Alessano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€82,000
1M
+0.3%
1Y
-5.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €85,000 |
| ottobre | €81,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €81,500 |
| febbraio | €81,500 |
| marzo | €81,500 |
| aprile | €81,770 |
| maggio | €82,000 |
Prezzo mediano di affitto
€460
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €460 |
| luglio | €460 |
| agosto | €460 |
| settembre | €460 |
| ottobre | €460 |
| novembre | €460 |
| dicembre | €460 |
| gennaio | €460 |
| febbraio | €460 |
| marzo | €460 |
| aprile | €460 |
| maggio | €460 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.7%
1M
-15.7%
1Y
-26.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 14.64% |
| luglio | 14.64% |
| agosto | 13.25% |
| settembre | 13.25% |
| ottobre | 14.28% |
| novembre | 12.41% |
| dicembre | 12.41% |
| gennaio | 11.1% |
| febbraio | 11.1% |
| marzo | 12.7% |
| aprile | 12.7% |
| maggio | 10.7% |
Costo al metro quadro
€760
1M
+4.9%
1Y
+7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €690 |
| agosto | €690 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €760 |
| marzo | €760 |
| aprile | €730 |
| maggio | €760 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (9%)
3 camere (12%)
4+ camere (76%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (9%) | 3 listings (9%) |
| 3 camere (12%) | 4 listings (12%) |
| 4+ camere (76%) | 26 listings (76%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 16.35% |
| 3 camere | 7.83% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.56% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.08% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €780 |
| 2 camere | €610 |
| 3 camere | €770 |
| 4+ camere | €780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 420 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 840 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1020 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 450 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 530 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,520
2 camere
€5,640
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €50k | €30k | €99k |
| luglio | -- | €50k | €30k | €99k |
| agosto | -- | €50k | €27.5k | €99.5k |
| settembre | -- | €50k | €27.5k | €99k |
| ottobre | -- | €34.5k | €27.5k | €85k |
| novembre | -- | €50k | €27.5k | €85k |
| dicembre | -- | €50k | €27.5k | €85k |
| gennaio | -- | €50k | €37.5k | €85k |
| febbraio | -- | €50k | €37.5k | €85k |
| marzo | -- | €50k | €25k | €85k |
| aprile | -- | €50k | €25k | €85k |
| maggio | €70k | €34.5k | €69k | €92k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €470 | €450 |
| luglio | €470 | €450 |
| agosto | €470 | €450 |
| settembre | €470 | €450 |
| ottobre | €470 | €450 |
| novembre | €470 | €450 |
| dicembre | €470 | €450 |
| gennaio | €470 | €450 |
| febbraio | €470 | €450 |
| marzo | €470 | €450 |
| aprile | €470 | €450 |
| maggio | €470 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 8.87 | 5.56 |
| luglio | 8.87 | 5.56 |
| agosto | 8.87 | 5.09 |
| settembre | 8.87 | 5.09 |
| ottobre | 6.12 | 5.09 |
| novembre | 8.87 | 5.09 |
| dicembre | 8.87 | 5.09 |
| gennaio | 8.87 | 6.94 |
| febbraio | 8.87 | 6.94 |
| marzo | 8.87 | 4.63 |
| aprile | 8.87 | 4.63 |
| maggio | 6.12 | 12.78 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €740 | €330 | €760 |
| luglio | -- | €740 | €330 | €740 |
| agosto | -- | €740 | €340 | €750 |
| settembre | -- | €740 | €340 | €800 |
| ottobre | -- | €610 | €340 | €700 |
| novembre | -- | €770 | €340 | €690 |
| dicembre | -- | €770 | €340 | €710 |
| gennaio | -- | €770 | €470 | €710 |
| febbraio | -- | €770 | €470 | €710 |
| marzo | -- | €770 | €280 | €710 |
| aprile | -- | €770 | €280 | €710 |
| maggio | €780 | €610 | €770 | €780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.7 % | 32 | 2 | €82,000 | €460 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
2 Camere | 16.35 % | 2 | 1 | €34,500 | €470 |
3 Camere | 7.83 % | 3 | 1 | €69,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 26 | -- | €92,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.7% e prezzi delle proprietà a partire da €34,500, Alessano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Alessano sono €82,000, mentre l'affitto mediano è €460. Questo significa che la proprietà mediana a Alessano si ripagherà in 14.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 16.35%, prezzo di vendita €34,500, affitto €470.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.83%, prezzo di vendita €69,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,000, affitto --.
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