Villeneuve-sur-Yonne – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yonne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,500
1M
0%
1Y
-6.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €83,000 |
| luglio | €83,000 |
| agosto | €87,500 |
| settembre | €87,500 |
| ottobre | €92,000 |
| novembre | €92,000 |
| dicembre | €69,000 |
| gennaio | €69,000 |
| febbraio | €64,450 |
| marzo | €64,450 |
| aprile | €80,500 |
| maggio | €80,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+78.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €420 |
| luglio | €460 |
| agosto | €490 |
| settembre | €480 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €490 |
| dicembre | €380 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €680 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.67%
1M
+1.9%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 8.41% |
| agosto | 8.91% |
| settembre | 8.26% |
| ottobre | 6.68% |
| novembre | 6.68% |
| dicembre | 7.32% |
| gennaio | 11.37% |
| febbraio | 13.62% |
| marzo | 13.62% |
| aprile | 13.42% |
| maggio | 13.67% |
Costo al metro quadro
€820
1M
0%
1Y
-24.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €990 |
| luglio | €990 |
| agosto | €910 |
| settembre | €910 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €1,170 |
| gennaio | €1,170 |
| febbraio | €780 |
| marzo | €780 |
| aprile | €820 |
| maggio | €820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (11%)
3 camere (33%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 camere (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ camere (56%) | 5 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 14.32% |
| 4+ camere | 11.35% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €1,110 |
| 4+ camere | €830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
2 camere
€7,200
3 camere
€8,640
4+ camere
€10.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €83k | €67.5k |
| luglio | -- | €83k | €79.8k |
| agosto | -- | €83k | €92k |
| settembre | -- | €83k | €92k |
| ottobre | -- | -- | €92k |
| novembre | -- | -- | €92k |
| dicembre | €61.5k | €71.8k | €92k |
| gennaio | €61k | €71.8k | €80.5k |
| febbraio | €59.9k | €59.9k | €80.5k |
| marzo | €59.9k | €59.9k | €80.5k |
| aprile | -- | €59.9k | €92k |
| maggio | -- | €59.9k | €92k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | -- | -- | -- |
| luglio | -- | €450 | €580 | -- |
| agosto | -- | €400 | €580 | -- |
| settembre | €370 | -- | €680 | €570 |
| ottobre | €350 | €380 | €490 | €570 |
| novembre | -- | €430 | -- | €570 |
| dicembre | -- | €380 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | €680 | -- |
| febbraio | -- | -- | €680 | -- |
| marzo | -- | -- | €680 | -- |
| aprile | -- | -- | €720 | €890 |
| maggio | -- | €600 | €720 | €870 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | -- | 11.89 | -- |
| agosto | -- | 11.84 | -- |
| settembre | -- | 10.17 | 13.57 |
| ottobre | -- | -- | 13.57 |
| novembre | -- | -- | 13.57 |
| dicembre | 13.67 | -- | -- |
| gennaio | -- | 8.79 | -- |
| febbraio | -- | 7.34 | -- |
| marzo | -- | 7.34 | -- |
| aprile | -- | 6.98 | 8.61 |
| maggio | -- | 6.98 | 8.81 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,270 | €610 |
| luglio | -- | €1,110 | €820 |
| agosto | -- | €1,110 | €830 |
| settembre | -- | €1,110 | €830 |
| ottobre | -- | -- | €830 |
| novembre | -- | -- | €830 |
| dicembre | €1,210 | €1,270 | €830 |
| gennaio | €1,130 | €1,270 | €580 |
| febbraio | €1,110 | €1,110 | €580 |
| marzo | €1,110 | €1,110 | €580 |
| aprile | -- | €1,110 | €830 |
| maggio | -- | €1,110 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 13.67 % | 4 | 5 | €80,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
3 Camere | 14.32 % | 1 | 2 | €59,900 | €720 |
4+ Camere | 11.35 % | 3 | 2 | €92,000 | €870 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.67% e prezzi delle proprietà a partire da €59,900, Villeneuve-sur-Yonne
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-sur-Yonne sono €80,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-sur-Yonne si ripagherà in 8.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.32%, prezzo di vendita €59,900, affitto €720.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.35%, prezzo di vendita €92,000, affitto €870.
Dove acquistare esattamente la proprietà?