Asciano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€128,500
1M
+0.4%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €136,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €130,000 |
| dicembre | €130,000 |
| gennaio | €130,000 |
| febbraio | €128,000 |
| marzo | €128,000 |
| aprile | €128,000 |
| maggio | €128,500 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
0%
1Y
-41.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €560 |
| febbraio | €580 |
| marzo | €610 |
| aprile | €880 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.92%
1M
-0.9%
1Y
-78.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 42.33% |
| luglio | 9.55% |
| agosto | 9.49% |
| settembre | 9.81% |
| ottobre | 7.53% |
| novembre | 11.09% |
| dicembre | 8.18% |
| gennaio | 7.47% |
| febbraio | 6% |
| marzo | 6.35% |
| aprile | 9.01% |
| maggio | 8.92% |
Costo al metro quadro
€1,350
1M
+0.4%
1Y
-6.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,440 |
| luglio | €1,510 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,440 |
| ottobre | €1,440 |
| novembre | €1,370 |
| dicembre | €1,370 |
| gennaio | €1,370 |
| febbraio | €1,370 |
| marzo | €1,350 |
| aprile | €1,350 |
| maggio | €1,350 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (1%)
2 camere (6%)
3 camere (15%)
4+ camere (78%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (6%) | 10 listings (6%) |
| 3 camere (15%) | 27 listings (15%) |
| 4+ camere (78%) | 141 listings (78%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.93% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €260 |
| 1 camera | €1,610 |
| 2 camere | €1,470 |
| 3 camere | €1,500 |
| 4+ camere | €1,350 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1270 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1320 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 27 |
| 4+ camere | 139 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 30 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 20 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 19 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 23 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.6k
4+ camere
€10.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €162.5k | €87.5k | €119.5k | €141.5k |
| luglio | €135k | €84k | €117k | €146k |
| agosto | €135k | €85k | €117k | €145k |
| settembre | €135k | €85k | €117k | €138k |
| ottobre | €162.5k | €85k | €119.5k | €139k |
| novembre | €162.5k | €84k | €119k | €138k |
| dicembre | €162.5k | €83k | €117.5k | €141.5k |
| gennaio | €162.5k | €83k | €100.5k | €144k |
| febbraio | €162.5k | €83k | €105k | €137.5k |
| marzo | €135k | €83k | €105k | €138k |
| aprile | €135k | €85k | €105k | €135k |
| maggio | €135k | €82.5k | €105k | €138k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €1,200 |
| luglio | -- | €900 | €1,200 |
| agosto | -- | €900 | €1,200 |
| settembre | -- | €900 | €1,200 |
| ottobre | €450 | -- | €1,200 |
| novembre | -- | -- | €1,200 |
| dicembre | -- | -- | €880 |
| gennaio | -- | €560 | €880 |
| febbraio | -- | -- | €580 |
| marzo | -- | -- | €610 |
| aprile | -- | -- | €880 |
| maggio | -- | -- | €880 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 9.83 |
| luglio | -- | 10.83 | 10.14 |
| agosto | -- | 10.83 | 10.07 |
| settembre | -- | 10.83 | 9.58 |
| ottobre | 30.09 | -- | 9.65 |
| novembre | -- | -- | 9.58 |
| dicembre | -- | -- | 13.48 |
| gennaio | -- | 14.96 | 13.71 |
| febbraio | -- | -- | 19.76 |
| marzo | -- | -- | 19.01 |
| aprile | -- | -- | 12.78 |
| maggio | -- | -- | 13.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,010 | €1,250 | €1,680 | €1,440 |
| luglio | €1,610 | €1,200 | €1,670 | €1,470 |
| agosto | €1,610 | €1,210 | €1,670 | €1,460 |
| settembre | €1,610 | €1,210 | €1,660 | €1,410 |
| ottobre | €2,010 | €1,210 | €1,650 | €1,400 |
| novembre | €2,010 | €1,200 | €1,630 | €1,380 |
| dicembre | €2,010 | €1,190 | €1,620 | €1,400 |
| gennaio | €2,010 | €1,190 | €1,430 | €1,430 |
| febbraio | €2,010 | €1,190 | €1,500 | €1,360 |
| marzo | €1,610 | €1,190 | €1,500 | €1,350 |
| aprile | €1,610 | €1,210 | €1,500 | €1,320 |
| maggio | €1,610 | €1,470 | €1,500 | €1,350 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.92 % | 178 | 2 | €128,500 | €880 |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €82,500 | -- |
3 Camere | -- % | 27 | -- | €105,000 | -- |
4+ Camere | 7.65 % | 139 | 2 | €138,000 | €880 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.92% e prezzi delle proprietà a partire da €29,000, Asciano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Asciano sono €128,500, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Asciano si ripagherà in 12.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €29,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €82,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.65%, prezzo di vendita €138,000, affitto €880.
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