Abbadia Lariana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
+128.6%
1Y
+44.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €147,000 |
| luglio | €147,000 |
| agosto | €147,000 |
| settembre | €147,000 |
| ottobre | €136,500 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €59,500 |
| gennaio | €59,500 |
| febbraio | €59,000 |
| marzo | €59,500 |
| aprile | €87,500 |
| maggio | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €770 |
| agosto | €750 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €480 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €680 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €680 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.67%
1M
-7.2%
1Y
-45.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.47% |
| luglio | 8.69% |
| agosto | 17.49% |
| settembre | 12.69% |
| ottobre | 6.57% |
| novembre | 6.35% |
| dicembre | 5.79% |
| gennaio | 5.79% |
| febbraio | 7.97% |
| marzo | 6.89% |
| aprile | 7.19% |
| maggio | 6.67% |
Costo al metro quadro
€2,270
1M
+80.5%
1Y
+31.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,840 |
| luglio | €1,840 |
| agosto | €1,840 |
| settembre | €1,840 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,040 |
| dicembre | €1,010 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €910 |
| marzo | €890 |
| aprile | €1,260 |
| maggio | €2,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (35%)
3 camere (35%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 camere (35%) | 6 listings (35%) |
| 3 camere (35%) | 6 listings (35%) |
| 4+ camere (18%) | 3 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.57% |
| 3 camere | 4.38% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.26% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.39% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,340 |
| 2 camere | €1,210 |
| 3 camere | €2,000 |
| 4+ camere | €2,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1670 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2530 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€7,800
3 camere
€9,360
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €147k | -- |
| luglio | -- | €99k | €147k | -- |
| agosto | -- | €48k | €186k | -- |
| settembre | -- | €48k | €186k | -- |
| ottobre | -- | €48k | €225k | -- |
| novembre | €51k | €59k | €180k | -- |
| dicembre | €51k | €59k | €225k | -- |
| gennaio | €51k | €59k | €225k | -- |
| febbraio | €51k | €53.5k | €225k | -- |
| marzo | €51k | €53.5k | €302.5k | -- |
| aprile | €51k | €59k | €225k | -- |
| maggio | €51k | €81.5k | €212.5k | €300k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €920 | -- |
| luglio | €400 | €750 | €920 | -- |
| agosto | €430 | €770 | €850 | -- |
| settembre | €430 | €730 | €850 | -- |
| ottobre | €430 | €500 | €850 | -- |
| novembre | -- | €500 | €850 | €800 |
| dicembre | -- | €500 | €850 | -- |
| gennaio | -- | €500 | €850 | -- |
| febbraio | -- | €550 | €850 | -- |
| marzo | -- | €600 | €700 | -- |
| aprile | -- | €600 | €780 | -- |
| maggio | -- | €650 | €780 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 13.39 |
| luglio | 11 | 13.39 |
| agosto | 5.19 | 18.24 |
| settembre | 5.48 | 18.24 |
| ottobre | 8 | 22.06 |
| novembre | 9.83 | 17.65 |
| dicembre | 9.83 | 22.06 |
| gennaio | 9.83 | 22.06 |
| febbraio | 8.11 | 22.06 |
| marzo | 7.43 | 36.01 |
| aprile | 8.19 | 24.19 |
| maggio | 10.45 | 22.85 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,840 | -- |
| luglio | -- | €1,370 | €1,670 | -- |
| agosto | -- | €740 | €2,210 | -- |
| settembre | -- | €740 | €2,210 | -- |
| ottobre | -- | €740 | €2,810 | -- |
| novembre | €1,340 | €910 | €2,050 | -- |
| dicembre | €1,340 | €910 | €2,810 | -- |
| gennaio | €1,340 | €910 | €2,810 | -- |
| febbraio | €1,340 | €800 | €2,810 | -- |
| marzo | €1,340 | €800 | €2,810 | -- |
| aprile | €1,340 | €860 | €1,810 | -- |
| maggio | €1,340 | €1,210 | €2,000 | €2,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.67 % | 11 | 6 | €200,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €51,000 | -- |
2 Camere | 9.57 % | 2 | 4 | €81,500 | €650 |
3 Camere | 4.38 % | 4 | 2 | €212,500 | €780 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €300,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.67% e prezzi delle proprietà a partire da €51,000, Abbadia Lariana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Abbadia Lariana sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Abbadia Lariana si ripagherà in 23.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €51,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.57%, prezzo di vendita €81,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €212,500, affitto €780.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €300,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?