Yzeure – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Allier department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€83,000
1M
-5.1%
1Y
+2.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €82,720 |
| luglio | €82,720 |
| agosto | €85,590 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €106,000 |
| novembre | €93,000 |
| dicembre | €91,500 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €83,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €87,500 |
| maggio | €83,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-5%
1Y
+2.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €540 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €520 |
| novembre | €520 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €620 |
| marzo | €620 |
| aprile | €620 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.97%
1M
+2%
1Y
-8.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 11.28% |
| luglio | 7.99% |
| agosto | 7.62% |
| settembre | 5.08% |
| ottobre | 5.63% |
| novembre | 6.54% |
| dicembre | 5.9% |
| gennaio | 11.04% |
| febbraio | 10.36% |
| marzo | 7.81% |
| aprile | 7.81% |
| maggio | 7.97% |
Costo al metro quadro
€1,800
1M
-5.1%
1Y
+2.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,780 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,190 |
| settembre | €1,520 |
| ottobre | €1,540 |
| novembre | €2,020 |
| dicembre | €1,990 |
| gennaio | €1,910 |
| febbraio | €1,770 |
| marzo | €1,960 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (31%)
2 camere (23%)
3 camere (23%)
4+ camere (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (31%) | 4 listings (31%) |
| 2 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 camere (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ camere (23%) | 3 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.05% |
| 3 camere | 7.81% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.05% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,440 |
| 2 camere | €1,790 |
| 3 camere | €1,400 |
| 4+ camere | €1,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2440 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1210 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1170 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1610 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,960
2 camere
€6,600
3 camere
€7,440
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €100k | €80k | €67.1k | €114.5k |
| luglio | €110k | €81.2k | €79.8k | €100.0k |
| agosto | -- | €81.2k | €84.9k | €212k |
| settembre | €102k | €81.2k | €125k | €212k |
| ottobre | €104k | €71.0k | €125k | €210k |
| novembre | €96.5k | €71.5k | €125k | €146.9k |
| dicembre | €93k | €82.5k | €125k | €146.9k |
| gennaio | €93k | €82.5k | €75k | €92k |
| febbraio | €94.5k | €82.5k | €71.3k | €92k |
| marzo | €84k | €90k | €94.5k | €153k |
| aprile | €84k | €82.5k | €94.5k | €153k |
| maggio | €80.5k | €82.5k | €94.5k | €92k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €630 |
| luglio | -- | €460 | €620 |
| agosto | €380 | -- | €620 |
| settembre | €380 | -- | €620 |
| ottobre | €380 | €430 | €630 |
| novembre | €380 | €520 | €620 |
| dicembre | -- | -- | €620 |
| gennaio | -- | -- | €690 |
| febbraio | -- | -- | €620 |
| marzo | -- | -- | €620 |
| aprile | -- | -- | €620 |
| maggio | -- | €550 | €620 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 8.87 |
| luglio | -- | 14.87 | 10.81 |
| agosto | -- | -- | 11.51 |
| settembre | 22.67 | -- | 16.94 |
| ottobre | 23.11 | 13.76 | 16.47 |
| novembre | 21.44 | 11.45 | 16.94 |
| dicembre | -- | -- | 16.94 |
| gennaio | -- | -- | 9.06 |
| febbraio | -- | -- | 9.65 |
| marzo | -- | -- | 12.8 |
| aprile | -- | -- | 12.8 |
| maggio | -- | 12.43 | 12.8 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,940 | €1,740 | €1,160 | €1,380 |
| luglio | €3,330 | €2,390 | €1,270 | €1,220 |
| agosto | -- | €2,390 | €1,260 | €1,590 |
| settembre | €3,090 | €2,390 | €1,520 | €1,590 |
| ottobre | €3,150 | €2,090 | €1,520 | €1,580 |
| novembre | €2,880 | €1,550 | €1,520 | €1,450 |
| dicembre | €2,820 | €1,790 | €1,520 | €1,450 |
| gennaio | €2,820 | €1,790 | €1,100 | €1,170 |
| febbraio | €2,860 | €1,790 | €1,060 | €1,170 |
| marzo | €2,550 | €1,960 | €1,330 | €1,450 |
| aprile | €2,550 | €1,790 | €1,400 | €1,450 |
| maggio | €2,440 | €1,790 | €1,400 | €1,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.97 % | 11 | 2 | €83,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €80,500 | -- |
2 Camere | 8.05 % | 2 | 1 | €82,470 | €550 |
3 Camere | 7.81 % | 2 | 1 | €94,500 | €620 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €92,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.97% e prezzi delle proprietà a partire da €80,500, Yzeure
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Yzeure sono €83,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Yzeure si ripagherà in 11.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €80,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.05%, prezzo di vendita €82,470, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.81%, prezzo di vendita €94,500, affitto €620.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,000, affitto --.
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