Wervicq-Sud – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Nord department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€161,000
1M
+1.9%
1Y
+41.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €114,000 |
| luglio | €137,500 |
| agosto | €199,000 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €272,000 |
| novembre | €169,900 |
| dicembre | €209,500 |
| gennaio | €169,950 |
| febbraio | €169,900 |
| marzo | €194,200 |
| aprile | €157,950 |
| maggio | €161,000 |
Prezzo mediano di affitto
€820
1M
-14.8%
1Y
+26.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €700 |
| agosto | €850 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €640 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €650 |
| marzo | €890 |
| aprile | €960 |
| maggio | €820 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.02%
1M
+7.9%
1Y
+11.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.77% |
| agosto | 4.85% |
| settembre | 4.85% |
| ottobre | 5.37% |
| novembre | 6.57% |
| dicembre | 5.68% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 6.87% |
| marzo | 4.52% |
| aprile | 4.65% |
| maggio | 5.02% |
Costo al metro quadro
€3,290
1M
+9.2%
1Y
+15.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,850 |
| luglio | €3,060 |
| agosto | €3,060 |
| settembre | €3,060 |
| ottobre | €3,400 |
| novembre | €2,700 |
| dicembre | €3,000 |
| gennaio | €2,810 |
| febbraio | €2,700 |
| marzo | €3,180 |
| aprile | €3,020 |
| maggio | €3,290 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (50%)
3 camere (20%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 camere (50%) | 5 listings (50%) |
| 3 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ camere (20%) | 2 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.28% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.5% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,850 |
| 2 camere | €3,360 |
| 3 camere | €3,170 |
| 4+ camere | €3,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3300 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3030 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,840
2 camere
€8,160
4+ camere
€11.5k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €114k | €126.3k | €249k | -- |
| luglio | €114k | €137.5k | €224k | -- |
| agosto | -- | -- | €199k | -- |
| settembre | €114k | -- | €199k | €259.5k |
| ottobre | €114k | -- | €276k | €272k |
| novembre | €114k | -- | €169.9k | €258k |
| dicembre | €114k | -- | €209.5k | €258k |
| gennaio | €114k | €170k | €169.9k | €258k |
| febbraio | €114k | -- | €169.9k | €258k |
| marzo | €114k | €170k | €218.4k | €258k |
| aprile | €114k | €131k | €193.2k | €248k |
| maggio | €114k | €154k | €193.2k | €248k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | €600 | €800 | -- |
| agosto | -- | €850 | -- |
| settembre | -- | €800 | -- |
| ottobre | €680 | €870 | €1,000 |
| novembre | €640 | €870 | -- |
| dicembre | €630 | €820 | -- |
| febbraio | €650 | -- | -- |
| marzo | -- | €820 | €980 |
| aprile | -- | -- | €960 |
| maggio | €680 | -- | €960 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| luglio | 19.1 | 23.22 | -- |
| agosto | -- | 19.51 | -- |
| settembre | -- | 20.63 | -- |
| ottobre | -- | 26.5 | 22.62 |
| novembre | -- | 16.31 | -- |
| dicembre | -- | 21.42 | -- |
| marzo | -- | 22.25 | 22.04 |
| aprile | -- | -- | 21.48 |
| maggio | 18.93 | -- | 21.48 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,850 | €3,120 | €3,260 | -- |
| luglio | €2,850 | €3,060 | €3,170 | -- |
| agosto | -- | -- | €3,060 | -- |
| settembre | €2,850 | -- | €3,260 | €2,670 |
| ottobre | €2,850 | -- | €3,450 | €3,110 |
| novembre | €2,850 | -- | €2,700 | €3,150 |
| dicembre | €2,850 | -- | €3,000 | €3,150 |
| gennaio | €2,850 | €3,780 | €2,700 | €3,150 |
| febbraio | €2,850 | -- | €2,700 | €3,150 |
| marzo | €2,850 | €3,780 | €3,410 | €3,130 |
| aprile | €2,850 | €3,220 | €3,170 | €3,010 |
| maggio | €2,850 | €3,360 | €3,170 | €3,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.02 % | 8 | 2 | €161,000 | €820 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €114,000 | -- |
2 Camere | 5.28 % | 4 | 1 | €154,000 | €680 |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €193,150 | -- |
4+ Camere | 4.65 % | 1 | 1 | €248,000 | €960 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.02% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, Wervicq-Sud
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Wervicq-Sud sono €161,000, mentre l'affitto mediano è €820. Questo significa che la proprietà mediana a Wervicq-Sud si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €114,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €154,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €193,150, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.65%, prezzo di vendita €248,000, affitto €960.
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