Wattignies – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
10Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€199,500
1M
+14%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €192,000 |
| luglio | €192,750 |
| agosto | €166,000 |
| settembre | €169,250 |
| ottobre | €192,000 |
| novembre | €192,000 |
| dicembre | €192,000 |
| gennaio | €199,250 |
| febbraio | €195,500 |
| marzo | €172,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €199,500 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+3.7%
1Y
+29.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €670 |
| agosto | €660 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €770 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €730 |
| aprile | €720 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.99%
1M
-1.1%
1Y
+11.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.22% |
| luglio | 4.9% |
| agosto | 6.06% |
| settembre | 4.74% |
| ottobre | 5.74% |
| novembre | 5.33% |
| dicembre | 5.69% |
| gennaio | 5.73% |
| febbraio | 5.56% |
| marzo | 6.09% |
| aprile | 6.05% |
| maggio | 5.99% |
Costo al metro quadro
€3,020
1M
+14.3%
1Y
+2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,930 |
| luglio | €2,970 |
| agosto | €2,690 |
| settembre | €2,730 |
| ottobre | €3,050 |
| novembre | €3,050 |
| dicembre | €3,050 |
| gennaio | €3,110 |
| febbraio | €3,050 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,640 |
| maggio | €3,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (34%)
3 camere (34%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 6 listings (10%) |
| 2 camere (34%) | 20 listings (34%) |
| 3 camere (34%) | 20 listings (34%) |
| 4+ camere (21%) | 12 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
7 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.58% |
| 2 camere | 6.34% |
| 3 camere | 4.58% |
| 4+ camere | 1.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.03% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.83% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1.97% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,890 |
| 2 camere | €3,060 |
| 3 camere | €3,610 |
| 4+ camere | €4,760 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3170 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2880 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3720 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4840 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 14 |
| 3 camere | 17 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 14 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€6,000
2 camere
€9,120
3 camere
€10.9k
4+ camere
€5,880
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €117.6k | €221.4k | €459k |
| luglio | -- | €117.6k | €218k | €459k |
| agosto | €53.7k | €144k | €222.7k | €449k |
| settembre | -- | €144k | €238k | €324.4k |
| ottobre | -- | €130k | €225.4k | €449k |
| novembre | -- | €149.9k | €222.7k | €449k |
| dicembre | €71.2k | €149k | €222.7k | €379k |
| gennaio | €71.2k | €148.5k | €222.7k | €479k |
| febbraio | €71.2k | €149k | €213k | €399k |
| marzo | €71.2k | €146k | €181.5k | €439k |
| aprile | €62.4k | €148.5k | €181.5k | €479k |
| maggio | €62.4k | €143.8k | €239k | €454k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €490 | €640 | €890 | €490 |
| luglio | €620 | €750 | €910 | €510 |
| agosto | €500 | €750 | €950 | €520 |
| settembre | €520 | €780 | €910 | €520 |
| ottobre | €550 | €750 | €910 | €490 |
| novembre | €550 | €770 | €910 | €1,040 |
| dicembre | €560 | €780 | €910 | €1,040 |
| gennaio | €560 | €770 | €870 | €740 |
| febbraio | €560 | €740 | €970 | €740 |
| marzo | €500 | €750 | €910 | €490 |
| aprile | €500 | €750 | €910 | €490 |
| maggio | €500 | €760 | €910 | €490 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.34 | 20.7 | 78.06 |
| luglio | -- | 13.07 | 19.9 | 75.74 |
| agosto | 9.04 | 16 | 19.52 | 71.96 |
| settembre | -- | 15.38 | 21.75 | 51.99 |
| ottobre | -- | 14.44 | 20.6 | 76.36 |
| novembre | -- | 16.19 | 20.35 | 35.89 |
| dicembre | 10.64 | 15.92 | 20.35 | 30.3 |
| gennaio | 10.64 | 16.11 | 21.36 | 53.94 |
| febbraio | 10.64 | 16.89 | 18.3 | 44.93 |
| marzo | 11.91 | 16.22 | 16.69 | 74.66 |
| aprile | 10.47 | 16.5 | 16.58 | 81.46 |
| maggio | 10.44 | 15.78 | 21.84 | 77.21 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,800 | €3,380 | €5,380 |
| luglio | -- | €2,730 | €3,300 | €5,100 |
| agosto | €1,850 | €3,200 | €3,370 | €4,990 |
| settembre | -- | €3,200 | €3,770 | €3,700 |
| ottobre | -- | €2,800 | €3,570 | €4,990 |
| novembre | -- | €3,190 | €3,370 | €5,260 |
| dicembre | €2,160 | €3,170 | €3,370 | €4,300 |
| gennaio | €2,160 | €3,130 | €3,370 | €5,250 |
| febbraio | €2,160 | €3,170 | €3,230 | €4,380 |
| marzo | €2,160 | €3,010 | €2,740 | €4,710 |
| aprile | €1,890 | €3,190 | €2,730 | €5,030 |
| maggio | €1,890 | €3,060 | €3,610 | €4,760 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.99 % | 43 | 15 | €199,500 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.58 % | 1 | 5 | €62,400 | €500 |
2 Camere | 6.34 % | 14 | 6 | €143,750 | €760 |
3 Camere | 4.58 % | 17 | 3 | €239,000 | €910 |
4+ Camere | 1.3 % | 11 | 1 | €454,000 | €490 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.99% e prezzi delle proprietà a partire da €62,400, Wattignies
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wattignies sono €199,500, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Wattignies si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.58%, prezzo di vendita €62,400, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita €143,750, affitto €760.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.58%, prezzo di vendita €239,000, affitto €910.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 1.30%, prezzo di vendita €454,000, affitto €490.
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