Ascea – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Salerno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€127,000
1M
-3.8%
1Y
-1.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €109,000 |
| agosto | €105,000 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €129,000 |
| novembre | €129,000 |
| dicembre | €129,000 |
| gennaio | €122,000 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €127,000 |
| aprile | €132,000 |
| maggio | €127,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+135.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €430 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €730 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €730 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
13.95%
1M
+26.7%
1Y
+186.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.52% |
| luglio | 19.73% |
| agosto | 7.08% |
| settembre | 24.91% |
| ottobre | 9.53% |
| novembre | 10.95% |
| dicembre | 11.7% |
| gennaio | 11.48% |
| febbraio | 9.94% |
| marzo | 11.92% |
| aprile | 11.02% |
| maggio | 13.95% |
Costo al metro quadro
€1,690
1M
-1.2%
1Y
+5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,630 |
| luglio | €1,360 |
| agosto | €1,460 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,610 |
| novembre | €1,840 |
| dicembre | €1,720 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,610 |
| marzo | €1,590 |
| aprile | €1,710 |
| maggio | €1,690 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (17%)
3 camere (54%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (17%) | 12 listings (17%) |
| 3 camere (54%) | 38 listings (54%) |
| 4+ camere (28%) | 20 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 17.14% |
| 3 camere | 14.22% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14.12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.45% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21.88% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,320 |
| 2 camere | €1,040 |
| 3 camere | €2,080 |
| 4+ camere | €1,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1790 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1950 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2030 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1050 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2540 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2290 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
3 camere
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €74.5k | €130k | €185k |
| luglio | €59k | €79k | €107k | €185k |
| agosto | €59k | €85k | €107k | €160k |
| settembre | €59k | €90k | €104k | €185k |
| ottobre | -- | €95k | €107k | €185k |
| novembre | -- | €74.5k | €129k | €144k |
| dicembre | -- | €70k | €129k | €139k |
| gennaio | -- | €70k | €119.5k | €150k |
| febbraio | -- | €68k | €129k | €182k |
| marzo | -- | €69k | €129k | €139k |
| aprile | -- | €80k | €139k | €139k |
| maggio | €139k | €70k | €135k | €134k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €430 | €1,200 |
| luglio | €650 | €2,500 | €1,200 |
| agosto | €700 | €450 | €1,200 |
| settembre | €700 | €2,500 | -- |
| ottobre | €700 | €1,480 | €400 |
| novembre | €700 | €1,480 | -- |
| dicembre | €700 | €1,480 | -- |
| gennaio | €700 | €830 | -- |
| febbraio | €500 | €830 | -- |
| marzo | €1,000 | €1,100 | €400 |
| aprile | €1,000 | €1,000 | -- |
| maggio | €1,000 | €1,600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 15.52 | 25.49 | 12.85 |
| luglio | 10.13 | 3.57 | 12.85 |
| agosto | 10.12 | 19.81 | 11.11 |
| settembre | 10.71 | 3.47 | -- |
| ottobre | 11.31 | 6.05 | 38.54 |
| novembre | 8.87 | 7.29 | -- |
| dicembre | 8.33 | 7.29 | -- |
| gennaio | 8.33 | 12.07 | -- |
| febbraio | 11.33 | 13.03 | -- |
| marzo | 5.75 | 9.77 | 28.96 |
| aprile | 6.67 | 11.58 | -- |
| maggio | 5.83 | 7.03 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,310 | €1,860 | €1,860 | €1,850 |
| luglio | €1,310 | €1,760 | €1,560 | €1,700 |
| agosto | €1,310 | €2,000 | €1,610 | €1,530 |
| settembre | €1,310 | €2,250 | €1,560 | €1,810 |
| ottobre | -- | €2,380 | €1,560 | €1,850 |
| novembre | -- | €1,860 | €1,900 | €1,580 |
| dicembre | -- | €1,750 | €1,860 | €1,540 |
| gennaio | -- | €1,750 | €1,720 | €1,670 |
| febbraio | -- | €1,510 | €1,840 | €2,000 |
| marzo | -- | €1,200 | €1,840 | €1,510 |
| aprile | -- | €1,880 | €2,010 | €1,390 |
| maggio | €2,320 | €1,040 | €2,080 | €1,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 13.95 % | 62 | 9 | €127,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
2 Camere | 17.14 % | 8 | 4 | €70,000 | €1,000 |
3 Camere | 14.22 % | 33 | 5 | €135,000 | €1,600 |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | €134,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 13.95% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Ascea
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Ascea sono €127,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Ascea si ripagherà in 10.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 17.14%, prezzo di vendita €70,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.22%, prezzo di vendita €135,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €134,000, affitto --.
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