Albignasego – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Padua province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€330,000
1M
+1.5%
1Y
+10.9%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€305,000
luglio€310,000
agosto€310,000
settembre€310,000
ottobre€312,500
novembre€315,000
dicembre€310,000
gennaio€320,000
febbraio€325,000
marzo€325,000
aprile€325,000
maggio€330,000

Prezzo mediano di affitto

€1,150
1M
+27.8%
1Y
+12.2%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€1,100
luglio€1,200
agosto€1,200
settembre€1,200
ottobre€1,200
novembre€1,200
dicembre€1,200
gennaio€980
febbraio€850
marzo€1,200
aprile€900
maggio€1,150

Rendimento Lordo da Affitto

4.76%
1M
-14.1%
1Y
-0.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.04%
luglio5.75%
agosto5.41%
settembre5.4%
ottobre5.64%
novembre5.58%
dicembre5.33%
gennaio5.35%
febbraio5.9%
marzo5.68%
aprile5.54%
maggio4.76%

Costo al metro quadro

€2,680
1M
-0.9%
1Y
+8.2%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€2,540
luglio€2,580
agosto€2,670
settembre€2,670
ottobre€2,600
novembre€2,630
dicembre€2,580
gennaio€2,670
febbraio€2,710
marzo€2,710
aprile€2,710
maggio€2,680

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (2%)
3 camere (19%)
4+ camere (80%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)0 listings (0%)
1 camera (0%)0 listings (0%)
2 camere (2%)3 listings (2%)
3 camere (19%)32 listings (19%)
4+ camere (80%)137 listings (80%)

Indice di attività delle vendite

21 %

Indice di attività degli affitti

63 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera0%
2 camere0%
3 camere5.18%
4+ camere3.98%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²0%
appartamenti da 70 a 80 m²6.86%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²5.13%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²4.28%
appartamenti da 120 a 130 m²3.79%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€0
2 camere€2,710
3 camere€2,550
4+ camere€2,610
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²2420
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²2690
appartamenti da 80 a 90 m²2750
appartamenti da 90 a 100 m²2830
appartamenti da 100 a 110 m²2700
appartamenti da 110 a 120 m²2880
appartamenti da 120 a 130 m²2580
appartamenti da 130 a 140 m²2650
appartamenti da 140 a 150 m²2500

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera0
2 camere3
3 camere30
4+ camere132
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²2
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²4
appartamenti da 80 a 90 m²4
appartamenti da 90 a 100 m²14
appartamenti da 100 a 110 m²23
appartamenti da 110 a 120 m²20
appartamenti da 120 a 130 m²24
appartamenti da 130 a 140 m²15
appartamenti da 140 a 150 m²15

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera0
2 camere0
3 camere2
4+ camere5
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²2
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²2
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²2
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€13.8k

3 camere

€13.2k

4+ camere

€13.8k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€139k€107k€240k€320k
luglio€135k€135k€240k€320k
agosto€135k€142.5k€242k€320k
settembre--€135k€241k€322.5k
ottobre--€156.5k€250k€325k
novembre--€145k€250k€325k
dicembre--€137k€250k€325k
gennaio--€123.5k€250k€330k
febbraio--€152.5k€249.9k€330k
marzo--€139.5k€247k€330k
aprile--€150k€250k€330k
maggio--€149k€255k€346.5k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno--€950€1,150€1,150
luglio--€930€1,200€1,200
agosto€630€700€1,200€1,200
settembre€790€860€1,200€1,200
ottobre--€730€1,200€1,200
novembre----€1,200€1,200
dicembre----€1,200€1,200
gennaio----€1,200€700
febbraio--€750€950--
marzo--€850--€1,250
aprile--€750€900€1,300
maggio----€1,100€1,150

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno--9.3917.3923.19
luglio--12.116.6722.22
agosto17.8616.9616.8122.22
settembre--13.0816.7422.4
ottobre--17.8717.3622.57
novembre----17.3622.57
dicembre----17.3622.57
gennaio----17.3639.29
febbraio--16.9421.92--
marzo--13.68--22
aprile--16.6723.1521.15
maggio----19.3225.11

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€2,730€1,780€2,670€2,420
luglio€2,650€2,010€2,640€2,460
agosto€2,650€2,360€2,630€2,560
settembre--€2,290€2,660€2,580
ottobre--€2,700€2,500€2,520
novembre--€2,540€2,530€2,500
dicembre--€2,360€2,530€2,500
gennaio--€2,080€2,510€2,540
febbraio--€2,360€2,500€2,540
marzo--€2,450€2,470€2,540
aprile--€2,540€2,550€2,430
maggio--€2,710€2,550€2,610

Informazioni su Albignasego

Albignasego è un comune di medie dimensioni nella provincia di Padova, situato nella pianura veneta, con terreno dolce e corsi d'acqua vicini. Combina un ritmo residenziale tranquillo con servizi locali pratici, e il suo centro storico preserva il carattere veneto mentre i quartieri nuovi si espandono. La località si situa tra terreni agricoli e centri regionali, offrendo un ambiente stabile e percorribile per la vita quotidiana.

La sua economia si sostiene su piccole industrie, servizi professionali e logistica legata alle vie di trasporto, più l'attrattiva dell'università di Padova e dei settori sanitari. La posizione beneficia della prossimità agli ecosistemi occupazionali della città mantenendo un ambiente di vita equilibrato.

La domanda di affitti segue i modelli di studenti, personale universitario e professionisti che fanno pendolarismo o soggiornano nelle vicinanze. I nomadi digitali e i visitatori di breve periodo, inoltre, apprezzano l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità di Albignasego, mentre le famiglie cercano una base comoda con istruzione, servizi e collegamenti facili verso destinazioni regionali.
Tutti
4.76 %
165
7
€330,000
€1,150
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
-- %
3
--
€149,000
--
3 Camere
5.18 %
30
2
€255,000
€1,100
4+ Camere
3.98 %
132
5
€346,500
€1,150

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.76% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Albignasego

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Albignasego sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Albignasego si ripagherà in 23.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €346,500, affitto €1,150.

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