Ariccia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€181,500
1M
-1.9%
1Y
+13.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €176,500 |
| luglio | €178,500 |
| agosto | €179,000 |
| settembre | €178,000 |
| ottobre | €179,000 |
| novembre | €178,500 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €173,500 |
| marzo | €160,000 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €181,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-21.1%
1Y
-21.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €750 |
| agosto | €680 |
| settembre | €730 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €750 |
| aprile | €760 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.68%
1M
-5%
1Y
+17.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.17% |
| luglio | 8.79% |
| agosto | 7.82% |
| settembre | 8.31% |
| ottobre | 7.96% |
| novembre | 8.05% |
| dicembre | 7.96% |
| gennaio | 10.47% |
| febbraio | 8.5% |
| marzo | 8.45% |
| aprile | 8.08% |
| maggio | 7.68% |
Costo al metro quadro
€1,800
1M
-2.9%
1Y
+6.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,860 |
| luglio | €1,790 |
| agosto | €1,790 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,750 |
| gennaio | €1,840 |
| febbraio | €1,780 |
| marzo | €1,680 |
| aprile | €1,850 |
| maggio | €1,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (10%)
2 camere (20%)
3 camere (30%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (10%) | 7 listings (10%) |
| 2 camere (20%) | 14 listings (20%) |
| 3 camere (30%) | 21 listings (30%) |
| 4+ camere (39%) | 27 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 12% |
| 2 camere | 7.33% |
| 3 camere | 5.25% |
| 4+ camere | 5.23% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.71% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.76% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.51% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €920 |
| 2 camere | €1,610 |
| 3 camere | €1,690 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1420 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2750 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1940 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2040 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€4,800
1 camera
€6,600
2 camere
€6,600
3 camere
€8,640
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €65k | €96.5k | €175k | €278k |
| luglio | €65k | €87k | €178k | €237.5k |
| agosto | €65k | €85k | €175k | €245k |
| settembre | €65k | €85k | €175k | €230k |
| ottobre | €65k | €85k | €173k | €245k |
| novembre | €60k | €85k | €163k | €237.5k |
| dicembre | €65k | €87.5k | €164.5k | €226.5k |
| gennaio | €65k | €85k | €164.5k | €226.5k |
| febbraio | €60k | €95k | €164.5k | €230k |
| marzo | €60k | €90k | €169k | €229.5k |
| aprile | €55k | €89.5k | €169k | €230k |
| maggio | €55k | €90k | €164.5k | €229.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €710 | €880 | €700 |
| luglio | -- | €1,050 | €850 | €700 |
| agosto | €600 | €800 | €600 | €750 |
| settembre | -- | €980 | €700 | €800 |
| ottobre | -- | €650 | €800 | €1,000 |
| novembre | €1,000 | €600 | €750 | €1,050 |
| dicembre | -- | €950 | €690 | €950 |
| gennaio | -- | €1,130 | €700 | €1,000 |
| febbraio | -- | €1,130 | €680 | €850 |
| marzo | -- | €950 | €720 | €1,000 |
| aprile | -- | €930 | €720 | €940 |
| maggio | €550 | €550 | €720 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.37 | 16.67 | 33.1 |
| luglio | -- | 6.9 | 17.5 | 28.27 |
| agosto | 9.03 | 8.85 | 24.31 | 27.22 |
| settembre | -- | 7.26 | 20.83 | 23.96 |
| ottobre | -- | 10.9 | 18.02 | 20.42 |
| novembre | 5 | 11.81 | 18.11 | 18.85 |
| dicembre | -- | 7.68 | 19.87 | 19.87 |
| gennaio | -- | 6.3 | 19.58 | 18.87 |
| febbraio | -- | 7.04 | 20.31 | 22.62 |
| marzo | -- | 7.89 | 19.56 | 19.13 |
| aprile | -- | 8.02 | 19.56 | 20.5 |
| maggio | 8.33 | 13.64 | 19.04 | 19.13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,440 | €1,660 | €1,880 | €2,010 |
| luglio | €1,440 | €1,600 | €1,830 | €1,790 |
| agosto | €1,300 | €1,500 | €1,750 | €1,910 |
| settembre | €1,300 | €1,500 | €1,750 | €1,800 |
| ottobre | €1,300 | €1,480 | €1,730 | €1,810 |
| novembre | €1,090 | €1,550 | €1,660 | €1,830 |
| dicembre | €1,080 | €1,520 | €1,730 | €1,720 |
| gennaio | €1,080 | €1,530 | €1,780 | €1,780 |
| febbraio | €1,090 | €1,730 | €1,730 | €1,770 |
| marzo | €1,090 | €1,550 | €1,780 | €1,780 |
| aprile | €920 | €1,540 | €1,690 | €1,870 |
| maggio | €920 | €1,610 | €1,690 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.68 % | 62 | 8 | €181,500 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
1 Camera | 12 % | 5 | 2 | €55,000 | €550 |
2 Camere | 7.33 % | 11 | 3 | €90,000 | €550 |
3 Camere | 5.25 % | 20 | 1 | €164,500 | €720 |
4+ Camere | 5.23 % | 26 | 1 | €229,500 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.68% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Ariccia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ariccia sono €181,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Ariccia si ripagherà in 25.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €55,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.33%, prezzo di vendita €90,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €164,500, affitto €720.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €229,500, affitto €1,000.
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