Viviers-du-Lac – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Savoie department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€632,500
1M
+6.3%
1Y
+68.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €209,000 |
| luglio | €410,000 |
| agosto | €309,500 |
| settembre | €403,400 |
| ottobre | €401,700 |
| novembre | €401,700 |
| dicembre | €403,400 |
| gennaio | €406,700 |
| febbraio | €680,000 |
| marzo | €670,000 |
| aprile | €595,000 |
| maggio | €632,500 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | €1,320 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €690 |
| marzo | €900 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.75%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | 3.93% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 4.75% |
| aprile | 4.75% |
| maggio | 4.75% |
Costo al metro quadro
€6,670
1M
-0.6%
1Y
+27.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,370 |
| luglio | €6,120 |
| agosto | €5,390 |
| settembre | €5,990 |
| ottobre | €5,980 |
| novembre | €5,980 |
| dicembre | €5,930 |
| gennaio | €5,390 |
| febbraio | €7,670 |
| marzo | €7,550 |
| aprile | €6,710 |
| maggio | €6,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (10%)
3 camere (38%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 camere (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ camere (52%) | 11 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.75% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.75% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,930 |
| 3 camere | €4,270 |
| 4+ camere | €9,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4540 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8360 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9060 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
2 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €209k | -- |
| luglio | -- | €309.5k | €450k |
| agosto | -- | €309.5k | -- |
| settembre | -- | €401.7k | €450k |
| ottobre | -- | €400k | €450k |
| novembre | -- | €400k | €450k |
| dicembre | -- | €401.7k | €620k |
| gennaio | -- | €401.7k | €535k |
| febbraio | -- | €410k | €750k |
| marzo | €227k | €410k | €750k |
| aprile | €227k | €340k | €990k |
| maggio | €227k | €345k | €990k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| settembre | -- | -- | €1,320 |
| gennaio | €690 | -- | -- |
| febbraio | €690 | -- | -- |
| marzo | -- | €900 | -- |
| aprile | -- | €900 | -- |
| maggio | -- | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| settembre | -- | 25.36 |
| marzo | 21.07 | -- |
| aprile | 21.07 | -- |
| maggio | 21.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,370 | -- |
| luglio | -- | €5,390 | €4,890 |
| agosto | -- | €5,390 | -- |
| settembre | -- | €5,980 | €4,890 |
| ottobre | -- | €5,970 | €4,890 |
| novembre | -- | €5,970 | €4,890 |
| dicembre | -- | €5,940 | €3,260 |
| gennaio | -- | €5,940 | €3,820 |
| febbraio | -- | €6,030 | €6,840 |
| marzo | €4,930 | €6,000 | €6,840 |
| aprile | €4,930 | €4,300 | €9,030 |
| maggio | €4,930 | €4,270 | €9,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.75 % | 20 | 1 | €632,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.75 % | 1 | 1 | €227,000 | €900 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €345,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 11 | -- | €990,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.75% e prezzi delle proprietà a partire da €227,000, Viviers-du-Lac
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Viviers-du-Lac sono €632,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Viviers-du-Lac si ripagherà in 58.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.75%, prezzo di vendita €227,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €345,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €990,000, affitto --.
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