
| agosto | -- | €154.5k |
| settembre | €144k | €154.5k |
| ottobre | €144k | €154.5k |
| novembre | €144k | €154.5k |
| dicembre | €144k | €154.5k |
| gennaio | €144k | -- |
| febbraio | €144k | -- |
| marzo | €129.8k | -- |
| aprile | €129k | -- |
| maggio | €129k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €590 | €880 |
| luglio | -- | -- | €600 | €880 |
| agosto | -- | -- | €580 | €840 |
| settembre | -- | -- | €550 | €880 |
| ottobre | -- | -- | €550 | €880 |
| novembre | -- | -- | €550 | €880 |
| dicembre | -- | -- | -- | €880 |
| gennaio | -- | €500 | €740 | €880 |
| febbraio | €400 | -- | €740 | €880 |
| marzo | €400 | -- | €720 | €760 |
| aprile | €400 | €580 | -- | -- |
| maggio | €400 | €580 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 19.71 |
| luglio | -- | 21.31 |
| agosto | -- | 22.19 |
| settembre | -- | 23.41 |
| ottobre | -- | 23.41 |
| novembre | -- | 23.41 |
| gennaio | 24 | -- |
| aprile | 18.5 | -- |
| maggio | 18.5 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €2,330 | €1,890 |
| luglio | -- | €2,120 |
| agosto | -- | €2,120 |
| settembre | €2,250 | €2,120 |
| ottobre | €2,250 | €2,120 |
| novembre | €2,250 | €2,120 |
| dicembre | €2,250 | €2,120 |
| gennaio | €2,250 | -- |
| febbraio | €2,250 | -- |
| marzo | €2,030 | -- |
| aprile | €2,000 | -- |
| maggio | €2,020 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.4 % | 1 | 3 | €129,000 | €570 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Camere | 5.4 % | 1 | 2 | €129,000 | €580 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Villemandeur
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villemandeur sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €570. Questo significa che la proprietà mediana a Villemandeur si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.40%, prezzo di vendita €129,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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