Villeneuve-de-Marsan – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Landes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€169,900
1M
-8.1%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €214,350 |
| luglio | €209,850 |
| agosto | €209,850 |
| settembre | €209,850 |
| ottobre | €209,850 |
| novembre | €132,350 |
| dicembre | €132,350 |
| gennaio | €85,000 |
| febbraio | €70,500 |
| marzo | €70,500 |
| aprile | €184,950 |
| maggio | €169,900 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+9.6%
1Y
+37.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €490 |
| luglio | €490 |
| agosto | €410 |
| settembre | -- |
| ottobre | €380 |
| novembre | €680 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €770 |
| febbraio | €560 |
| marzo | €600 |
| aprile | €570 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.63%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 9.6% |
| dicembre | 9.6% |
| gennaio | 15.6% |
| febbraio | 13.74% |
| marzo | 12.87% |
| aprile | -- |
| maggio | 5.63% |
Costo al metro quadro
€1,390
1M
-0.2%
1Y
-26.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,760 |
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,730 |
| settembre | €1,730 |
| ottobre | €1,730 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,090 |
| gennaio | €710 |
| febbraio | €670 |
| marzo | €670 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,390 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (20%)
3 camere (40%)
4+ camere (40%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 camere (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ camere (40%) | 2 listings (40%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.63% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,450 |
| 4+ camere | €1,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1390 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
2 camere
€6,840
3 camere
€8,160
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €214.3k |
| luglio | -- | -- | €209.8k |
| agosto | -- | -- | €209.8k |
| settembre | -- | -- | €209.8k |
| ottobre | -- | -- | €209.8k |
| novembre | €45k | €85k | €189.8k |
| dicembre | €45k | €85k | €189.8k |
| gennaio | €35k | €85k | €179.7k |
| febbraio | €40k | €85k | €169k |
| marzo | €40k | €85k | €169k |
| aprile | -- | -- | €184.9k |
| maggio | -- | €145k | €184.9k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €410 | €560 | -- |
| luglio | €410 | €560 | -- |
| agosto | €410 | -- | -- |
| ottobre | €380 | -- | -- |
| novembre | -- | €680 | -- |
| dicembre | -- | €680 | -- |
| gennaio | €500 | €850 | -- |
| febbraio | €500 | €680 | €560 |
| marzo | €480 | €670 | €560 |
| aprile | €530 | €650 | -- |
| maggio | €570 | €680 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| novembre | -- | 10.42 | -- |
| dicembre | -- | 10.42 | -- |
| gennaio | 5.83 | 8.33 | -- |
| febbraio | 6.73 | 10.42 | 25.38 |
| marzo | 7.02 | 10.65 | 25.38 |
| maggio | -- | 17.77 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,760 |
| luglio | -- | -- | €1,730 |
| agosto | -- | -- | €1,730 |
| settembre | -- | -- | €1,730 |
| ottobre | -- | -- | €1,730 |
| novembre | €1,500 | €710 | €1,560 |
| dicembre | €1,500 | €710 | €1,430 |
| gennaio | €880 | €710 | €1,470 |
| febbraio | €1,140 | €710 | €1,390 |
| marzo | €1,140 | €710 | €1,390 |
| aprile | -- | -- | €1,400 |
| maggio | -- | €1,450 | €1,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.63 % | 3 | 2 | €169,900 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €570 |
3 Camere | 5.63 % | 1 | 1 | €145,000 | €680 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €184,950 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.63% e prezzi delle proprietà a partire da €145,000, Villeneuve-de-Marsan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-de-Marsan sono €169,900, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-de-Marsan si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €570.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €145,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €184,950, affitto --.
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