Wattrelos – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€179,500
1M
+22.9%
1Y
+6.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,500 |
| luglio | €171,000 |
| agosto | €171,000 |
| settembre | €170,500 |
| ottobre | €149,900 |
| novembre | €149,900 |
| dicembre | €155,000 |
| gennaio | €177,000 |
| febbraio | €147,950 |
| marzo | €166,000 |
| aprile | €146,000 |
| maggio | €179,500 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
+0.7%
1Y
+22.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €570 |
| luglio | €670 |
| agosto | €670 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €740 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €650 |
| aprile | €760 |
| maggio | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.33%
1M
-24.6%
1Y
-9.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.89% |
| luglio | 4.63% |
| agosto | 4.59% |
| settembre | 4.53% |
| ottobre | 5.95% |
| novembre | 6.21% |
| dicembre | 5.3% |
| gennaio | 5.29% |
| febbraio | 6.33% |
| marzo | 5.64% |
| aprile | 5.74% |
| maggio | 4.33% |
Costo al metro quadro
€3,010
1M
+13.2%
1Y
-12.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,480 |
| luglio | €2,900 |
| agosto | €3,490 |
| settembre | €3,480 |
| ottobre | €2,540 |
| novembre | €2,540 |
| dicembre | €2,630 |
| gennaio | €3,000 |
| febbraio | €2,480 |
| marzo | €2,780 |
| aprile | €2,650 |
| maggio | €3,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (28%)
3 camere (52%)
4+ camere (16%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 camere (28%) | 7 listings (28%) |
| 3 camere (52%) | 13 listings (52%) |
| 4+ camere (16%) | 4 listings (16%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.2% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.2% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.66% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,870 |
| 3 camere | €3,460 |
| 4+ camere | €2,830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2730 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,120
1 camera
€5,400
3 camere
€9,120
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €168k | €211.5k | €97.5k |
| luglio | €169k | €218k | €105k |
| agosto | €168.5k | €224k | €190k |
| settembre | €168k | €218.5k | €197.5k |
| ottobre | €129.8k | €160k | €214.5k |
| novembre | €135k | €155k | €214.5k |
| dicembre | €136.5k | €177k | €214.5k |
| gennaio | €129.8k | €182k | €214.5k |
| febbraio | €140.5k | €141.5k | €214.5k |
| marzo | €124.5k | €177k | €218k |
| aprile | €124.5k | €155k | €218k |
| maggio | €135k | €218k | €218k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €450 | €690 | -- | -- |
| luglio | €510 | €670 | €760 | -- |
| agosto | €450 | €670 | €800 | -- |
| settembre | €500 | €640 | €820 | -- |
| ottobre | €450 | €680 | €860 | €940 |
| novembre | €500 | €680 | €900 | €940 |
| dicembre | €450 | €630 | €730 | €1,010 |
| gennaio | €450 | €600 | €790 | €1,010 |
| febbraio | €450 | €610 | €850 | €1,010 |
| marzo | €450 | €610 | €740 | €1,120 |
| aprile | €450 | -- | €760 | -- |
| maggio | €450 | -- | €760 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 20.44 | -- | -- |
| luglio | 20.94 | 23.83 | -- |
| agosto | 21.12 | 23.22 | -- |
| settembre | 21.79 | 22.24 | -- |
| ottobre | 15.85 | 15.51 | 19.02 |
| novembre | 16.5 | 14.36 | 19.02 |
| dicembre | 18.08 | 20.21 | 17.77 |
| gennaio | 18.13 | 19.2 | 17.76 |
| febbraio | 19.07 | 13.87 | 17.76 |
| marzo | 17.12 | 20.03 | 16.18 |
| aprile | -- | 17 | -- |
| maggio | -- | 23.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €3,490 | €3,280 | €1,370 |
| luglio | €3,510 | €3,360 | €1,400 |
| agosto | €3,510 | €3,500 | €2,260 |
| settembre | €3,500 | €3,410 | €2,310 |
| ottobre | €2,820 | €2,650 | €2,720 |
| novembre | €2,870 | €2,530 | €2,720 |
| dicembre | €2,900 | €2,930 | €2,720 |
| gennaio | €2,820 | €3,010 | €2,720 |
| febbraio | €3,160 | €2,310 | €2,720 |
| marzo | €2,650 | €2,930 | €2,660 |
| aprile | €2,650 | €2,720 | €2,830 |
| maggio | €2,870 | €3,460 | €2,830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.33 % | 20 | 5 | €179,500 | €760 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €135,000 | -- |
3 Camere | 4.2 % | 9 | 4 | €218,000 | €760 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €218,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.33% e prezzi delle proprietà a partire da €135,000, Wattrelos
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wattrelos sono €179,500, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Wattrelos si ripagherà in 19.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.20%, prezzo di vendita €218,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €218,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?