Wambrechies – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€318,000
1M
+6.4%
1Y
-4.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €328,000 |
| luglio | €310,000 |
| agosto | €286,290 |
| settembre | €302,000 |
| ottobre | €302,000 |
| novembre | €314,000 |
| dicembre | €305,950 |
| gennaio | €319,250 |
| febbraio | €286,450 |
| marzo | €268,500 |
| aprile | €299,000 |
| maggio | €318,000 |
Prezzo mediano di affitto
€840
1M
-3%
1Y
-0.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €700 |
| agosto | €640 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €540 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €1,340 |
| marzo | €550 |
| aprile | €870 |
| maggio | €840 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.07%
1M
-12.5%
1Y
-2.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.76% |
| luglio | 2.82% |
| agosto | 2.89% |
| settembre | 3.08% |
| ottobre | 3.1% |
| novembre | 3.21% |
| dicembre | 2.67% |
| gennaio | 3.46% |
| febbraio | 3.59% |
| marzo | 2.63% |
| aprile | 3.51% |
| maggio | 3.07% |
Costo al metro quadro
€4,540
1M
+3.9%
1Y
-6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,750 |
| luglio | €4,490 |
| agosto | €4,200 |
| settembre | €4,380 |
| ottobre | €4,440 |
| novembre | €4,550 |
| dicembre | €4,430 |
| gennaio | €4,560 |
| febbraio | €4,210 |
| marzo | €3,950 |
| aprile | €4,370 |
| maggio | €4,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (28%)
3 camere (42%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (28%) | 35 listings (28%) |
| 3 camere (42%) | 53 listings (42%) |
| 4+ camere (27%) | 34 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
40 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.14% |
| 4+ camere | 2.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.01% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.54% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €4,940 |
| 2 camere | €4,910 |
| 3 camere | €4,590 |
| 4+ camere | €5,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4040 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5450 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4380 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 51 |
| 4+ camere | 32 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 27 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 30 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.1k
3 camere
€10.1k
4+ camere
€11.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €224.4k | €332k | €449k |
| luglio | -- | €223.9k | €328k | €458k |
| agosto | -- | €228.9k | €302k | €449k |
| settembre | -- | €225.7k | €320k | €449k |
| ottobre | -- | €231.1k | €323k | €452k |
| novembre | -- | €232.4k | €320k | €501.9k |
| dicembre | -- | €218k | €320k | €444k |
| gennaio | -- | €201k | €319.3k | €477k |
| febbraio | -- | €219.2k | €298.8k | €436k |
| marzo | €213.3k | €232.5k | €313.4k | €497.9k |
| aprile | €151k | €219k | €300.4k | €492.5k |
| maggio | €220k | €225.7k | €321k | €489k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €420 | -- | €1,040 | -- |
| luglio | -- | €700 | €1,040 | €350 |
| agosto | €420 | €670 | €800 | €590 |
| settembre | -- | €720 | -- | €370 |
| ottobre | €420 | €690 | -- | €370 |
| novembre | €420 | €680 | €1,000 | €370 |
| dicembre | -- | €690 | €710 | €520 |
| gennaio | -- | €700 | €840 | €1,330 |
| febbraio | -- | -- | €920 | €1,420 |
| marzo | €420 | -- | -- | €680 |
| aprile | -- | €780 | €950 | €940 |
| maggio | -- | -- | €840 | €940 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 26.6 | -- |
| luglio | -- | 26.66 | 26.28 | 109.05 |
| agosto | -- | 28.51 | 31.66 | 63.96 |
| settembre | -- | 26.25 | -- | 101.13 |
| ottobre | -- | 27.88 | -- | 101.8 |
| novembre | -- | 28.69 | 26.8 | 113.05 |
| dicembre | -- | 26.33 | 37.56 | 70.68 |
| gennaio | -- | 23.93 | 31.8 | 29.84 |
| febbraio | -- | -- | 26.97 | 25.64 |
| marzo | 42.31 | -- | -- | 61.29 |
| aprile | -- | 23.49 | 26.24 | 43.89 |
| maggio | -- | -- | 31.86 | 43.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €4,990 | €4,810 | €5,160 |
| luglio | -- | €4,920 | €4,620 | €4,820 |
| agosto | -- | €4,980 | €4,310 | €5,220 |
| settembre | -- | €4,910 | €4,570 | €5,100 |
| ottobre | -- | €5,130 | €4,680 | €4,660 |
| novembre | -- | €5,050 | €4,640 | €5,770 |
| dicembre | -- | €4,690 | €4,570 | €4,850 |
| gennaio | -- | €4,320 | €4,560 | €5,270 |
| febbraio | -- | €4,810 | €4,340 | €5,250 |
| marzo | €4,790 | €5,050 | €4,580 | €6,070 |
| aprile | €4,310 | €4,380 | €4,350 | €5,970 |
| maggio | €4,940 | €4,910 | €4,590 | €5,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.07 % | 122 | 4 | €318,000 | €840 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €220,000 | -- |
2 Camere | -- % | 35 | -- | €225,700 | -- |
3 Camere | 3.14 % | 51 | 2 | €321,000 | €840 |
4+ Camere | 2.29 % | 32 | 2 | €489,000 | €940 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.07% e prezzi delle proprietà a partire da €220,000, Wambrechies
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wambrechies sono €318,000, mentre l'affitto mediano è €840. Questo significa che la proprietà mediana a Wambrechies si ripagherà in 31.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €220,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €225,700, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.14%, prezzo di vendita €321,000, affitto €840.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.29%, prezzo di vendita €489,000, affitto €940.
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