Abbadia San Salvatore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€90,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €94,500 |
| luglio | €95,000 |
| agosto | €95,000 |
| settembre | €95,000 |
| ottobre | €95,000 |
| novembre | €95,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €91,500 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €90,000 |
| maggio | €90,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+37.9%
1Y
-27%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €910 |
| luglio | €450 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,400 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €450 |
| aprile | €730 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.8%
1M
+14.4%
1Y
-28.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 16.49% |
| luglio | 15.56% |
| agosto | 27.66% |
| settembre | 23.42% |
| ottobre | 10.53% |
| novembre | 10.41% |
| dicembre | 12.81% |
| gennaio | 12.54% |
| febbraio | 13.01% |
| marzo | 10.38% |
| aprile | 12.94% |
| maggio | 14.8% |
Costo al metro quadro
€920
1M
-1.5%
1Y
-1.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €950 |
| agosto | €950 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €940 |
| aprile | €930 |
| maggio | €920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (3%)
2 camere (8%)
3 camere (12%)
4+ camere (77%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (8%) | 8 listings (8%) |
| 3 camere (12%) | 12 listings (12%) |
| 4+ camere (77%) | 79 listings (77%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12.17% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 16.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12.31% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20.34% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14.93% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,070 |
| 1 camera | €1,530 |
| 2 camere | €1,300 |
| 3 camere | €1,140 |
| 4+ camere | €990 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3400 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1180 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1090 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 920 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 940 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 660 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 78 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 17 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€8,400
4+ camere
€16.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €60k | €69k | €105k |
| luglio | -- | €60k | €69k | €105k |
| agosto | -- | €60k | €69k | €105k |
| settembre | €69k | €60k | €69k | €100k |
| ottobre | €69k | €65k | €69k | €98.5k |
| novembre | €69k | €65k | €71k | €99k |
| dicembre | €69k | €65k | €71k | €96.5k |
| gennaio | €69k | €65k | €69k | €97k |
| febbraio | €69k | €65k | €65k | €95k |
| marzo | €69k | €65k | €65k | €95k |
| aprile | €69k | €65k | €65k | €95k |
| maggio | €69k | €65k | €71k | €99.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €1,370 | -- | €970 |
| luglio | €400 | €1,750 | €350 | €930 |
| agosto | €400 | €1,750 | -- | €1,400 |
| settembre | €400 | €1,750 | -- | €1,400 |
| ottobre | €400 | -- | -- | €930 |
| novembre | €400 | -- | -- | €930 |
| dicembre | €700 | -- | -- | €930 |
| gennaio | €700 | -- | -- | €930 |
| febbraio | €700 | -- | -- | €930 |
| marzo | €700 | -- | -- | €450 |
| aprile | €700 | -- | -- | €930 |
| maggio | €700 | -- | -- | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 3.65 | -- | 9.07 |
| luglio | -- | 2.86 | 16.43 | 9.46 |
| agosto | -- | 2.86 | -- | 6.25 |
| settembre | 14.38 | 2.86 | -- | 5.95 |
| ottobre | 14.38 | -- | -- | 8.87 |
| novembre | 14.38 | -- | -- | 8.92 |
| dicembre | 8.21 | -- | -- | 8.69 |
| gennaio | 8.21 | -- | -- | 8.74 |
| febbraio | 8.21 | -- | -- | 8.56 |
| marzo | 8.21 | -- | -- | 17.59 |
| aprile | 8.21 | -- | -- | 8.56 |
| maggio | 8.21 | -- | -- | 5.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,200 | €950 | €950 |
| luglio | -- | €1,200 | €950 | €980 |
| agosto | -- | €1,200 | €1,020 | €1,000 |
| settembre | €1,530 | €1,200 | €1,020 | €910 |
| ottobre | €1,530 | €1,300 | €1,060 | €940 |
| novembre | €1,530 | €1,300 | €1,140 | €960 |
| dicembre | €1,530 | €1,300 | €1,140 | €930 |
| gennaio | €1,530 | €1,370 | €1,100 | €940 |
| febbraio | €1,530 | €1,370 | €1,080 | €950 |
| marzo | €1,530 | €1,300 | €1,080 | €950 |
| aprile | €1,530 | €1,300 | €1,080 | €950 |
| maggio | €1,530 | €1,300 | €1,140 | €990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.8 % | 100 | 3 | €90,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €160,000 | -- |
1 Camera | 12.17 % | 1 | 2 | €69,000 | €700 |
2 Camere | -- % | 8 | -- | €65,000 | -- |
3 Camere | -- % | 12 | -- | €71,000 | -- |
4+ Camere | 16.89 % | 78 | 1 | €99,450 | €1,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.8% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Abbadia San Salvatore
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Abbadia San Salvatore sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Abbadia San Salvatore si ripagherà in 7.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €160,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.17%, prezzo di vendita €69,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €71,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 16.89%, prezzo di vendita €99,450, affitto €1,400.
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