Viriat – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Ain department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€286,000
1M
+0.4%
1Y
+2.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €270,000 |
| luglio | €277,000 |
| agosto | €278,500 |
| settembre | €277,500 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €304,500 |
| dicembre | €262,500 |
| gennaio | €294,450 |
| febbraio | €262,500 |
| marzo | €290,000 |
| aprile | €285,000 |
| maggio | €286,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,480
1M
0%
1Y
-9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,630 |
| luglio | €1,310 |
| agosto | €1,550 |
| settembre | €1,550 |
| ottobre | €1,230 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,370 |
| marzo | €1,370 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,480 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
1M
-0.3%
1Y
-13.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.62% |
| luglio | 4.78% |
| agosto | 5.66% |
| settembre | 5.64% |
| ottobre | 4.46% |
| novembre | 5.45% |
| dicembre | 5.45% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 5.83% |
| marzo | 5.16% |
| aprile | 5.75% |
| maggio | 5.73% |
Costo al metro quadro
€2,860
1M
+0.4%
1Y
+7.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,700 |
| luglio | €2,560 |
| agosto | €2,580 |
| settembre | €2,570 |
| ottobre | €2,590 |
| novembre | €2,930 |
| dicembre | €2,650 |
| gennaio | €2,660 |
| febbraio | €2,630 |
| marzo | €2,840 |
| aprile | €2,850 |
| maggio | €2,860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (47%)
100—200m² (50%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (47%) | 28 listings (47%) |
| 100—200m² (50%) | 30 listings (50%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.73% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,930 |
| 100—200m² | €2,580 |
| 200—300m² | €1,480 |
| >300m² | €2,610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 28 |
| 100—200m² | 29 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€17.8k
100—200m²
€17.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €249k | €295k | €314k | €835k |
| luglio | €249.5k | €330k | €349k | €835k |
| agosto | €252k | €329k | €349k | €835k |
| settembre | €256.8k | €330k | -- | €835k |
| ottobre | €249.5k | €330k | -- | €835k |
| novembre | €259.5k | €330k | -- | €835k |
| dicembre | €256.5k | €330k | -- | €835k |
| gennaio | €254k | €339.3k | -- | €835k |
| febbraio | €252.5k | €310k | -- | €835k |
| marzo | €262.4k | €317.5k | -- | €835k |
| aprile | €262.5k | €309k | -- | €835k |
| maggio | €263.8k | €310k | €329k | €835k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | €1,630 |
| luglio | -- | €1,310 |
| agosto | -- | €1,550 |
| settembre | -- | €1,550 |
| ottobre | -- | €1,230 |
| novembre | -- | €1,500 |
| dicembre | -- | €1,500 |
| febbraio | €1,250 | €1,480 |
| marzo | -- | €1,370 |
| aprile | -- | €1,480 |
| maggio | -- | €1,480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 15.11 |
| luglio | -- | 20.94 |
| agosto | -- | 17.67 |
| settembre | -- | 17.72 |
| ottobre | -- | 22.43 |
| novembre | -- | 18.35 |
| dicembre | -- | 18.35 |
| febbraio | 16.83 | 17.45 |
| marzo | -- | 19.38 |
| aprile | -- | 17.4 |
| maggio | -- | 17.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,770 | €2,460 | €1,400 | €2,390 |
| luglio | €2,770 | €2,430 | €1,520 | €2,390 |
| agosto | €2,800 | €2,400 | €1,590 | €2,390 |
| settembre | €2,840 | €2,360 | -- | €2,390 |
| ottobre | €2,650 | €2,860 | -- | €2,390 |
| novembre | €2,880 | €2,920 | -- | €2,390 |
| dicembre | €2,850 | €2,880 | -- | €2,390 |
| gennaio | €2,820 | €2,700 | -- | €2,390 |
| febbraio | €2,810 | €2,520 | -- | €2,610 |
| marzo | €2,900 | €2,650 | -- | €2,610 |
| aprile | €2,920 | €2,580 | -- | €2,610 |
| maggio | €2,930 | €2,580 | €1,480 | €2,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €215,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €92,500, Viriat
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viriat sono €95,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Viriat si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?