Villepreux – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€247,000
1M
+5.1%
1Y
-4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €244,500 |
| luglio | €207,500 |
| agosto | €224,740 |
| settembre | €244,500 |
| ottobre | €257,000 |
| novembre | €255,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €254,000 |
| aprile | €235,000 |
| maggio | €247,000 |
Prezzo mediano di affitto
€970
1M
0%
1Y
-39.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €920 |
| luglio | €1,150 |
| agosto | €980 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €960 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,220 |
| febbraio | €1,100 |
| marzo | €1,090 |
| aprile | €970 |
| maggio | €970 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.92%
1M
-6.3%
1Y
-12.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.62% |
| luglio | 6.68% |
| agosto | 7.34% |
| settembre | 5.38% |
| ottobre | 5.39% |
| novembre | 5.59% |
| dicembre | 6.09% |
| gennaio | 5.72% |
| febbraio | 5.6% |
| marzo | 5.56% |
| aprile | 6.32% |
| maggio | 5.92% |
Costo al metro quadro
€3,920
1M
-22.4%
1Y
-9.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,290 |
| luglio | €4,320 |
| agosto | €4,280 |
| settembre | €4,290 |
| ottobre | €4,110 |
| novembre | €4,470 |
| dicembre | €4,920 |
| gennaio | €4,890 |
| febbraio | €5,360 |
| marzo | €5,640 |
| aprile | €5,050 |
| maggio | €3,920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (46%)
3 camere (23%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (46%) | 12 listings (46%) |
| 3 camere (23%) | 6 listings (23%) |
| 4+ camere (27%) | 7 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.83% |
| 3 camere | 6.58% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,510 |
| 3 camere | €4,460 |
| 4+ camere | €3,450 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5860 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4500 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.6k
1 camera
€11.9k
2 camere
€11.3k
3 camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €204.8k | €297k | €240k |
| luglio | €128k | €199.5k | €305k | €249k |
| agosto | €128k | €200k | €310k | €249k |
| settembre | -- | €198k | €310k | €249k |
| ottobre | -- | €206k | €290k | €294.4k |
| novembre | -- | €200k | €295k | €289.9k |
| dicembre | -- | €194.6k | €297k | €262.4k |
| gennaio | -- | €193k | €303.5k | €262.4k |
| febbraio | -- | €192.4k | €308.5k | €235k |
| marzo | -- | €215k | €288k | €289.9k |
| aprile | -- | €193k | €292k | €257k |
| maggio | -- | €193k | €292k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €910 | €1,600 | -- |
| luglio | €990 | -- | €1,380 | -- |
| agosto | €960 | €980 | €1,600 | -- |
| settembre | €690 | €890 | €1,600 | -- |
| ottobre | €780 | €850 | €1,320 | €1,350 |
| novembre | €960 | €910 | €1,600 | -- |
| dicembre | €990 | €980 | €1,450 | -- |
| gennaio | €990 | -- | €1,410 | -- |
| febbraio | €990 | €950 | €1,410 | -- |
| marzo | €990 | €950 | €1,600 | €1,190 |
| aprile | €990 | €940 | €1,600 | -- |
| maggio | €990 | €940 | €1,600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.75 | 15.47 | -- |
| luglio | 10.83 | -- | 18.48 | -- |
| agosto | 11.11 | 17.01 | 16.15 | -- |
| settembre | -- | 18.61 | 16.15 | -- |
| ottobre | -- | 20.2 | 18.31 | 18.18 |
| novembre | -- | 18.42 | 15.36 | -- |
| dicembre | -- | 16.53 | 17.07 | -- |
| gennaio | -- | -- | 17.94 | -- |
| febbraio | -- | 16.97 | 18.23 | -- |
| marzo | -- | 18.96 | 15 | 20.37 |
| aprile | -- | 17.16 | 15.21 | -- |
| maggio | -- | 17.16 | 15.21 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,550 | €4,790 | €3,020 |
| luglio | €5,120 | €4,530 | €4,920 | €3,150 |
| agosto | €5,120 | €4,710 | €4,880 | €3,150 |
| settembre | -- | €4,710 | €4,880 | €3,150 |
| ottobre | -- | €4,850 | €4,570 | €3,660 |
| novembre | -- | €4,650 | €4,680 | €3,620 |
| dicembre | -- | €4,580 | €4,830 | €3,300 |
| gennaio | -- | €4,600 | €4,860 | €3,240 |
| febbraio | -- | €4,640 | €4,700 | €2,940 |
| marzo | -- | €5,150 | €4,300 | €3,620 |
| aprile | -- | €4,510 | €4,360 | €3,240 |
| maggio | -- | €4,510 | €4,460 | €3,450 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.92 % | 22 | 4 | €247,000 | €970 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €990 |
2 Camere | 5.83 % | 10 | 2 | €193,000 | €940 |
3 Camere | 6.58 % | 5 | 1 | €292,000 | €1,600 |
4+ Camere | -- % | 7 | -- | €275,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.92% e prezzi delle proprietà a partire da €193,000, Villepreux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villepreux sono €247,000, mentre l'affitto mediano è €970. Questo significa che la proprietà mediana a Villepreux si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €990.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €193,000, affitto €940.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.58%, prezzo di vendita €292,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
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