Almenno San Salvatore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€95,000
1M
+5.6%
1Y
-13.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €110,000 |
| luglio | €107,500 |
| agosto | €122,500 |
| settembre | €107,500 |
| ottobre | €102,500 |
| novembre | €105,000 |
| dicembre | €100,000 |
| gennaio | €119,000 |
| febbraio | €87,000 |
| marzo | €84,000 |
| aprile | €90,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
€720
1M
0%
1Y
-56.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,650 |
| luglio | €1,650 |
| agosto | €1,650 |
| settembre | €1,650 |
| ottobre | €1,140 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €720 |
| aprile | €720 |
| maggio | €720 |
Rendimento Lordo da Affitto
24.06%
1M
-0.6%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 16.1% |
| novembre | 7.15% |
| dicembre | 12.6% |
| gennaio | 16.71% |
| febbraio | 16.72% |
| marzo | 24.66% |
| aprile | 24.2% |
| maggio | 24.06% |
Costo al metro quadro
€1,270
1M
+8.4%
1Y
+11.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,110 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,390 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,170 |
| dicembre | €1,110 |
| gennaio | €1,290 |
| febbraio | €1,120 |
| marzo | €1,120 |
| aprile | €1,170 |
| maggio | €1,270 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (48%)
3 camere (24%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 camere (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 camere (24%) | 5 listings (24%) |
| 4+ camere (14%) | 3 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 33.08% |
| 2 camere | 8.81% |
| 3 camere | 7.06% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 50.77% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.81% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 26.84% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €830 |
| 2 camere | €1,130 |
| 3 camere | €1,770 |
| 4+ camere | €740 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 830 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1120 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1200 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1620 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1180 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 350 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,640
1 camera
€13.0k
2 camere
€6,960
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €78k | €135k | €215k |
| luglio | -- | €78k | €135k | €142.5k |
| agosto | -- | €73.5k | €160k | €215k |
| settembre | -- | €73.5k | €149k | €110k |
| ottobre | -- | €69k | €154.5k | €245k |
| novembre | -- | €73.5k | €162k | €245k |
| dicembre | -- | €78k | €149k | €180k |
| gennaio | -- | €78.5k | €155k | €155k |
| febbraio | -- | €77k | €154.5k | €124.5k |
| marzo | €39k | €79k | €91k | €124.5k |
| aprile | €39k | €78.5k | €128k | €120k |
| maggio | €39k | €79k | €144.5k | €120k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,650 | -- | -- | -- |
| luglio | €1,650 | -- | -- | -- |
| agosto | €1,650 | -- | -- | -- |
| settembre | €1,650 | -- | -- | -- |
| ottobre | €1,650 | €630 | -- | -- |
| novembre | €1,650 | €630 | €800 | €850 |
| dicembre | €1,650 | €550 | -- | -- |
| gennaio | €1,100 | -- | €850 | -- |
| febbraio | €1,100 | -- | €850 | -- |
| marzo | €1,080 | €580 | €850 | -- |
| aprile | €1,080 | €580 | €850 | -- |
| maggio | €1,080 | €580 | €850 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | -- | 9.13 | -- | -- |
| novembre | -- | 9.72 | 16.88 | 24.02 |
| dicembre | -- | 11.82 | -- | -- |
| gennaio | -- | -- | 15.2 | -- |
| febbraio | -- | -- | 15.15 | -- |
| marzo | 3.02 | 11.35 | 8.92 | -- |
| aprile | 3.02 | 11.28 | 12.55 | -- |
| maggio | 3.02 | 11.35 | 14.17 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,240 | €1,390 | €1,320 |
| luglio | -- | €1,240 | €1,410 | €1,190 |
| agosto | -- | €1,110 | €1,670 | €1,320 |
| settembre | -- | €1,150 | €1,550 | €650 |
| ottobre | -- | €1,060 | €1,550 | €1,440 |
| novembre | -- | €1,070 | €1,710 | €1,440 |
| dicembre | -- | €1,150 | €1,590 | €1,100 |
| gennaio | -- | €1,080 | €1,650 | €950 |
| febbraio | -- | €1,060 | €1,910 | €800 |
| marzo | €830 | €1,130 | €1,140 | €920 |
| aprile | €830 | €1,120 | €1,570 | €740 |
| maggio | €830 | €1,130 | €1,770 | €740 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 24.06 % | 17 | 4 | €95,000 | €720 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 33.08 % | 1 | 2 | €39,000 | €1,080 |
2 Camere | 8.81 % | 9 | 1 | €79,000 | €580 |
3 Camere | 7.06 % | 4 | 1 | €144,500 | €850 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 24.06% e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Almenno San Salvatore
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Almenno San Salvatore sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €720. Questo significa che la proprietà mediana a Almenno San Salvatore si ripagherà in 11.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 33.08%, prezzo di vendita €39,000, affitto €1,080.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.81%, prezzo di vendita €79,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.06%, prezzo di vendita €144,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €120,000, affitto --.
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