Villeneuve-Saint-Germain – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Aisne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,210
1M
-5.3%
1Y
+36.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,140 |
| luglio | €88,750 |
| agosto | €85,500 |
| settembre | €97,500 |
| ottobre | €97,500 |
| novembre | €85,500 |
| dicembre | €92,250 |
| gennaio | €129,850 |
| febbraio | €129,850 |
| marzo | €150,210 |
| aprile | €158,600 |
| maggio | €150,210 |
Prezzo mediano di affitto
€630
1M
+21.1%
1Y
-6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €400 |
| agosto | €600 |
| settembre | €400 |
| ottobre | -- |
| novembre | €630 |
| dicembre | €610 |
| gennaio | €460 |
| febbraio | €490 |
| marzo | €520 |
| aprile | €520 |
| maggio | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.96%
1M
+14.1%
1Y
-15.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.51% |
| luglio | 8.15% |
| agosto | 12.19% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 9.1% |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.98% |
| aprile | 6.98% |
| maggio | 7.96% |
Costo al metro quadro
€2,540
1M
+1.7%
1Y
+47.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,960 |
| luglio | €1,210 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,210 |
| ottobre | €1,210 |
| novembre | €1,260 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €1,660 |
| febbraio | €1,660 |
| marzo | €2,210 |
| aprile | €2,490 |
| maggio | €2,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (25%)
3 camere (25%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 camere (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ camere (38%) | 3 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.94% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,250 |
| 3 camere | €2,610 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2250 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2610 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1100 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2330 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,560
1 camera
€5,520
2 camere
€7,560
4+ camere
€9,840
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €59.0k | €149.5k | €109.5k |
| luglio | €59.0k | €95.5k | €95.8k |
| agosto | €59.0k | €85.5k | €109.5k |
| settembre | -- | €85.5k | €109.5k |
| ottobre | -- | €85.5k | €109.5k |
| novembre | -- | €85.5k | €92.3k |
| dicembre | -- | -- | €92.3k |
| gennaio | -- | €150.2k | €109.5k |
| febbraio | -- | €150.2k | €109.5k |
| marzo | -- | €150.2k | €141.1k |
| aprile | -- | €158.6k | €141.1k |
| maggio | €83.9k | €154.1k | €141.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €430 | €670 | -- |
| luglio | -- | €400 | -- |
| agosto | -- | €600 | -- |
| settembre | €400 | -- | -- |
| novembre | €650 | €600 | -- |
| dicembre | €650 | €560 | -- |
| gennaio | €420 | -- | €830 |
| febbraio | €460 | €520 | -- |
| marzo | €460 | €520 | €820 |
| aprile | €460 | €520 | €820 |
| maggio | €460 | €630 | €820 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 7.4 | -- |
| luglio | 12.27 | -- |
| agosto | 8.2 | -- |
| gennaio | -- | 10.99 |
| marzo | -- | 14.34 |
| aprile | -- | 14.34 |
| maggio | 11.19 | 14.34 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,150 | €2,430 | €1,230 |
| luglio | €1,150 | €1,490 | €1,050 |
| agosto | €1,150 | €1,400 | €1,100 |
| settembre | -- | €1,400 | €1,100 |
| ottobre | -- | €1,400 | €1,100 |
| novembre | -- | €1,400 | €1,100 |
| dicembre | -- | -- | €1,100 |
| gennaio | -- | €2,540 | €1,230 |
| febbraio | -- | €2,540 | €1,230 |
| marzo | -- | €2,540 | €1,800 |
| aprile | -- | €2,680 | €1,800 |
| maggio | €2,250 | €2,610 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.96 % | 5 | 3 | €150,210 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
2 Camere | 8.94 % | 1 | 1 | €83,900 | €630 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €154,100 | -- |
4+ Camere | 6.98 % | 2 | 1 | €141,070 | €820 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.96% e prezzi delle proprietà a partire da €83,900, Villeneuve-Saint-Germain
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-Saint-Germain sono €150,210, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-Saint-Germain si ripagherà in 19.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €460.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.94%, prezzo di vendita €83,900, affitto €630.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €154,100, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.98%, prezzo di vendita €141,070, affitto €820.
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