Albignasego – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €305,000 |
| luglio | €310,000 |
| agosto | €310,000 |
| settembre | €310,000 |
| ottobre | €312,500 |
| novembre | €315,000 |
| dicembre | €310,000 |
| gennaio | €320,000 |
| febbraio | €325,000 |
| marzo | €325,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €330,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €980 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €900 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.04% |
| luglio | 5.75% |
| agosto | 5.41% |
| settembre | 5.4% |
| ottobre | 5.64% |
| novembre | 5.58% |
| dicembre | 5.33% |
| gennaio | 5.35% |
| febbraio | 5.9% |
| marzo | 5.68% |
| aprile | 5.54% |
| maggio | 4.76% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,540 |
| luglio | €2,580 |
| agosto | €2,670 |
| settembre | €2,670 |
| ottobre | €2,600 |
| novembre | €2,630 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,670 |
| febbraio | €2,710 |
| marzo | €2,710 |
| aprile | €2,710 |
| maggio | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (2%) | 3 listings (2%) |
| 3 camere (19%) | 32 listings (19%) |
| 4+ camere (80%) | 137 listings (80%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.18% |
| 4+ camere | 3.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.86% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.13% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.28% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.79% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,710 |
| 3 camere | €2,550 |
| 4+ camere | €2,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2420 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2690 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2880 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2580 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2650 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 132 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 23 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 20 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 24 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €139k | €107k | €240k | €320k |
| luglio | €135k | €135k | €240k | €320k |
| agosto | €135k | €142.5k | €242k | €320k |
| settembre | -- | €135k | €241k | €322.5k |
| ottobre | -- | €156.5k | €250k | €325k |
| novembre | -- | €145k | €250k | €325k |
| dicembre | -- | €137k | €250k | €325k |
| gennaio | -- | €123.5k | €250k | €330k |
| febbraio | -- | €152.5k | €249.9k | €330k |
| marzo | -- | €139.5k | €247k | €330k |
| aprile | -- | €150k | €250k | €330k |
| maggio | -- | €149k | €255k | €346.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €950 | €1,150 | €1,150 |
| luglio | -- | €930 | €1,200 | €1,200 |
| agosto | €630 | €700 | €1,200 | €1,200 |
| settembre | €790 | €860 | €1,200 | €1,200 |
| ottobre | -- | €730 | €1,200 | €1,200 |
| novembre | -- | -- | €1,200 | €1,200 |
| dicembre | -- | -- | €1,200 | €1,200 |
| gennaio | -- | -- | €1,200 | €700 |
| febbraio | -- | €750 | €950 | -- |
| marzo | -- | €850 | -- | €1,250 |
| aprile | -- | €750 | €900 | €1,300 |
| maggio | -- | -- | €1,100 | €1,150 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 9.39 | 17.39 | 23.19 |
| luglio | -- | 12.1 | 16.67 | 22.22 |
| agosto | 17.86 | 16.96 | 16.81 | 22.22 |
| settembre | -- | 13.08 | 16.74 | 22.4 |
| ottobre | -- | 17.87 | 17.36 | 22.57 |
| novembre | -- | -- | 17.36 | 22.57 |
| dicembre | -- | -- | 17.36 | 22.57 |
| gennaio | -- | -- | 17.36 | 39.29 |
| febbraio | -- | 16.94 | 21.92 | -- |
| marzo | -- | 13.68 | -- | 22 |
| aprile | -- | 16.67 | 23.15 | 21.15 |
| maggio | -- | -- | 19.32 | 25.11 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,730 | €1,780 | €2,670 | €2,420 |
| luglio | €2,650 | €2,010 | €2,640 | €2,460 |
| agosto | €2,650 | €2,360 | €2,630 | €2,560 |
| settembre | -- | €2,290 | €2,660 | €2,580 |
| ottobre | -- | €2,700 | €2,500 | €2,520 |
| novembre | -- | €2,540 | €2,530 | €2,500 |
| dicembre | -- | €2,360 | €2,530 | €2,500 |
| gennaio | -- | €2,080 | €2,510 | €2,540 |
| febbraio | -- | €2,360 | €2,500 | €2,540 |
| marzo | -- | €2,450 | €2,470 | €2,540 |
| aprile | -- | €2,540 | €2,550 | €2,430 |
| maggio | -- | €2,710 | €2,550 | €2,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Albignasego
Albignasego è un comune di medie dimensioni nella provincia di Padova, situato nella pianura veneta, con terreno dolce e corsi d'acqua vicini. Combina un ritmo residenziale tranquillo con servizi locali pratici, e il suo centro storico preserva il carattere veneto mentre i quartieri nuovi si espandono. La località si situa tra terreni agricoli e centri regionali, offrendo un ambiente stabile e percorribile per la vita quotidiana. La sua economia si sostiene su piccole industrie, servizi professionali e logistica legata alle vie di trasporto, più l'attrattiva dell'università di Padova e dei settori sanitari. La posizione beneficia della prossimità agli ecosistemi occupazionali della città mantenendo un ambiente di vita equilibrato. La domanda di affitti segue i modelli di studenti, personale universitario e professionisti che fanno pendolarismo o soggiornano nelle vicinanze. I nomadi digitali e i visitatori di breve periodo, inoltre, apprezzano l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità di Albignasego, mentre le famiglie cercano una base comoda con istruzione, servizi e collegamenti facili verso destinazioni regionali.
Tutti | 4.76 % | 165 | 7 | €330,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €149,000 | -- |
3 Camere | 5.18 % | 30 | 2 | €255,000 | €1,100 |
4+ Camere | 3.98 % | 132 | 5 | €346,500 | €1,150 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.76% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Albignasego
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Albignasego sono €330,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Albignasego si ripagherà in 23.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.98%, prezzo di vendita €346,500, affitto €1,150.
Dove acquistare esattamente la proprietà?