Agliana – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
6Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
+4%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €248,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €255,000 |
| settembre | €252,500 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €250,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €246,500 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€760
1M
-2.6%
1Y
-26%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,020 |
| luglio | €740 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €1,070 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €780 |
| maggio | €760 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.01%
1M
-3.3%
1Y
-28.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.68% |
| luglio | 5.92% |
| agosto | 4.62% |
| settembre | 4.81% |
| ottobre | 5.09% |
| novembre | 5.26% |
| dicembre | 4.31% |
| gennaio | 4.88% |
| febbraio | 5.14% |
| marzo | 6.4% |
| aprile | 4.15% |
| maggio | 4.01% |
Costo al metro quadro
€2,600
1M
+2.4%
1Y
+0.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,610 |
| luglio | €2,630 |
| agosto | €2,680 |
| settembre | €2,660 |
| ottobre | €2,630 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,470 |
| febbraio | €2,580 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,540 |
| maggio | €2,600 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (6%)
3 camere (33%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (6%) | 5 listings (6%) |
| 3 camere (33%) | 27 listings (33%) |
| 4+ camere (60%) | 50 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.87% |
| 3 camere | 3.84% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.84% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,600 |
| 2 camere | €2,630 |
| 3 camere | €2,780 |
| 4+ camere | €2,260 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4540 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2440 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2330 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2880 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 50 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,120
2 camere
€8,520
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €160k | €159k | €245k | €270k |
| luglio | €160k | €150k | €245k | €270k |
| agosto | €160k | €149k | €240k | €277k |
| settembre | €160k | €149k | €240k | €275k |
| ottobre | €160k | €140k | €240k | €277k |
| novembre | €160k | €144.5k | €235k | €270k |
| dicembre | €260k | €195k | €225k | €262.5k |
| gennaio | €260k | €195k | €238k | €258k |
| febbraio | €260k | €195k | €240k | €262.5k |
| marzo | €260k | €195k | €247.5k | €256.5k |
| aprile | €260k | €195k | €250k | €270k |
| maggio | €260k | €175k | €250k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €740 | -- | €1,300 |
| luglio | -- | €740 | -- | -- |
| agosto | -- | €740 | -- | €750 |
| settembre | -- | €740 | -- | €750 |
| ottobre | -- | €740 | -- | €1,030 |
| novembre | €750 | €700 | €800 | -- |
| dicembre | -- | €740 | €790 | -- |
| gennaio | -- | €740 | €780 | €1,350 |
| febbraio | -- | -- | €780 | €1,350 |
| marzo | -- | -- | -- | €1,350 |
| aprile | -- | €750 | €800 | -- |
| maggio | -- | €710 | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.91 | -- | 17.31 |
| luglio | -- | 16.89 | -- | -- |
| agosto | -- | 16.78 | -- | 30.78 |
| settembre | -- | 16.78 | -- | 30.56 |
| ottobre | -- | 15.77 | -- | 22.52 |
| novembre | 17.78 | 17.33 | 24.48 | -- |
| dicembre | -- | 21.96 | 23.73 | -- |
| gennaio | -- | 21.96 | 25.43 | 15.93 |
| febbraio | -- | -- | 25.64 | 16.2 |
| marzo | -- | -- | -- | 15.83 |
| aprile | -- | 21.67 | 26.04 | -- |
| maggio | -- | 20.54 | 26.04 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,940 | €2,560 | €2,880 | €2,520 |
| luglio | €2,960 | €2,500 | €2,880 | €2,450 |
| agosto | €2,960 | €2,480 | €2,770 | €2,520 |
| settembre | €2,960 | €2,480 | €2,770 | €2,500 |
| ottobre | €3,050 | €2,330 | €2,730 | €2,520 |
| novembre | €2,910 | €2,370 | €2,720 | €2,450 |
| dicembre | €2,600 | €2,950 | €2,560 | €2,390 |
| gennaio | €2,600 | €2,890 | €2,700 | €2,350 |
| febbraio | €2,600 | €2,830 | €2,670 | €2,410 |
| marzo | €2,600 | €2,830 | €2,750 | €2,140 |
| aprile | €2,600 | €2,980 | €2,860 | €2,250 |
| maggio | €2,600 | €2,630 | €2,780 | €2,260 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.01 % | 81 | 2 | €260,000 | €760 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €260,000 | -- |
2 Camere | 4.87 % | 4 | 1 | €175,000 | €710 |
3 Camere | 3.84 % | 26 | 1 | €250,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 50 | -- | €270,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.01% e prezzi delle proprietà a partire da €175,000, Agliana
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Agliana sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €760. Questo significa che la proprietà mediana a Agliana si ripagherà in 28.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.87%, prezzo di vendita €175,000, affitto €710.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.84%, prezzo di vendita €250,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
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