Villenoy – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Seine-et-Marne department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€264,310
1M
+12.1%
1Y
+35.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €168,850 |
| luglio | €207,000 |
| agosto | €181,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €161,450 |
| novembre | €163,000 |
| dicembre | €241,390 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €216,000 |
| marzo | €241,390 |
| aprile | €235,700 |
| maggio | €264,310 |
Prezzo mediano di affitto
€810
1M
-3%
1Y
+13.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €830 |
| agosto | €800 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €810 |
| novembre | €820 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €810 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €810 |
| aprile | €830 |
| maggio | €810 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.28%
1M
-5.4%
1Y
-3.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.69% |
| luglio | 5.87% |
| agosto | 5.67% |
| settembre | 6.84% |
| ottobre | 8.21% |
| novembre | 6.86% |
| dicembre | 5.28% |
| gennaio | 5.88% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.06% |
| aprile | 5.58% |
| maggio | 5.28% |
Costo al metro quadro
€4,330
1M
+9.4%
1Y
+24.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,220 |
| luglio | €3,340 |
| agosto | €3,480 |
| settembre | €3,300 |
| ottobre | €3,040 |
| novembre | €3,840 |
| dicembre | €3,960 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €3,580 |
| marzo | €3,960 |
| aprile | €3,960 |
| maggio | €4,330 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (20%)
3 camere (54%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 6 listings (9%) |
| 2 camere (20%) | 13 listings (20%) |
| 3 camere (54%) | 35 listings (54%) |
| 4+ camere (17%) | 11 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.32% |
| 2 camere | 5.1% |
| 3 camere | 4.82% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.8% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.63% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,100 |
| 2 camere | €4,620 |
| 3 camere | €4,340 |
| 4+ camere | €4,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4100 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4630 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4370 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,720
1 camera
€8,040
2 camere
€9,720
3 camere
€12.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €113k | €167.2k | €204k | €278.7k |
| luglio | €113k | €161.9k | €219.6k | €250.0k |
| agosto | €109.5k | €160.4k | €226.8k | €278.7k |
| settembre | €109.5k | €160k | €199k | €289k |
| ottobre | €109.5k | €159.9k | €199k | €289k |
| novembre | €109k | €166.3k | €154.5k | €289k |
| dicembre | €110k | €193.0k | €262k | €317.1k |
| gennaio | €109.5k | €170k | €202.4k | €308.6k |
| febbraio | €112.5k | €192.9k | €253.0k | €317k |
| marzo | €110k | €184.9k | €282.6k | €317.1k |
| aprile | €108.9k | €170k | €282.6k | €274k |
| maggio | €109.5k | €189.4k | €264.6k | €317.1k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €780 | €1,080 |
| luglio | -- | €790 | €1,090 |
| agosto | -- | €790 | €890 |
| settembre | -- | €810 | -- |
| ottobre | -- | €760 | €1,100 |
| novembre | €690 | €820 | €1,250 |
| dicembre | €700 | €800 | -- |
| gennaio | -- | €810 | -- |
| febbraio | €520 | €810 | €950 |
| marzo | €520 | €810 | €1,010 |
| aprile | €620 | €830 | €1,030 |
| maggio | €670 | €810 | €1,060 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.92 | 15.74 |
| luglio | -- | 17.08 | 16.86 |
| agosto | -- | 16.92 | 21.36 |
| settembre | -- | 16.46 | -- |
| ottobre | -- | 17.53 | 15.08 |
| novembre | 13.24 | 16.95 | 10.32 |
| dicembre | 13.02 | 20.05 | -- |
| gennaio | -- | 17.49 | -- |
| febbraio | 18.1 | 19.97 | 22.19 |
| marzo | 17.7 | 19.14 | 23.33 |
| aprile | 14.64 | 17.07 | 22.89 |
| maggio | 13.66 | 19.61 | 20.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,190 | €4,180 | €3,210 | €3,570 |
| luglio | €4,190 | €4,100 | €3,540 | €3,380 |
| agosto | €4,430 | €4,060 | €3,660 | €3,570 |
| settembre | €4,430 | €4,090 | €3,220 | €3,040 |
| ottobre | €4,430 | €4,090 | €3,260 | €3,120 |
| novembre | €4,640 | €4,250 | €2,520 | €3,040 |
| dicembre | €4,170 | €4,820 | €4,300 | €4,170 |
| gennaio | €4,390 | €4,250 | €3,320 | €4,060 |
| febbraio | €4,300 | €4,440 | €4,130 | €4,120 |
| marzo | €4,170 | €4,570 | €4,630 | €4,120 |
| aprile | €4,130 | €3,620 | €4,680 | €2,880 |
| maggio | €4,100 | €4,620 | €4,340 | €4,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.28 % | 56 | 9 | €264,310 | €810 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.32 % | 4 | 2 | €109,450 | €670 |
2 Camere | 5.1 % | 8 | 5 | €189,440 | €810 |
3 Camere | 4.82 % | 33 | 2 | €264,620 | €1,060 |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €317,140 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.28% e prezzi delle proprietà a partire da €109,450, Villenoy
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villenoy sono €264,310, mentre l'affitto mediano è €810. Questo significa che la proprietà mediana a Villenoy si ripagherà in 27.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.32%, prezzo di vendita €109,450, affitto €670.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.10%, prezzo di vendita €189,440, affitto €810.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.82%, prezzo di vendita €264,620, affitto €1,060.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €317,140, affitto --.
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