Yutz – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Moselle department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€196,000
1M
0%
1Y
-9.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €219,000 |
| luglio | €215,000 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €209,000 |
| ottobre | €209,000 |
| novembre | €216,500 |
| dicembre | €219,000 |
| gennaio | €205,000 |
| febbraio | €209,000 |
| marzo | €205,000 |
| aprile | €196,000 |
| maggio | €196,000 |
Prezzo mediano di affitto
€770
1M
-6.9%
1Y
-13%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €980 |
| agosto | €900 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €810 |
| gennaio | €740 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €780 |
| aprile | €830 |
| maggio | €770 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.16%
1M
-0.1%
1Y
-18.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.27% |
| luglio | 4.92% |
| agosto | 6% |
| settembre | 5.66% |
| ottobre | 5.26% |
| novembre | 4.32% |
| dicembre | 4.95% |
| gennaio | 4.36% |
| febbraio | 4.93% |
| marzo | 5.02% |
| aprile | 4.16% |
| maggio | 4.16% |
Costo al metro quadro
€2,930
1M
-1.4%
1Y
-2.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,960 |
| luglio | €2,990 |
| agosto | €2,890 |
| settembre | €2,940 |
| ottobre | €2,940 |
| novembre | €3,030 |
| dicembre | €3,080 |
| gennaio | €2,970 |
| febbraio | €3,030 |
| marzo | €2,900 |
| aprile | €2,970 |
| maggio | €2,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (39%)
3 camere (29%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (39%) | 40 listings (39%) |
| 3 camere (29%) | 30 listings (29%) |
| 4+ camere (30%) | 31 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 3.95% |
| 4+ camere | 2.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.86% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,800 |
| 2 camere | €4,260 |
| 3 camere | €3,460 |
| 4+ camere | €2,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3770 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2810 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2050 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3570 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3930 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 29 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 27 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,240
2 camere
€10.7k
3 camere
€9,720
4+ camere
€6,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €109.4k | €196k | €252.5k | €229.5k |
| luglio | €109.4k | €196.5k | €244k | €229k |
| agosto | €109.4k | €183k | €209k | €219.5k |
| settembre | €132.2k | €179k | €224k | €220k |
| ottobre | €132.2k | €186k | €229.9k | €220k |
| novembre | €155k | €178k | €232.5k | €237k |
| dicembre | €160k | €178k | €235k | €245k |
| gennaio | €160k | €177.5k | €229.5k | €245k |
| febbraio | €160k | €177k | €233.5k | €279k |
| marzo | €155k | €184k | €224k | €245k |
| aprile | €133.5k | €187k | €241k | €234k |
| maggio | €133.5k | €196k | €246k | €245k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €810 | €970 |
| luglio | €450 | €810 | €1,000 | -- |
| agosto | €780 | €680 | €1,090 | €1,180 |
| settembre | €900 | €810 | €950 | €1,250 |
| ottobre | €900 | €650 | €1,010 | €860 |
| novembre | €770 | €860 | €1,060 | €550 |
| dicembre | €600 | €740 | €1,010 | €900 |
| gennaio | -- | €930 | €640 | €480 |
| febbraio | -- | €1,070 | €770 | €1,000 |
| marzo | €530 | €1,350 | -- | €760 |
| aprile | -- | €1,000 | €830 | €500 |
| maggio | -- | €890 | €810 | €530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 23.33 | 25.98 | 19.72 |
| luglio | 20.13 | 20.12 | 20.44 | -- |
| agosto | 11.7 | 22.36 | 15.98 | 15.57 |
| settembre | 12.24 | 18.33 | 19.65 | 14.67 |
| ottobre | 12.24 | 23.68 | 19.07 | 21.44 |
| novembre | 16.79 | 17.27 | 18.36 | 35.91 |
| dicembre | 22.41 | 20.05 | 19.49 | 22.69 |
| gennaio | -- | 15.91 | 29.7 | 42.98 |
| febbraio | -- | 13.79 | 25.44 | 23.25 |
| marzo | 24.37 | 11.36 | -- | 26.86 |
| aprile | -- | 15.66 | 24.2 | 39.2 |
| maggio | -- | 18.35 | 25.31 | 38.89 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €3,530 | €4,170 | €3,520 | €2,470 |
| luglio | €3,530 | €4,240 | €3,430 | €2,460 |
| agosto | €3,530 | €3,970 | €2,940 | €2,390 |
| settembre | €4,070 | €3,880 | €3,150 | €2,500 |
| ottobre | €4,070 | €4,330 | €3,240 | €2,510 |
| novembre | €4,560 | €4,090 | €3,270 | €2,660 |
| dicembre | €4,510 | €4,090 | €3,310 | €2,610 |
| gennaio | €4,510 | €3,880 | €3,330 | €2,610 |
| febbraio | €4,510 | €3,800 | €3,390 | €2,970 |
| marzo | €4,560 | €4,040 | €3,250 | €2,820 |
| aprile | €3,800 | €4,110 | €3,470 | €2,560 |
| maggio | €3,800 | €4,260 | €3,460 | €2,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.16 % | 96 | 7 | €196,000 | €770 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €133,500 | -- |
2 Camere | 5.45 % | 39 | 1 | €196,000 | €890 |
3 Camere | 3.95 % | 26 | 4 | €246,000 | €810 |
4+ Camere | 2.57 % | 29 | 2 | €245,000 | €530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.16% e prezzi delle proprietà a partire da €133,500, Yutz
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Yutz sono €196,000, mentre l'affitto mediano è €770. Questo significa che la proprietà mediana a Yutz si ripagherà in 21.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €133,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.45%, prezzo di vendita €196,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.95%, prezzo di vendita €246,000, affitto €810.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.57%, prezzo di vendita €245,000, affitto €530.
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