Wavrin – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€392,000
1M
-0.8%
1Y
+63.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €280,900 |
| luglio | €265,500 |
| agosto | €244,500 |
| settembre | €249,400 |
| ottobre | €249,000 |
| novembre | €239,800 |
| dicembre | €259,000 |
| gennaio | €244,500 |
| febbraio | €259,000 |
| marzo | €389,900 |
| aprile | €395,000 |
| maggio | €392,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €650 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.97%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.25% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 3.91% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.97% |
Costo al metro quadro
€2,380
1M
-3.5%
1Y
+15.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,440 |
| luglio | €2,460 |
| agosto | €2,220 |
| settembre | €2,420 |
| ottobre | €2,350 |
| novembre | €2,260 |
| dicembre | €2,470 |
| gennaio | €2,320 |
| febbraio | €2,310 |
| marzo | €2,980 |
| aprile | €2,470 |
| maggio | €2,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (21%)
100—200m² (53%)
200—300m² (26%)
>300m² (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (21%) | 4 listings (21%) |
| 100—200m² (53%) | 10 listings (53%) |
| 200—300m² (26%) | 5 listings (26%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.97% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €2,220 |
| 100—200m² | €2,670 |
| 200—300m² | €2,010 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
<100m²
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €215k | €295.4k | -- | -- |
| luglio | €219.8k | €274.8k | €770k | €1.15M |
| agosto | €204.8k | €244.5k | €595.0k | -- |
| settembre | €199.9k | €274.5k | €585.0k | -- |
| ottobre | €199.8k | €285.5k | €585.0k | -- |
| novembre | €199.4k | €295.5k | €499.4k | -- |
| dicembre | €199.8k | €319k | €449.9k | -- |
| gennaio | €194.8k | €332.5k | €464.5k | -- |
| febbraio | €189k | €349k | €406k | -- |
| marzo | €194.4k | €399k | €415k | -- |
| aprile | €199.9k | €389.9k | €422.5k | -- |
| maggio | €199.9k | €389.9k | €430k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €940 |
| novembre | €650 |
| maggio | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 19.06 |
| novembre | 25.56 |
| maggio | 16.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,660 | €2,380 | -- | -- |
| luglio | €2,390 | €2,290 | €2,820 | €3,030 |
| agosto | €2,180 | €2,050 | €2,440 | -- |
| settembre | €2,220 | €2,290 | €2,400 | -- |
| ottobre | €2,350 | €2,390 | €2,400 | -- |
| novembre | €2,350 | €2,470 | €2,020 | -- |
| dicembre | €2,350 | €2,660 | €2,100 | -- |
| gennaio | €2,330 | €2,870 | €1,880 | -- |
| febbraio | €2,220 | €2,810 | €1,920 | -- |
| marzo | €2,290 | €2,570 | €1,940 | -- |
| aprile | €2,220 | €2,670 | €1,990 | -- |
| maggio | €2,220 | €2,670 | €2,010 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | -- % | -- | 1 | -- | €830 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | 1 | -- | €830 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da --, Wavrin
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wavrin sono --, mentre l'affitto mediano è €830. Questo significa che la proprietà mediana a Wavrin si ripagherà in 0.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €830.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?