Aviano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pordenone province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
-8.5%
1Y
+7.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €129,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €125,000 |
| settembre | €125,390 |
| ottobre | €154,500 |
| novembre | €157,000 |
| dicembre | €140,000 |
| gennaio | €161,500 |
| febbraio | €161,500 |
| marzo | €159,000 |
| aprile | €164,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,700 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.03%
1M
-0.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 16.32% |
| marzo | 15.69% |
| aprile | 11.09% |
| maggio | 11.03% |
Costo al metro quadro
€730
1M
-4.1%
1Y
+11.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €570 |
| agosto | €580 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €640 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €720 |
| aprile | €760 |
| maggio | €730 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (5%)
100—200m² (43%)
200—300m² (30%)
>300m² (23%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (5%) | 3 listings (5%) |
| 100—200m² (43%) | 26 listings (43%) |
| 200—300m² (30%) | 18 listings (30%) |
| >300m² (23%) | 14 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 11.03% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €460 |
| 100—200m² | €760 |
| 200—300m² | €830 |
| >300m² | €560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 17 |
| >300m² | 14 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€20.4k
200—300m²
€20.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | €75k | €105k | €215k |
| luglio | €75k | €75k | €105k | €180k |
| agosto | €75k | €98k | €115k | €250k |
| settembre | €52.5k | €86.5k | €120k | €215k |
| ottobre | €75k | €120k | €152k | €255k |
| novembre | €60.5k | €109k | €184k | €250k |
| dicembre | €75k | €114.5k | €125k | €180k |
| gennaio | €75k | €112k | €157k | €230k |
| febbraio | €75k | €110.5k | €125k | €242.5k |
| marzo | €75k | €109k | €130k | €230k |
| aprile | €60.5k | €98k | €184k | €230k |
| maggio | €46k | €105k | €185k | €205k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| febbraio | €1,700 |
| marzo | €1,700 |
| aprile | €1,700 |
| maggio | €1,700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 200—300m² |
|---|---|
| febbraio | 6.13 |
| marzo | 6.37 |
| aprile | 9.02 |
| maggio | 9.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €790 | €520 | €440 | €580 |
| luglio | €750 | €520 | €440 | €500 |
| agosto | €750 | €740 | €500 | €690 |
| settembre | €580 | €650 | €520 | €550 |
| ottobre | €830 | €860 | €650 | €710 |
| novembre | €710 | €780 | €780 | €690 |
| dicembre | €830 | €810 | €530 | €500 |
| gennaio | €830 | €810 | €670 | €640 |
| febbraio | €830 | €770 | €510 | €670 |
| marzo | €830 | €760 | €530 | €640 |
| aprile | €640 | €710 | €810 | €610 |
| maggio | €460 | €760 | €830 | €560 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 15.05 % | 49 | 1 | €139,000 | €1,600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €86,000 | -- |
3 Camere | -- % | 21 | -- | €218,000 | -- |
4+ Camere | 13.76 % | 22 | 1 | €139,500 | €1,600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 15.05% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Aviano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Aviano sono €139,000, mentre l'affitto mediano è €1,600. Questo significa che la proprietà mediana a Aviano si ripagherà in 7.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €218,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 13.76%, prezzo di vendita €139,500, affitto €1,600.
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