Albairate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€270,000
1M
0%
1Y
+39.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €178,500 |
| agosto | €181,250 |
| settembre | €173,500 |
| ottobre | €189,000 |
| novembre | €183,750 |
| dicembre | €174,000 |
| gennaio | €210,000 |
| febbraio | €194,000 |
| marzo | €209,500 |
| aprile | €270,000 |
| maggio | €270,000 |
Prezzo mediano di affitto
€690
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €800 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.45%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.98% |
| novembre | 5% |
| dicembre | 6.42% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 10.45% |
Costo al metro quadro
€2,700
1M
0%
1Y
+25.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,950 |
| luglio | €1,960 |
| agosto | €2,030 |
| settembre | €2,120 |
| ottobre | €2,100 |
| novembre | €2,050 |
| dicembre | €1,960 |
| gennaio | €2,210 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €2,100 |
| aprile | €2,700 |
| maggio | €2,700 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (18%)
3 camere (50%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (18%) | 9 listings (18%) |
| 3 camere (50%) | 25 listings (50%) |
| 4+ camere (30%) | 15 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.62% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.28% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,260 |
| 2 camere | €2,080 |
| 3 camere | €2,700 |
| 4+ camere | €2,580 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1260 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2340 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2650 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1640 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,280
2 camere
€8,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €183.8k | €199k | €273.5k |
| luglio | €75k | €173.5k | €192k | €237.5k |
| agosto | €75k | €173.5k | €195k | €343k |
| settembre | €75k | €165.8k | €189k | €237.5k |
| ottobre | €75k | €158.3k | €197k | €319k |
| novembre | -- | €134k | €195k | €330k |
| dicembre | -- | €125k | €194k | €339.5k |
| gennaio | -- | €125k | €220k | €339.5k |
| febbraio | €85k | €125k | €253.5k | €336k |
| marzo | €150k | €125k | €237k | €330k |
| aprile | €58k | €125k | €253.5k | €330k |
| maggio | €58k | €125k | €270k | €330k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | €800 |
| novembre | €600 | -- | €800 |
| dicembre | -- | €650 | €800 |
| maggio | -- | €690 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| ottobre | -- | 20.52 |
| novembre | -- | 20.31 |
| dicembre | 16.03 | 20.21 |
| maggio | 15.1 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,610 | €1,990 | €2,210 |
| luglio | €1,970 | €2,460 | €2,010 | €1,920 |
| agosto | €1,970 | €2,480 | €1,950 | €2,640 |
| settembre | €1,970 | €2,370 | €2,110 | €1,730 |
| ottobre | €1,970 | €2,260 | €2,190 | €2,570 |
| novembre | -- | €1,910 | €2,170 | €2,640 |
| dicembre | -- | €1,790 | €2,160 | €2,630 |
| gennaio | -- | €1,850 | €2,200 | €2,650 |
| febbraio | €1,850 | €2,030 | €2,540 | €2,670 |
| marzo | €2,500 | €1,790 | €2,370 | €2,580 |
| aprile | €1,260 | €2,500 | €2,540 | €2,580 |
| maggio | €1,260 | €2,080 | €2,700 | €2,580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.45 % | 49 | 1 | €270,000 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
2 Camere | 6.62 % | 8 | 1 | €125,000 | €690 |
3 Camere | -- % | 25 | -- | €270,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 15 | -- | €330,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.45% e prezzi delle proprietà a partire da €58,000, Albairate
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Albairate sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Albairate si ripagherà in 32.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €58,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €125,000, affitto €690.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €330,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?