Arcinazzo Romano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€160,000
1M
0%
1Y
-10.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €172,500 |
| luglio | €158,000 |
| agosto | €178,000 |
| settembre | €150,000 |
| ottobre | €169,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €169,000 |
| gennaio | €186,500 |
| febbraio | €178,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €160,000 |
| maggio | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,500
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,500 |
| luglio | €2,500 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,500 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,500 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,500 |
| maggio | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.96%
1M
-7%
1Y
-11.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.61% |
| luglio | 15.23% |
| agosto | 14.55% |
| settembre | 14.96% |
| ottobre | 13.51% |
| novembre | 13.36% |
| dicembre | 13.27% |
| gennaio | 13.38% |
| febbraio | 14.47% |
| marzo | 16.72% |
| aprile | 13.93% |
| maggio | 12.96% |
Costo al metro quadro
€920
1M
+3.7%
1Y
+21.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €690 |
| agosto | €770 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €850 |
| aprile | €890 |
| maggio | €920 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (28%)
100—200m² (28%)
200—300m² (24%)
>300m² (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (28%) | 7 listings (28%) |
| 100—200m² (28%) | 7 listings (28%) |
| 200—300m² (24%) | 6 listings (24%) |
| >300m² (20%) | 5 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 13.81% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 16.85% |
| >300m² | 8.22% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €930 |
| 100—200m² | €1,070 |
| 200—300m² | €770 |
| >300m² | €960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€30k
<100m²
€9,600
200—300m²
€30k
>300m²
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €61.5k | €130k | €187k | €295k |
| luglio | €100k | €130k | €178k | €290k |
| agosto | €100k | €128k | €188k | €290k |
| settembre | €69.5k | €107.5k | €178k | €323.5k |
| ottobre | €61.5k | €122.5k | €195k | €380k |
| novembre | €61.5k | €130k | €186.5k | €380k |
| dicembre | €61.5k | €130k | €188k | €380k |
| gennaio | €61.5k | €145k | €188k | €365k |
| febbraio | €61.5k | €130k | €178k | €350k |
| marzo | €39k | €130k | €178k | €350k |
| aprile | €69.5k | €145k | €178k | €365k |
| maggio | €69.5k | €160k | €178k | €365k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €2,500 | €2,500 |
| luglio | -- | €2,500 | €2,500 |
| agosto | -- | €2,500 | €2,500 |
| settembre | -- | €2,500 | €2,500 |
| ottobre | -- | €2,500 | €2,500 |
| novembre | -- | €2,500 | €2,500 |
| dicembre | -- | €2,500 | €2,500 |
| gennaio | -- | €2,500 | €2,500 |
| febbraio | €800 | €2,500 | €2,500 |
| marzo | €800 | €2,500 | €2,500 |
| aprile | €800 | €2,500 | €2,500 |
| maggio | €800 | €2,500 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | 10.25 | 6.23 | 9.83 |
| luglio | -- | 5.93 | 9.67 |
| agosto | -- | 6.27 | 9.67 |
| settembre | -- | 5.93 | 10.78 |
| ottobre | -- | 6.5 | 12.67 |
| novembre | -- | 6.22 | 12.67 |
| dicembre | -- | 6.27 | 12.67 |
| gennaio | -- | 6.27 | 12.17 |
| febbraio | 6.41 | 5.93 | 11.67 |
| marzo | 4.06 | 5.93 | 11.67 |
| aprile | 7.24 | 5.93 | 12.17 |
| maggio | 7.24 | 5.93 | 12.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €1,040 | €780 | €820 |
| luglio | €1,270 | €1,040 | €740 | €810 |
| agosto | €1,270 | €1,070 | €800 | €810 |
| settembre | €790 | €980 | €740 | €750 |
| ottobre | €690 | €880 | €810 | €1,060 |
| novembre | €690 | €810 | €790 | €1,060 |
| dicembre | €690 | €810 | €800 | €1,060 |
| gennaio | €690 | €1,020 | €800 | €1,040 |
| febbraio | €690 | €1,050 | €770 | €970 |
| marzo | €490 | €1,050 | €770 | €970 |
| aprile | €930 | €1,120 | €770 | €960 |
| maggio | €930 | €1,070 | €770 | €960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 25.25 % | 41 | 4 | €52,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
2 Camere | 15.82 % | 6 | 1 | €45,500 | €600 |
3 Camere | 36.14 % | 14 | 2 | €41,500 | €1,250 |
4+ Camere | 11.25 % | 20 | 1 | €64,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 25.25% e prezzi delle proprietà a partire da €32,000, Arcinazzo Romano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Arcinazzo Romano sono €52,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Arcinazzo Romano si ripagherà in 5.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 15.82%, prezzo di vendita €45,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 36.14%, prezzo di vendita €41,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 11.25%, prezzo di vendita €64,000, affitto €600.
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