Albino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
0%
1Y
+22.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €129,000 |
| settembre | €129,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €129,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €129,000 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €149,500 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-13.3%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €700 |
| agosto | €670 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | -- |
| febbraio | €580 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.99%
1M
-6.1%
1Y
-42.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.35% |
| luglio | 8.99% |
| agosto | 7.77% |
| settembre | 8.3% |
| ottobre | 6.92% |
| novembre | 8.45% |
| dicembre | 10.02% |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.68% |
| marzo | 7.77% |
| aprile | 7.45% |
| maggio | 6.99% |
Costo al metro quadro
€1,450
1M
-2.4%
1Y
+9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,390 |
| luglio | €1,310 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,300 |
| novembre | €1,360 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,260 |
| marzo | €1,460 |
| aprile | €1,490 |
| maggio | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (21%)
3 camere (44%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (21%) | 18 listings (21%) |
| 3 camere (44%) | 37 listings (44%) |
| 4+ camere (35%) | 30 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.46% |
| 3 camere | 7.19% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.61% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.18% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8.14% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,620 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 780 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1630 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3180 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2980 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 990 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
2 camere
€7,800
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €126.5k | €222k |
| luglio | €95k | €130k | €222k |
| agosto | €83k | €120k | €217k |
| settembre | €79.5k | €121.5k | €200.5k |
| ottobre | €89k | €129k | €186k |
| novembre | €89k | €129k | €215k |
| dicembre | €95k | €129k | €185.5k |
| gennaio | €95k | €129k | €192.5k |
| febbraio | €95k | €120k | €199k |
| marzo | €99k | €124.5k | €285k |
| aprile | €110k | €129k | €204.5k |
| maggio | €104.5k | €133.5k | €199k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €550 | -- |
| luglio | €500 | €600 | €1,050 |
| agosto | €500 | €640 | €780 |
| settembre | -- | -- | €800 |
| ottobre | -- | €500 | €750 |
| novembre | €500 | -- | €830 |
| dicembre | -- | -- | €900 |
| febbraio | €500 | €650 | -- |
| marzo | -- | €700 | €800 |
| aprile | -- | €650 | €950 |
| maggio | -- | €650 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 11.97 | -- |
| luglio | 13.19 | 10.32 |
| agosto | 10.89 | 12.9 |
| settembre | -- | 12.66 |
| ottobre | 14.83 | 14.33 |
| novembre | -- | 13.03 |
| dicembre | -- | 11.94 |
| febbraio | 12.18 | -- |
| marzo | 11.79 | 12.97 |
| aprile | 14.1 | 11.32 |
| maggio | 13.4 | 13.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | €1,410 | €1,630 |
| luglio | €1,580 | €1,440 | €1,660 |
| agosto | €1,380 | €1,330 | €1,570 |
| settembre | €1,260 | €1,350 | €1,450 |
| ottobre | €1,420 | €1,430 | €1,400 |
| novembre | €1,420 | €1,430 | €1,590 |
| dicembre | €1,460 | €1,370 | €1,430 |
| gennaio | €1,460 | €1,430 | €1,460 |
| febbraio | €1,460 | €1,330 | €1,530 |
| marzo | €1,570 | €1,380 | €2,280 |
| aprile | €1,750 | €1,420 | €1,510 |
| maggio | €1,620 | €1,350 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.99 % | 78 | 7 | €149,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.46 % | 16 | 2 | €104,500 | €650 |
3 Camere | 7.19 % | 32 | 5 | €133,500 | €800 |
4+ Camere | -- % | 30 | -- | €199,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.99% e prezzi delle proprietà a partire da €104,500, Albino
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Albino sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Albino si ripagherà in 19.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.46%, prezzo di vendita €104,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.19%, prezzo di vendita €133,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €199,000, affitto --.
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